Договір купівлі-продажу квартири

Якщо ви хочете купити чи продати квартиру, в такому випадку обов’язково укладається в нотаріуса договір купівлі-продажу квартири. Такий договір є підтвердженням того, що угода проводиться в законному порядку, та не порушуються права кожної із сторін.

Перед тим, як буде відбуватися купівля-продаж квартири, нотаріус обов’язково вивчає пакет документів власника квартири. Як правило, таким пакетом документів може бути:

  • Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (свідоцтво на право власності, старий договір купівлі-продажу, договір дарування, і т.п.);
  • Технічний паспорт на квартиру;
  • Паспортні дані разом із ідентифікаційним кодом.

У яких випадках нотаріус не зможе провести угоду купівлі-продажу квартири?

  • Квартира в комунальній, державні власності (спочатку потрібно приватизувати квартиру на себе);
  • Наявні самочинні реконструкції в квартирі (потрібно узаконити реконструкцію);
  • Немає у наявності правовстановлюючих документів;
  • Немає згоди на продаж у співвласника квартири;
  • Якщо квартира у власності подружжя, немає згоди одного із них;
  • Квартира заходиться під обтяженнями (іпотека, застава, арешт, тощо);
  • Немає згоди органу опіки та піклування (при наявності дітей до 18 років), тощо.

Наші переваги:

Послуги нотаріуса замовити.
БЕЗПЕКА ТА ВІДСУТНІСТЬ ЧЕРГ
Ми реагуємо на сьогоднішні виклики. Носіння маски у приміщенні при консультаціях, постійна дезінфекція, наявність антисептиків та захисних масок для персоналу та клієнтів. Онлайн розгляд документів. Без черг і простоювання місяцями біля кабінету держслужб, у кожного свій час для прийому.
Нотаріальна контора в Києві.
Індивідуальний підхід
Наш штат складається із юристів з нерухомості, інженерів БТІ, архітекторів, нотаріусів, земплевпорядників. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах. Тому задачі ми розглядаємо в комплексі. Цим ми можемо економити замовнику кошти та дорогоцінний час.
Нотаріус Київ.
Сертифікати на роботу
Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють необхідними сертифікатами та акредитацією.
Консультація нотаріуса.
Безпомилковість
Наші нотаріуси досвідчені фахівці, що мають великий досвід і гарну репутацію. Окрім аналізу документів, ми запропонуємо правильний варіант переоформлення майна.

Скільки коштує укласти договір купівлі-продажу квартири?

Вид нотаріальних послуг:Вартість:Термін виконання:
Договір купівлі продажу квартири/будинку/ділянкивід 5 000 грндо 5 днів
Спадковий договірвід 4 000 грндо 5 днів
Договір про поділ/виділвід 4 000 грндо 5 днів
Право власності на квартиру/ділянку/будиноквід 2 400 грндо 5 днів
Право власності нежитловевід 4 000 грндо 5 днів
Нотаріальна довіреністьвід 500 грнвід 30 хвилин
Нотаріальна копіявід 70 грн-
ІНШІ ПОСЛУГИІндивідуальноІндивідуально
ПЕРВИННА КОНСУЛЬТАЦІЯБЕЗКОШТОВНО-
Договір купівлі-продажу квартири Приклад договору купівлі-продажу квартири
(1-а сторінка)
nat2Очікуємо на ваш дзвінок

МАРІЯ ЗІНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*підсумкова вартість послуг нотаріуса у кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат і складності питання. При зверненні, наші фахівці проводять аналіз наявних документів та формують пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.

Як правильно оформити договір купівлі-продажу квартири?

  1. Нотаріус після вивчення документів складає договір купівлі продажу квартири та надає його для попереднього вивчення 2-м сторонам угоди. На цьому етапі замовники перевіряють всю вказану інформацію в договорі, правильність написання прізвищ, паспортні дані, тощо.
  2. Якщо є подружжя з однієї чи іншої сторони, потрібні їхні нотаріально завірені згоди на вчинення угоди, або особиста присутність.
  3. Іде розрахунок між 2-ма особами.
  4. Оплачуються податки та послуги за нотаріальні дії.
  5. Покупець та продавець ставлять свої підписи, договір засвідчується і вноситься в електронний реєстр.
  6. Отримуєте завірений бланк договору купівлі-продажу, та витяг із реєстру речових прав на нерухоме майно, у якому вказується право на куплену нерухомість.

Які податки потрібно сплатити при угоді купівлі-продажу?

Податки при угоді купівлі-продажу є обов’язковими до сплати. Попередньо, прорахувати ці податки можете ОНЛАЙН ЗА ПОСИЛАННЯМ. Але в кожному конкретному випадку є свої нюанси до сплати, та коректуються нотаріусом. Оплата податків та оплата нотаріальних послуг узгоджується самостійно між продавцем та покупцем квартири.

Які документи потрібні для купівлі-продажу квартири?

  • Для фізичних осіб. Правовстановлюючі документи (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, інші документи, тощо).
  • Паспорт та ідентифікаційний код.
  • Технічний паспорт, в разі відсутності замовити можливо за посиланням – ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ.
  • Звіт про оціночну вартість майна, в разі відсутності замовити можливо за посиланням - ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
  • Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте або придбавається під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку, разом із паспортом і ІПН іншого із подружжя.
  • Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.
  • При відчуженні частки майна – заява іншого співвласника про відмову від права переважної купівлі, засвідчена нотаріально.
  • Дозвіл органу опіки та піклування (якщо право власності або право користування відчужуваним майном належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами). Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру дитині, свідоцтво про народження дитини. Заява про згоду батька/матері на придбання/відчуження дитиною нерухомого майна, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку.

Потрібно провести угоду купівлі-продажу квартири? Наші нотаріуси із досвідом роботи не менше 15 років зможуть надати вам безкоштовну консультацію та грамотно оформити пакет документів. Звертайтеся! Будемо раді допомогти!

Питання-відповідь:

Скільки часу потрібно на укладання договору купівлі-продажу квартири?
Це залежить від складності ситуації. Здебільшого, нотаріус проводить угоду до 2 годин.
Від чого залежить ціна укладання договору-купівлі продажу квартири?
Ціна залежить від складності ситуації, кількості осіб по договірним відносинам, наявності потрібних документів.
Ваш нотаріус можете зробити виїзд до нас?
Бувають випадки, коли людина з різних причин не може прийти в офіс. Тоді, наш нотаріус власними силами приїжджає до вас в зазначений час для складання нотаріальних дій. Зауважимо, що в таких випадках може змінитися вартість нотаріальних послуг.
Ви можете прискорити процес оформлення договору купівлі-продажу квартири?
Бувають ситуації, коли в людини форс-мажор і йому потрібно провести реєстрацію ще швидше (шлюб, виїзд за кордон і т.д). У деяких випадках це неможливо. Але в інших ситуаціях ми можемо запропонувати звузити терміни, при цьому потрібно враховувати, що ціна за послугу може збільшитися.
У вас є сертифікати?
Так, звичайно. У таких людей як нотаріуси (реєстратори), інженери, проектанти, землевпорядники - у всіх є сертифікація. Це дуже важливо. З усіма документами ви зможете ознайомитись у нас в офісі.

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Ваше повідомлення
успішно надіслано
вверх

Зворотній дзвінок

Ваше повідомлення
успішно надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено