Узаконить самострой в Киеве или Киевской области

Оформить заявку

Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой? Да, возможно! А как это сделать и сколько стоит узаконить самострой, читайте ниже. В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:

• Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
• Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
• Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).

Почему важно узаконить самострой в Киеве или области?

Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.

НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Мы не боимся сложных ситуаций

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб. Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета.

Сколько стоит узаконить самострой:

	Пример зарегистрированного уведомления на выполнение строительных работ	Посмотреть	ЗАКАЗАТЬ
	Пример зарегистрированной декларации на ввод объекта в эксплуатацию	Посмотреть	ЗАКАЗАТЬ

Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:

	БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО Ваш юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

*СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! По многочисленным просьбам наш документ-сервис добавил возможность БЕСПЛАТНОГО выезда специалиста на Ваш объект (по Киеву и области). Для просмотра объекта, ознакомления с документами, предоставления консультации, а также подписания договора. Готовые документы на Вашу недвижимость передает курьер с нашей стороны. Выезд осуществляет юрист/проектировщик/инженер БТИ.

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении, наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить свой самострой в Киеве или области:

Перечень документов для легализации самостроя различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:

1. Паспорт и ИНН;
2. Любые имеющиеся документы на земельный участок;
3. Любые имеющиеся документы на данный самострой.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Как узаконить дом в Киеве (области):

Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).

Существует несколько вариантов как узаконить свой дом в Киеве (области):

• через общую процедуру;
• через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
• через строительную амнистию;
• через суд и другие.

Узаконить самострой по общей процедуре:

В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:

1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
2. Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
3. Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
4. Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
7. Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
8. Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).

Узаконить самострой по строительной амнистии (порядок от 2018-2019 года):

В этом случае нужно пройти такие этапы:

1. Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
2. Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
3. Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласий совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
4. Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
5. Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
6. Получение почтового адреса объекта;
7. Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).

*Обращаем внимание , что в 2019г. из перечня необходимых документов для легализации «самостроев» по ​​строительной амнистии исключили необходимость получения в Департаменте градостроительства и архитектуры информации (справки) о соответствии месторасположение объекта требованиям государственных строительных норм.

Узаконить самострой построенный до 5 августа 1992 года:

В этом случае нужно пройти такие этапы:

1. Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
2. Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
3. Оформить регистрацию права собственности на объект.

Узаконить самострой через суд:

В этом случае, чтобы узаконить строительство специалисты документ-сервиса "Unidoc":

1. Составляют исковое заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект;
2. Собирают и составляют все необходимые документы для успешного представления интересов заказчика в судебном процессе.

Можно ли самостоятельно узаконить самострой в Киевской области или в самом Киеве:

Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.

Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

Проверить разрешительные документы на строительство Вы можете на официальном сайте архитектурной инспекции:

Ответы на популярные вопросы: