Узаконить самострой в Киеве или Киевской области
- ➠ Калькулятор стоимости
- ➠ Узаконить самострой
- ➠ Строительная амнистия
- ➠ Узаконить дом
- ➠ Бесплатная консультация
Содержание
Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой? Да, возможно! А как это сделать и сколько стоит узаконить самострой, читайте ниже. В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:
- Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
- Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
- Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).
Почему важно узаконить самострой?
- Штраф от местной власти или ГАСИ;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
- Невозможно подвести законно к объекту никакие коммуникации;
- Незаконный объект могут попросту снести власти без всяких судебных разбирательств;
- В случае захвата такого объекта третьим лицом, свои права собственности будет отстоять намного сложнее.
Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.
НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Сколько стоит узаконить самострой?
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Жилой/садовый/дачный дом | от 11 000 грн | от 25 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Коммерческий объект | от 24 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание перепланировки | от 5 500 грн | до 14 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание реконструкции | от 11 000 грн | до 45 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание достройки | от 11 000 грн | до 45 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание входной группы | от 42 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание мансарды | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| Иной объект | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| Выезд специалиста | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | Пример зарегистрированного уведомления на выполнение строительных работ | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
 | Пример зарегистрированной декларации на ввод объекта в эксплуатацию | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:
 | БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении, наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчетом стоимости наших услуг.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить самострой в Киеве или области:
Перечень документов для узаконивания самостроя зависит от вида объекта недвижимости, а также проблематики сооружения. Однако минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости, являются:
- Паспорт и ИНН;
- Любые имеющиеся документы на земельный участок;
- Любые имеющиеся документы на данный самострой.
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.
Как узаконить дом в Киеве (области):
Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).
Существует несколько вариантов как узаконить свой дом в Киеве (области):
- через общую процедуру;
- через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
- через строительную амнистию;
- через суд и другие.
Узаконить самострой по общей процедуре:
В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:
- Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
- Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
- Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
- Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
- Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
- Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).
Узаконить самострой по строительной амнистии (порядок от 2018-2020 года):
В этом случае нужно пройти такие этапы:
- Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
- Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
- Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласия совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
- Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
- Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
- Получение почтового адреса объекта;
- Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).
*Обращаем внимание, что в 2019г. из перечня необходимых документов для легализации «самостроев» по строительной амнистии исключили необходимость получения в Департаменте градостроительства и архитектуры информации (справки) о соответствии месторасположение объекта требованиям государственных строительных норм.
Узаконить самострой построенный до 5 августа 1992 года
В этом случае нужно пройти такие этапы:
- Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
- Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
- Оформить регистрацию права собственности на объект.
Узаконить самострой через суд
- Нужно подавать заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект через суд. Каждая из ситуаций рассматривается индивидуально.
Можно ли самостоятельно узаконить самострой в Киевской области или в самом Киеве?
Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.
Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!
Проверить разрешительные документы на строительство Вы можете на официальном сайте архитектурной инспекции:
