Узаконить самострой в Киеве или Киевской области

Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой? Да, возможно! А как это сделать и сколько стоит узаконить самострой, читайте ниже. В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:

  • Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
  • Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
  • Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).
Рассчитать стоимость узаконивания дома
Метраж

Район области или Киев

Год постройки

Документы на землю

Кадастровый номер на участок

Проектная документация

Наличие строительного паспорта

Наличие технического паспорта




Почему важно узаконить самострой в Киеве или области?

  • Штраф от местной власти или ГАСИ;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
  • Невозможно подвести законно к объекту никакие коммуникации;
  • Незаконный объект могут попросту снести власти без всяких судебных разбирательств;
  • В случае захвата такого объекта третьим лицом, свои права собственности будет отстоять намного сложнее.

Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.

НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Где безопасно узаконить дом
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.
Узаконивание самостроя опытными специалистами
Мы не боимся сложных ситуаций
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Узаконить самострой с помощью сертифицированных специалистов
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Узаконить самострой без очередей
БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб. Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета.

Сколько стоит узаконить самострой:

Вид недвижимости:Стоимость:Срок выполнения:
Жилой/садовый/дачный домот 7 000 грнот 25 днейЗАКАЗАТЬ
Коммерческий объектот 24 000 грнот 30 днейЗАКАЗАТЬ
Узаконивание перепланировкиот 5 500 грндо 14 днейЗАКАЗАТЬ
Узаконивание реконструкцииот 12 000 грндо 45 днейЗАКАЗАТЬ
Узаконивание достройкиот 12 000 грндо 45 днейЗАКАЗАТЬ
Узаконивание входной группыот 42 000 грнот 30 днейЗАКАЗАТЬ
Узаконивание мансардыИндивидуальноИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
Иной объектИндивидуальноИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
Выезд специалистаБЕСПЛАТНО-
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНО-
разрешение на строительство дома Пример зарегистрированного уведомления на выполнение строительных работПосмотретьЗАКАЗАТЬ
декларация-примерПример зарегистрированной декларации на ввод объекта в эксплуатациюПосмотретьЗАКАЗАТЬ

Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:

nat2БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

НАТАЛИЯ МАРКОВА
Ваш юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! По многочисленным просьбам наш документ-сервис добавил возможность БЕСПЛАТНОГО выезда специалиста на Ваш объект (по Киеву и области). Для просмотра объекта, ознакомления с документами, предоставления консультации, а также подписания договора. Готовые документы на Вашу недвижимость передает курьер с нашей стороны. Выезд осуществляет юрист/проектировщик/инженер БТИ.

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении, наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить свой самострой в Киеве или области:

Перечень документов для легализации самостроя различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Любые имеющиеся документы на земельный участок;
  3. Любые имеющиеся документы на данный самострой.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Как узаконить дом в Киеве (области):

Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).

Существует несколько вариантов как узаконить свой дом в Киеве (области):

  • через общую процедуру;
  • через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
  • через строительную амнистию;
  • через суд и другие.

Узаконить самострой по общей процедуре:

В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:

  1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
  2. Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
  3. Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
  4. Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
  5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
  7. Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
  8. Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).

Узаконить самострой по строительной амнистии (порядок от 2018-2019 года):

В этом случае нужно пройти такие этапы:

  1. Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
  2. Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
  3. Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласий совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
  4. Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
  5. Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
  6. Получение почтового адреса объекта;
  7. Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).

*Обращаем внимание , что в 2019г. из перечня необходимых документов для легализации «самостроев» по ​​строительной амнистии исключили необходимость получения в Департаменте градостроительства и архитектуры информации (справки) о соответствии месторасположение объекта требованиям государственных строительных норм.

Узаконить самострой построенный до 5 августа 1992 года:

В этом случае нужно пройти такие этапы:

  1. Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
  2. Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
  3. Оформить регистрацию права собственности на объект.

Узаконить самострой через суд:

В этом случае, чтобы узаконить строительство специалисты документ-сервиса "Unidoc":

  1. Составляют исковое заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект;
  2. Собирают и составляют все необходимые документы для успешного представления интересов заказчика в судебном процессе.

Можно ли самостоятельно узаконить самострой в Киевской области или в самом Киеве:

Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.

Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

Проверить разрешительные документы на строительство Вы можете на официальном сайте архитектурной инспекции:


Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличия нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.
Вы можете приехать к нам на объект?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У Вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители - у всех есть сертификаты. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Узаконить самострой

Рейтинг 4.3 Відгуків 642

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена