Разрешение на строительство в Киеве или Киевской области
Перед началом застройки необходимо получить соответствующее разрешение, оно дает законное основание для строительства недвижимости. Разрешение на строительство дома или нежилого объекта представляет собой определенный пакет документов, дающий владельцу земельного участка право на строительство.
Разрешение на строительство может быть CC1 класса последствий (новое строительство или реконструкция жилого/садового/дачного дома, других хозяйственных построек и сооружений). В таком случае, таким разрешением является регистрация уведомления о начале строительных работ. И CC2, СС3 класс последствий, для строительства объектов повышенной ответственности, имеющие другую процедуру оформления (жилые дома свыше четырех этажей, здания и сооружения свыше 100 м и т.д.).
Случаи, в которых Вы можете столкнуться с необходимостью получения разрешения на строительство:
- Вы запланировали строительство нового дома или хозяйственных построек (гараж, летняя кухня, гостевой дом, другое);
- в случаях, когда планируется реконструкция уже построенного объекта (пристройка, надстройка, реконструкция в квартире или в нежилом здании);
- при узаконивании самостроя (не получались разрешительные документы перед началом строительства) и другие.
Также утвержден Список строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по окончании которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию. К таким объектам относятся временные здания и сооружения без устройства фундаментов: навесы, беседки, накрытия, летние душевые, скважины, гардеробные, выгребные ямы, заборы, погреба, террасы, крыльца и т.д. При строительстве капитального гаража с фундаментом нужно получать разрешительные документы.
НАШИ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Сколько стоит разрешение на строительство?
| Вид документа: | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| Разрешение на строительство (регистрация уведомления) | от 8 000 грн | от 10 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | Пример зарегистрированного уведомления о начале строительства | Просмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
 | БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае сугубо индивидуальна и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчетом стоимости наших услуг.
Какие нужны документы для получения разрешения на строительство частного дома?
- Паспорт и ИНН владельца.
- Документы на земельный участок с присвоенным кадастровым номером (Государственный акт, Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Свидетельство о праве собственности и т.п.).
- Эскиз намерений застройки (фасады, размещение объектов застройки на участке).
- Проект на строительство (дом более 500м2).
- Строительный паспорт (дом до 500м2), градостроительные условия и ограничения (дом больше 500м2).
- Договора на авторский и технический надзор (дом более 500м2).
- Технический паспорт (при реконструкции).
- Право собственности на объект (при реконструкции).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации, список необходимых для представления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Какие этапы получения разрешения на частный дом (с последующим вводом его в эксплуатацию)?
- Исходные данные. Получение строительного паспорта для малых застроек, проходящих по упрощенному порядку. Или получение градостроительных условий и ограничений для домов от 500 м2 и недвижимости с повышенным классом последствий.
- Проектная документация. При строительстве по упрощенному порядку (частные дома до 500м2) проектная документация является необязательным этапом, достаточно будет эскизных намерений на застройку. В других случаях изготовлением проекта занимается только лицензированная организация, рассчитывающая размеры, необходимое количество стройматериалов, сроки строительства сооружения и т.д.
- Утверждение. Заказчик строительства согласовывает проектную документацию. При получении градостроительных условий и ограничений дополнительно заключается договор о предоставлении услуг авторского надзора и технического надзора.
- Строительные работы. По закону этот этап осуществляется после подачи уведомления о начале строительных работ в ГИАС (Государственная инспекция архитектуры и градостроительства).
- Ввод в эксплуатацию. Объекты CC1 класса последствий или объекты по строительному паспорту подают декларацию о вводе объекта в эксплуатацию в ГИАС. Ввод в эксплуатацию объектов CC2 и CC3 класса последствий, а также комплексы построек, в состав которых входят объекты разных классов последствий осуществляется на основании Акта о готовности, путем выдачи сертификата органом Государственной инспекции архитектуры и градостроительства.
- Получение права собственности на недвижимость. Получаем (при необходимости) справку о присвоении почтового адреса на дом в органе местного самоуправления. Госрегистратор или нотариус проводит регистрационные действия и выдает Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Подключая к работе несколько наших специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков, нотариусов и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах получения разрешения на строительство. Обращайтесь, будем рады помочь!
