Узаконить самострой в Киеве или Киевской области
Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой в Киеве (области)? Да, возможно! А как это сделать и сколько стоит узаконить самострой, читайте ниже. В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:
- Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
- Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
- Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).
Почему важно выполнить узаконивание самостроя в Киеве или области?
- Штраф от местной власти или ГАСИ;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
- Невозможно подвести законно к объекту никакие коммуникации;
- Незаконный объект могут попросту снести власти без всяких судебных разбирательств;
- В случае захвата такого объекта третьим лицом, свои права собственности будет отстоять намного сложнее.
Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.
НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Сколько стоит узаконить самострой:
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Жилой/садовый/дачный дом | от 7 000 грн | от 25 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Коммерческий объект | от 24 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание перепланировки | от 5 500 грн | до 14 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание реконструкции | от 15 000 грн | до 45 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание достройки | от 15 000 грн | до 45 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание входной группы | от 42 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание мансарды | от 38 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Иной объект | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| Выезд специалиста | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| ВНИМАНИЕ! | Напоминаем, что от 10.06.2017 действуют новые правила градостроительной деятельности | Закон от 17.01.2017 г.. № 1817-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования град. деятельности" | Консультация |
 |
Пример зарегистрированного уведомления на выполнение строительных работ | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
 |
Пример зарегистрированной декларации на ввод объекта в эксплуатацию | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:
 |
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НАТАЛИЯ МАРКОВАюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! По многочисленным просьбам наш документ-сервис добавил возможность БЕСПЛАТНОГО выезда специалиста на Ваш объект (по Киеву и области). Для просмотра объекта, ознакомления с документами, предоставления консультации, а также подписания договора. Готовые документы на Вашу недвижимость передает курьер с нашей стороны. Выезд осуществляет юрист/проектировщик/инженер БТИ.
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении, наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить свой самострой в Киеве или области:
Перечень документов для легализации самостроя различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:
- Паспорт и ИНН;
- Любые имеющиеся документы на земельный участок;
- Любые имеющиеся документы на данный самострой.
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Как узаконить дом в Киеве (области):
Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).
Существует несколько вариантов как узаконить свой дом в Киеве (области):
- через общую процедуру;
- через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
- через строительную амнистию;
- через суд и другие.
Узаконить самострой по общей процедуре:
В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:
- Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
- Изготовляем проектную документацию;
- Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
- Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
- Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
- Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение).
Узаконить самострой по строительной амнистии (порядок от 2018 года):
В этом случае нужной пройти такие этапы:
- Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
- Техническое обследование из составлением отчета;
- Проведение обмеров, изготовление технического паспорта;
- Внесение информации в декларацию о введение объекта в эксплуатацию;
- Сбор необходимых правоустанавливающих документов и заверение данных документов;
- Получение почтового адреса для объекта;
- Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение).
Узаконить самострой построенный до 5 августа 1992 года:
В этом случае нужной пройти такие этапы:
- Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
- Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
- Оформить регистрацию права собственности на объект.
Узаконить самострой через суд:
В этом случае, чтобы узаконить строительство специалисты документ-сервиса "Unidoc":
- Составляют исковое заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект;
- Собирают и составляют все необходимые документы для успешного представления интересов заказчика в судебном процессе.
Можно ли самостоятельно узаконить самострой в Киевской области или в самом Киеве:
Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.
Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады помочь Вам!
Проверить разрешительные документы на строительство Вы можете на официальном сайте архитектурной инспекции:
