Узаконити самобуд в Києві або Київській області

Чи можливо і якщо так, тоді як узаконити самобуд? Так, можливо! А як це зробити і скільки коштує узаконити самобуд - читайте нижче. У найпоширенішому випадку самобуд - це зведення або реконструкція будь-якого виду нерухомості без дозвільної документації на будівництво або з порушенням державних будівельних норм і правил по будівництву. Під визначення "самобуд" підпадає нерухомість:

• Зведена на земельній ділянці, яка не призначена для цього об'єкта;
• Побудована/реконструйована без необхідного пакета архітектурно-будівельної документації;
• Зведена/змінена з порушенням ДБН (державні будівельні норми).

Чому важливо узаконити самобуд в Києві чи області?

Іншими словами, така неузаконена нерухомість буде представляти цінність виключно, як гора будівельного матеріалу.

НАШІ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:

БЕЗПЕКА ТА КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

За роки роботи кожен з етапів максимально відточений, тому ми готові запропонувати ризики зведені до нуля.

Ми не боїмося складних ситуацій

Наш штат складається з юристів із нерухомості, інженерів БТІ, архітекторів, землевпорядників і тих людей, які відповідають за стабільну роботу нашого сервісу. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах.

Сертифікати на роботу

Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють сертифікатами, з якими Ви можете ознайомитися у нас в офісі.

БЕЗ ЧЕРГ І ПРИХОВАНИХ ПЛАТЕЖІВ

Без черг, у кожного свій час для прийому. Без простоювання місяцями біля кабінетів держслужб. Ми завжди працюємо в рамках узгодженого бюджету.

Скільки коштує узаконити самочинне будівництво:

	Приклад зареєстрованого повідомлення на виконання будівельних робіт	Переглянути	ЗАМОВИТИ
	Приклад зареєстрованої декларації на введення об'єкта в експлуатацію	Переглянути	ЗАМОВИТИ

Отримайте консультацію онлайн або запишіться на зустріч:

	БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ НАТАЛІЯ МАРКОВА Ваш юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ДЗВІНОК

*СПЕЦПРОПОЗИЦІЯ! На численні прохання наш документ-сервіс додав можливість БЕЗКОШТОВНОГО виїзду фахівця на Ваш об'єкт (у Києві та області), для огляду об'єкта, ознайомлення з документами, надання консультації, а також підписання договору. Готові документи на Вашу нерухомість передає кур'єр нашого сервісу. Виїзд здійснює юрист/проектант/інженер БТІ.

*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.

Які документи необхідні, щоб узаконити свій самобуд в Києві або області:

Перелік документів для легалізації самобуду залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальними документами, які необхідні для узаконення нерухомості, являються:

1. Паспорт та ІПН;
2. Будь-які наявні документи на земельну ділянку;
3. Будь-які наявні документи на даний самобуд.

*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.

Як узаконити будинок в Києві (області):

Узаконення самобуду - це юридичне (тобто законне) оформлення пакета документів на вже створений об'єкт. Саме такий пакет і допоможе Вам отримати наш документ-сервіс. Що для цього необхідно? Від Вас - підписати договір про надання послуг і передати наявні документи на об'єкт (земельну ділянку), який Ви хочете узаконити. Додатково може знадобитися оформити нотаріальну довіреність на представлення Ваших інтересів в органах управління (Державна архітектурно-будівельна інспекція України, Держгеокадастр та інші).

Існує декілька шляхів як узаконити свій будинок в Києві (області):

• через загальну процедуру;
• через спрощену процедуру (будинок побудований до 5 серпня 1992 року);
• через будівельну амністію;
• через суд та інші.

Узаконити самобуд по загальній процедурі:

У цьому випадку наш документ-сервіс виконує наступні дії:

1. Отримуємо будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження (для житлових об'єктів від 500 м2, а також об'єктів інших функціональних призначень);
2. Виготовляємо проектну документацію (при необхідності);
3. Подаємо повідомлення про початок будівельних робіт і отримуємо дозвіл на будівництво від ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
4. Проводимо інвентаризацію об'єкта і виготовляємо технічний паспорт;
5. Подаємо декларацію в ДАБІ для введення об'єкта нерухомості в експлуатацію;
6. Отримуємо зареєстровану декларацію про введення в експлуатацію;
7. Якщо необхідно, отримуємо поштову адресу для об'єкта;
8. Реєструємо право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного Реєстру речових прав).

Узаконити самобуд по будівельній амністії (порядок від 2018-2019 року):

У цьому випадку потрібно пройти такі етапи:

1. Проведення обмірів, виготовлення технічного паспорта (із відміткою інженера встановленого зразка);
2. Технічне обстеження із складанням звіту (при необхідності);
3. Підготовка завірених копій документів на земельну ділянку, завірених копій згод співвласників земельної ділянки, завірених копій паспорта та ІПН тощо;
4. Заява про прийняття об'єкта в експлуатацію;
5. Внесення інформації і подача декларації про введення об'єкта в експлуатацію (згідно нового зразка);
6. Отримання поштової адреси для об'єкта;
7. Реєстрація права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг із Державного реєстру речових прав).

*Звертаємо увагу, що в 2019р. з переліку необхідних документів для легалізації «самобудів» по будівельній амністії виключили необхідність отримання в Департаменті містобудування та архітектури інформації (довідки) щодо відповідності місцерозташування об’єкта вимогам державних будівельних норм.

Узаконити самобуд побудований до 5 серпня 1992 року:

В цьому випадку потрібно пройти такі етапи:

1. Виготовити технічний паспорт (з зазначеним роком спорудження будинку);
2. Отримати довідку з садового (дачного) кооперативу, що підтверджує рік побудови;
3. Оформити реєстрацію права власності на об'єкт.

Узаконити самобуд через суд:

У цьому випадку, щоб узаконити будівництво фахівці документ-сервісу "Unidoc":

1. Складають позовну заяву про визнання права власності на незаконно збудований об'єкт;
2. Збирають і складають всі необхідні документи для успішного представлення інтересів замовника в судовому процесі.

Чи можна самостійно узаконити самобуд в Київській області або в самому Києві:

Можна, але дуже складно. Основні труднощі - немає чітких інструкцій як правильно скласти повідомлення або декларацію, щоб гарантовано отримати погодження. Як правило, через таку ситуацію, Ви можете отримати безліч відмов і не досягти бажаного. Друга не менш важлива причина в труднощах узаконення - це недосконала Законодавча база України. Все це призводить до відмов з боку архітектурної інспекції та отримання штрафів.

Маючи в штаті різних фахівців (юристів, землевпорядників, інженерів БТІ, інженерів з технічного обстеження, проектувальників, та інших), ми здатні забезпечити професійний супровід оформлення документів на всіх етапах узаконення. Звертайтеся, будемо раді допомогти Вам!

Перевірити дозвільні документи на будівництво Ви можете на офіційному сайті архітектурної інспекції:

Відповіді на популярні питання: