Экспертная оценка недвижимости в Киеве или области

Вы получили в наследство квартиру, и Вам нужно заплатить налоги? Возможно, хотите продать склад, но не уверены, что Ваша цена будет конкурентоспособной? Для этих случаев требуется экспертная оценка недвижимости.

Оценка имущества – как это и когда?

Оценка имущества, в т.ч. недвижимости - это экспертное определение актуальной рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости объекта. Включает в себя:

  • Определение материальной стоимости объекта. Например, квадратура и состояние помещения;
  • Определение рыночной стоимости недвижимости, т. е. установление цены в соответствии с аналогичными текущими предложениями;
  • Определение инвестиционного потенциала, т. е. сколько денег может принести объект;
  • Оценка ликвидационных расходов;
  • Кадастровая стоимость – налоговая оценка.

Наиболее распространены случаи, когда требуется оценка недвижимости:

Проведение оценки недвижимого имущества отличается в зависимости от типа объекта, целей его использования и путей получения.

Случай первый - наследственное имущество. При получении наследства, наследники должны заплатить обязательный налог, размер которого будет зависеть от стоимости оценки.

Случай второй - оформление сделки купли-продажи. При продаже квартиры или другого вида недвижимости, следует определить ее рыночную цену. Сделать это самостоятельно невозможно. Ведь для этого нужно иметь сертификат эксперта оценщика.

Случай третий - получение кредитных средств под залог недвижимости. Как показывает практика, банковским учреждением нужно дать определение инвестиционной стоимости недвижимости. Без оценки стоимости сумма кредита будет уменьшена или его получения станет невозможным.

Наши преимущества:

Безопасность - Превыше всего!
За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.
Профессионализм и опыт наших сотрудников
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, экспертов по оценки и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Высокие стандарты
Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Стоимость оценки недвижимости:

Вид недвижимости: Стоимость: Срок выполнения:
Квартира 1 200 грн 1-2 дня ЗАКАЗАТЬ
Жилой дом 1 200 грн 1-2 дня ЗАКАЗАТЬ
Коммерческое здание от 1 200 грн от 2 дней ЗАКАЗАТЬ
Земельный участок от 1 200 грн до 2 дней ЗАКАЗАТЬ
Иной объект Индивидуально Индивидуально ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт При заказе оценочных работ -10% 1-3 дня ЗАКАЗАТЬ
Услуги нотариуса от 1500 грн Индивидуально ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ И ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Существует несколько основных подходов оценивания недвижимости. Каждый из них соответствует целям клиента и требованиям к оформлению документов. В список основных входят:

  • Доходный подход. Его используют для инвестиционной оценки – сколько денег может принести владение объектом;
  • Затратный подход. Этот метод применяют в случае оценки имущества при оплате налогов или чтобы верно установить цену продажи. Он базируется на совокупной оценке стоимости всех составляющих объекта: земли, самого строения, износа и пр.;
  • Сравнительный подход. Базируется на анализе аналогичных предложений по рынку.

Какие документы необходимы, чтобы провести оценку недвижимости в Киеве или области:

Перечень документов для оценки различается в зависимости от вида объекта недвижимости. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для экспертной оценки недвижимости, являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Учредительные документы (для юридических лиц);
  3. Документы удостоверяющие право собственности на объект;
  4. Технический паспорт на объект;
  5. Госакт на землю, договор аренды (если объектом оценки является земля).

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Профессиональная оценка недвижимости дает представление о ситуации на рынке, подкрепленное заверенным отчетом. Отчет представляет собой профессиональную оценку от эксперта оценщика. Обращайтесь! Будем рады помочь!

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, площади, наличия нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.
Вы можете приехать к нам на объект?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может измениться.
У Вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители, оценщики - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена