Узаконить самострой в Киеве или Киевской области

Содержание

• ➠ Почему важно узаконить самострой?
• ➠ Калькулятор стоимости
• ➠ Как узаконить по амнистии?
• ➠ Как узаконить дом?
• ➠ Бесплатная консультация

Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой? Да, возможно! В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:

• Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
• Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
• Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).

Почему важно узаконить самострой?

Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.

НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

БЕЗОПАСНОСТЬ И отсутствие очередей

Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.

Мы не боимся сложных ситуаций

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета по договорным отношениям.

Сколько стоит узаконить самострой?

	Пример зарегистрированного уведомления на выполнение строительных работ	Посмотреть	ЗАКАЗАТЬ
	Пример зарегистрированной декларации на ввод объекта в эксплуатацию	Посмотреть	ЗАКАЗАТЬ

Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:

	БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении, наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчетом стоимости наших услуг.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить самострой?

Перечень документов для узаконивания самостроя зависит от вида объекта недвижимости, а также проблематики сооружения. Однако минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости, являются:

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.

Как узаконить дом?

Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).

Существует несколько вариантов как узаконить свой дом

• через общую процедуру;
• через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
• через строительную амнистию;
• через суд и другие.

Узаконить самострой по общей процедуре:

В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:

1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
2. Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
3. Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
4. Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
7. Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
8. Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).

Узаконить самострой по строительной амнистии (порядок от 2018-2020 года):

В этом случае нужно пройти такие этапы:

1. Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
2. Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
3. Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласия совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
4. Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
5. Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
6. Получение почтового адреса объекта;
7. Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).

*Обращаем внимание, что в 2019г. из перечня необходимых документов для легализации «самостроев» по ​​строительной амнистии исключили необходимость получения в Департаменте градостроительства и архитектуры информации (справки) о соответствии месторасположение объекта требованиям государственных строительных норм.

Узаконить самострой построенный до 5 августа 1992 года

В этом случае нужно пройти такие этапы:

1. Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
2. Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
3. Оформить регистрацию права собственности на объект.

Узаконить самострой через суд

1. Нужно подавать заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект через суд. Каждая из ситуаций рассматривается индивидуально.

Можно ли самостоятельно узаконить самострой в Киевской области или в самом Киеве?

Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.

Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

Вопрос-ответ: