Узаконити самобуд в Києві або Київській області

Чи можливо і якщо так, тоді як узаконити самобуд? Так, можливо! А як це зробити і скільки коштує узаконити самобуд - читайте нижче. У найпоширенішому випадку самобуд - це зведення або реконструкція будь-якого виду нерухомості без дозвільної документації на будівництво або з порушенням державних будівельних норм і правил по будівництву. Під визначення "самобуд" підпадає нерухомість:

  • Зведена на земельній ділянці, яка не призначена для цього об'єкта;
  • Побудована/реконструйована без необхідного пакета архітектурно-будівельної документації;
  • Зведена/змінена з порушенням ДБН (державні будівельні норми).
Розрахувати вартість узаконення будинку
Метраж

Район області або Київ

Рік будівництва

Документи на землю

Кадастровий номер на ділянку

Проектна документація

Наявність будівельного паспорта

Наявність технічного паспорта




Чому важливо узаконити самобуд в Києві чи області?

  • Можете отримати штраф від місцевої влади або ДАБІ;
  • Неможливо продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу;
  • Неможливо підвести законно до об'єкта будь-які комунікації;
  • Незаконний об'єкт можуть знести без всяких судових розглядів;
  • У разі захоплення такого об'єкта третьою особою, свої права на власність буде відстояти набагато складніше.

Іншими словами, така неузаконена нерухомість буде представляти цінність виключно, як гора будівельного матеріалу.

НАШІ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:

Безпечно узаконити самобуд
БЕЗПЕКА ТА КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ
За роки роботи кожен з етапів максимально відточений, тому ми готові запропонувати ризики зведені до нуля.
Узаконити будинок в Києві чи області
Ми не боїмося складних ситуацій
Наш штат складається з юристів із нерухомості, інженерів БТІ, архітекторів, землевпорядників і тих людей, які відповідають за стабільну роботу нашого сервісу. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах.
Узаконення самобуду сертифікованими спеціалістами
Сертифікати на роботу
Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють сертифікатами, з якими Ви можете ознайомитися у нас в офісі.
Легалізація самобудів без черг
БЕЗ ЧЕРГ І ПРИХОВАНИХ ПЛАТЕЖІВ
Без черг, у кожного свій час для прийому. Без простоювання місяцями біля кабінетів держслужб. Ми завжди працюємо в рамках узгодженого бюджету.

Скільки коштує узаконити самочинне будівництво:

Вид нерухомості:Вартість:Термін виконання:
Житловий/садовий/дачний будиноквід 7 000 грнвід 25 днівЗАМОВИТИ
Комерційний об'єктвід 24 000 грнвід 30 днівЗАМОВИТИ
Узаконення переплануваннявід 5 500 грндо 14 днівЗАМОВИТИ
Узаконення реконструкціївід 12 000 грндо 45 днівЗАМОВИТИ
Узаконення добудовивід 12 000 грндо 45 днівЗАМОВИТИ
Узаконення вхідної групивід 42 000 грнвід 30 днівЗАМОВИТИ
Узаконення мансардиІндивідуальноІндивідуальноЗАМОВИТИ
Інший об'єктІндивідуальноІндивідуальноЗАМОВИТИ
Виїзд фахівцяБЕЗКОШТОВНО-
КОНСУЛЬТАЦІЯБЕЗКОШТОВНО-
дозвіл на будівництво будинку Приклад зареєстрованого повідомлення на виконання будівельних робітПереглянутиЗАМОВИТИ
декларація-приклад Приклад зареєстрованої декларації на введення об'єкта в експлуатаціюПереглянутиЗАМОВИТИ

Отримайте консультацію онлайн або запишіться на зустріч:

nat2БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ

НАТАЛІЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*СПЕЦПРОПОЗИЦІЯ! На численні прохання наш документ-сервіс додав можливість БЕЗКОШТОВНОГО виїзду фахівця на Ваш об'єкт (у Києві та області), для огляду об'єкта, ознайомлення з документами, надання консультації, а також підписання договору. Готові документи на Вашу нерухомість передає кур'єр нашого сервісу. Виїзд здійснює юрист/проектант/інженер БТІ.

*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.

Які документи необхідні, щоб узаконити свій самобуд в Києві або області:

Перелік документів для легалізації самобуду залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальними документами, які необхідні для узаконення нерухомості, являються:

  1. Паспорт та ІПН;
  2. Будь-які наявні документи на земельну ділянку;
  3. Будь-які наявні документи на даний самобуд.

*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.

Як узаконити будинок в Києві (області):

Узаконення самобуду - це юридичне (тобто законне) оформлення пакета документів на вже створений об'єкт. Саме такий пакет і допоможе Вам отримати наш документ-сервіс. Що для цього необхідно? Від Вас - підписати договір про надання послуг і передати наявні документи на об'єкт (земельну ділянку), який Ви хочете узаконити. Додатково може знадобитися оформити нотаріальну довіреність на представлення Ваших інтересів в органах управління (Державна архітектурно-будівельна інспекція України, Держгеокадастр та інші).

Існує декілька шляхів як узаконити свій будинок в Києві (області):

  • через загальну процедуру;
  • через спрощену процедуру (будинок побудований до 5 серпня 1992 року);
  • через будівельну амністію;
  • через суд та інші.

Узаконити самобуд по загальній процедурі:

У цьому випадку наш документ-сервіс виконує наступні дії:

  1. Отримуємо будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження (для житлових об'єктів від 500 м2, а також об'єктів інших функціональних призначень);
  2. Виготовляємо проектну документацію (при необхідності);
  3. Подаємо повідомлення про початок будівельних робіт і отримуємо дозвіл на будівництво від ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
  4. Проводимо інвентаризацію об'єкта і виготовляємо технічний паспорт;
  5. Подаємо декларацію в ДАБІ для введення об'єкта нерухомості в експлуатацію;
  6. Отримуємо зареєстровану декларацію про введення в експлуатацію;
  7. Якщо необхідно, отримуємо поштову адресу для об'єкта;
  8. Реєструємо право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного Реєстру речових прав).

Узаконити самобуд по будівельній амністії (порядок від 2018-2019 року):

У цьому випадку потрібно пройти такі етапи:

  1. Проведення обмірів, виготовлення технічного паспорта (із відміткою інженера встановленого зразка);
  2. Технічне обстеження із складанням звіту (при необхідності);
  3. Підготовка завірених копій документів на земельну ділянку, завірених копій згод співвласників земельної ділянки, завірених копій паспорта та ІПН тощо;
  4. Заява про прийняття об'єкта в експлуатацію;
  5. Внесення інформації і подача декларації про введення об'єкта в експлуатацію (згідно нового зразка);
  6. Отримання поштової адреси для об'єкта;
  7. Реєстрація права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг із Державного реєстру речових прав).

*Звертаємо увагу, що в 2019р. з переліку необхідних документів для легалізації «самобудів» по будівельній амністії виключили необхідність отримання в Департаменті містобудування та архітектури інформації (довідки) щодо відповідності місцерозташування об’єкта вимогам державних будівельних норм.

Узаконити самобуд побудований до 5 серпня 1992 року:

В цьому випадку потрібно пройти такі етапи:

  1. Виготовити технічний паспорт (з зазначеним роком спорудження будинку);
  2. Отримати довідку з садового (дачного) кооперативу, що підтверджує рік побудови;
  3. Оформити реєстрацію права власності на об'єкт.

Узаконити самобуд через суд:

У цьому випадку, щоб узаконити будівництво фахівці документ-сервісу "Unidoc":

  1. Складають позовну заяву про визнання права власності на незаконно збудований об'єкт;
  2. Збирають і складають всі необхідні документи для успішного представлення інтересів замовника в судовому процесі.

Чи можна самостійно узаконити самобуд в Київській області або в самому Києві:

Можна, але дуже складно. Основні труднощі - немає чітких інструкцій як правильно скласти повідомлення або декларацію, щоб гарантовано отримати погодження. Як правило, через таку ситуацію, Ви можете отримати безліч відмов і не досягти бажаного. Друга не менш важлива причина в труднощах узаконення - це недосконала Законодавча база України. Все це призводить до відмов з боку архітектурної інспекції та отримання штрафів.

Маючи в штаті різних фахівців (юристів, землевпорядників, інженерів БТІ, інженерів з технічного обстеження, проектувальників, та інших), ми здатні забезпечити професійний супровід оформлення документів на всіх етапах узаконення. Звертайтеся, будемо раді допомогти Вам!

Перевірити дозвільні документи на будівництво Ви можете на офіційному сайті архітектурної інспекції:

 

Відповіді на популярні питання:

Скільки часу потрібно на оформлення об'єкта?
Це залежить від складності процедури оформлення. Близько 40% завдань виконуються до 2 тижнів, 35% - до 1 місяця, решта 25% - це найбільш складні питання - до 2-5 місяців.
Від чого залежить ціна на послуги?
Ціна залежить від таких факторів як: розташування об'єкта, площі, наявності потрібних документів, складності і кількості етапів процедури.
Ви можете приїхати до нас на об'єкт?
Бувають випадки, коли людина з різних причин не може прийти на консультацію або для укладення договору в офіс (робота або інші причини). Наш фахівець виїжджає до Вас абсолютно безкоштовно. Готові документи Ви отримуєте через кур'єра або Нову Пошту.
Ви можете прискорити процес реєстрації мого об'єкта?
За весь час роботи ми скоротили терміни виконання майже вдвічі, чим дуже пишаємося. Але бувають ситуації, коли в людини форс-мажор і їй потрібно провести реєстрацію ще швидше (шлюб, виїзд за кордон і т.д). У деяких випадках це неможливо. Але в інших ситуаціях ми можемо запропонувати зменшити терміни, при цьому потрібно враховувати, що ціна за послугу може збільшитися.
У Вас є сертифікати?
Так, звичайно. У таких людей як інженери, проектанти, землевпорядники - у всіх є сертифікати. Це дуже важливо. З усіма документами Ви зможете ознайомитись у нас в офісі.

Узаконення самобуду

Рейтинг 4.2 Відгуків 92

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Повідомлення надіслано
вверх

Зворотній дзвінок

Повідомлення надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено