Узаконить реконструкцию в Киеве или области
Зачастую, проектировщики не могут предугадать, как Вам будет удобно располагаться в своей квартире или как лучше спроектировать офисное помещение, чтобы люди в нем чувствовали себя комфортно. Так уже заложено природой, что взгляды людей отличаются кардинально. В таком случаи Вы начинаете чертить у себя в голове, как сделать так, чтобы в своем месте жительства или на рабочем месте получить больше места и сделать пребывания в помещении действительно приятным. И начинается: соединение комнат, разделение, выбивание перегородок, делается отдельный вход и т.д. Часто бывают случаи, когда инвесторам более выгодно по финансам купить старое здание и сделать реконструкцию в нем, чем строить все с нуля.
Наиболее распространенные варианты, где нужно получать документы на реконструкцию:
- Затрагивание несущих стен (снос, отверстия, дверные прорезы и т.д.);
- Объединение двух квартир по горизонтали или вертикале;
- Снос подоконника между кухней (комнатой) и балконом или лоджией;
- Обустройство входной группы и другие.
У кого-то получается, что он сделал перепланировку, а у других, что реконструкцию. Но и в первом, и во втором случаи нужно обязательно оформить документы. В ином случаи, Вы попросту не сможете проводить юридические операции с такой недвижимостью (купля-продажа, аренда, под залог и т.д.). Некоторые из людей занимаются оформлением реконструкции/перепланировки до начала работ, но большинство сталкиваться с узакониванием реконструкции или перепланировкой по факту уже начатых строительных работ. Узаконить реконструкцию в Киеве или области не простое дело, и не подготовленному человеку это сделать сложно. Могут возникать постоянные отказы и затягивание сроков. Если Вы все-таки провели реконструкцию, не стоит падать духом, наши специалисты помогут в узаконивании за короткие сроки. Мы сталкиваемся с таким каждый день.
Наши преимущества:
Сколько стоит узаконить реконструкцию:
| Вид услуги: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Узаконивание реконструкции | от 12 500 грн | до 45 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание перепланировки | от 5 500 грн | до 10 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 900 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
| Выезд специалиста | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| Сомневаетесь в том, реконструкция у Вас или перепланировка? | Закажите консультацию и расчет стоимости | - | ЗАКАЗАТЬ |
 |
Пример зарегистрированной декларации (CC1 класс последствий) после реконструкции квартиры | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
 |
НАТАЛИЯ МАРКОВАюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
Почему важно получить документы на реконструкцию по Киеву или Области:
- Штраф от местной власти или ГАСК;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить реконструкцию в Киеве (области):
Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее, минимальными документами, которые необходимы для узаконивания реконструкции являются:
- Паспорт и ИНН;
- Учредительные документы (для юридических лиц);
- Документы на земельный участок (гос.акт, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д);
- Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, проект, старый технический паспорт и др.).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Этапы узаконивания реконструкции:
- Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
- Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
- Проводим авторский и технический надзор;
- Подаем уведомление о начале строительных работ и получаем разрешение от ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
- Подаем декларацию в ГАСИ для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
- Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем извлечение).
Нужно обратить внимание, перепланировка и реконструкция – это два разных понятия, и если в первой ситуации не нужно предварительного согласования, то на реконструкцию желательно взять разрешение. Оформить пакет документов на реконструкцию и ввести объект недвижимости в эксплуатацию.
Давайте разберемся, что такое реконструкция и что с ней делать? Все зависит от того, какой объект недвижимости (квартира или жилой дом, или это нежилое/коммерческое помещение или другой объект). И до какого класса последствий относиться объект недвижимости (CC1, CC2, CC3). Реконструкция подразумевает как снос стены между комнатой и балконом, так и смену этажности в доме, надстройку мансарды или пристройку балкона. Иная ситуации – обустроенный отдельный вход. Существует много вариантов. Но в любой ситуации, реконструкция – это когда Вы капитально изменяете функциональное назначение и технико-эксплуатационные параметры объекта.
В соответствии с Порядком о выполнении строительных работ, реконструкция – это один из видов строительных работ, из этого вытекает, что процесс оформления документов на реконструкцию жилого или нежилого помещения ничем не отличается от иных работ в строительстве.
Наш документ-сервис поможет Вам в профессиональной поддержке и оформлении нужных документов на реконструкцию. Мы занимаемся как простыми объектами, так и сложными. Все этапы оформления происходят вовремя. Наши специалисты избавят Вас от ненужной бюрократической волокиты, больших сроков, и не нужных финансовых затрат.
