Укласти угоду дарування в нотаріуса в Києві
Зміст
- ➠ Що таке договір дарування?
- ➠ Де провести угоду дарування?
- ➠ Скільки коштує договір дарування?
- ➠ Які документи для договору дарування?
- ➠ Які податки при угоді дарування?
- ➠ Яка різниця між договором купівлі-продажу?
- ➠ Де отримати консультацію?
Договір дарування дає можливість дарувальнику передати чи зобов’язати його зробити передачу в майбутньому обдарованому без оплати майна у власність.
Договір дарування у нотаріуса має на меті припинити право власності у однієї людини та надати право власності іншій людині, і все це безоплатно. Тобто, дарувальник не вимагає зустрічних дій. Подарувати за договором дарування можливо будинок, квартиру, земельну ділянку, нежитлові будівлі, будь яку іншу нерухомість, а також будь яке інше рухоме майно. В тому числі кошти чи майнові права, тощо.
- Нотаріальне посвідчення договору дарування проводиться за місцезнаходженням майна чи по місцезнаходженням одного із сторін по договірним відносинам. Тобто, нотаріус в Києві може засвідчувати договір, якщо нерухомість розташована в місті Київ або одна зі сторін договору зареєстрована в місті Києві.
Існують 2 сторони по договору дарування, дарувальник і обдаровуваний. Всі договори здійснюються по визначеним загальним правилам цивільного законодавства. Потрібно зауважити, що законодавець заклав гарантії по відношенні до осіб, що знаходяться під опікою чи піклуванням. У цивільному законодавстві зазначено, що батьки (усиновлювачі) чи опікуни позбавлені права на дарування майна дітей, підопічних.
У тому випадку коли відбувається договір дарування квартири, будинку із участю малолітніх, нотаріус може вимагати дозвіл від органу опіки та піклування на укладання правочинів. Якщо один із подружжя хоче відчужите спільне майно, інший має нотаріально посвідчити і надати згоду на такі нотаріальні дії. Не потрібно згоду у випадках, якщо раніше був укладений акт цивільного стану, чи інший документ, в якому чітко вказується про приватну власність одного із подружжя до реєстрації шлюбу.
Укласти договір дарування можна за допомогою представника дарувальника, перед цим укладається довіреність, що дає право на вчинення таких дій.
Наші переваги:
Скільки коштує оформити договір дарування?
Вид нотаріальних послуг: | Вартість: | Термін виконання: | |
---|---|---|---|
Договір дарування | від 5 000 грн | від 2 годин | ЗАМОВИТИ |
Нотаріальна довіреність | від 500 грн | від 30 хвилин | ЗАМОВИТИ |
Технічний паспорт | від 1 000 грн | від 2 днів | ЗАМОВИТИ |
Оцінка майна | від 800 грн | до 1 дня | ЗАМОВИТИ |
ПЕРВИННА КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
Очікуємо на ваш дзвінок МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*підсумкова вартість послуг нотаріуса у кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат і складності питання. При зверненні, наші фахівці проводять аналіз наявних документів та формують пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.
Які документи потрібні для дарування нерухомості?
- Паспортні дані з ідентифікаційним податковим номером.
- Для юридичних осіб: статут і виписка, паспорт та ІПН директора (уповноваженої особи з довіреністю), рішення юр. особи укласти договір (протокол), тощо.
- Згода подружжя, свідоцтво про шлюб.
- Документи правовстановлюючі на нерухомість (Витяг, Свідоцтво, договір купівлі-продажу, і т.п.).
- Технічний паспорт на нерухомість.
- Звіт експертної оцінки нерухомості.
- Довідка з органів опіки, якщо в квартирі чи будинку прописані неповнолітні діти.
Зверніть увагу! Податки при даруванні нерухомості (квартири, будинку, нежитлових, земельної ділянки).
Якщо дарувальник і обдаровуваний – є родичами 1-го чи 2-го ступеня споріднення (батьки, чоловік/дружина, діти, зокрема й усиновлені, рідні брати/сестри, бабусі, дідусі, онуки), щоб бути звільненим від оподаткування потрібно надати документи, що підтверджують споріднення (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, тощо). Для інших потрібно сплачувати податки встановленні законодавством. Розрахувати точну суму податків можна по запиту до нотаріуса. Попередньо ознайомитися можливо онлайн за посиланням: РОЗРАХУВАТИ ПОДАТКИ.
Яка головна різниця між договором купівлі-продажу і договором дарування?
- Майно по договору дарування передається на безкоштовній основі. При угоді купівлі-продажу майно передається за встановленими цінами.
- У дарувальника є можливість анулювати договір дарування. Законодавство не позбавлено таких виключень, особливо коли обдаровуваний шахрайським способом ввів в обману дарувальника, відбувся злочин чи є факти шантажу.
- У дарувальника є можливість звернутися до суду впродовж 1 року. У разі купівлі-продажу строк продовжили до 3 років.
- Якщо нерухомість (квартира, будинок, тощо) була подарована одній із сторін подружжя в шлюбі, то така нерухомість не буде вважатися спільною при розлученні. Якщо відбувається договір купівлі-продажу в шлюбі, тоді така нерухомість буде вважатися спільно нажитою.
- У людини є можливість дарування своєї частки нерухомості не повідомляючи інших співвласників. Провести угоду купівлі-продажу без письмового повідомлення співвласників не можна.
- Подарувати квартиру (будинок) неповнолітній дитині не є можливим. Але є можливим провести угоду купівлі-продажу такої нерухомості.
Якщо не провести угоду дарування чи не оформити заповіт при житті, тоді після смерті власника нерухомості буде відбуватися спадкування по закону. Спадок буде розділений між тими спадкоємцями, що прийняли спадок, в рівних долях. Для оформлення договору дарування присутність дарувальника та обдарованого є обов'язковою. У разі, якщо у однієї із сторін немає можливості приїхати до нотаріуса, тоді нотаріус проводить виїзд за узгодженням сторін. Як правило, такий виїзд додатково оплачується.
Більшість ситуацій потребують розгляд та індивідуальних консультацій в нотаріуса. Щоб правильно та законно оформити договір дарування в нотаріуса, зателефонуйте та запишіться на особистий прийом. Всі питання ви можете уточнити в нотаріуса чи помічника нотаріуса. Нотаріус є гарантом між вами та іншою стороною. Звертайтеся, будемо раді допомогти!