Узаконить пристройку в Киеве или области
Сегодня не считается редкостью пристройки к коммерческим или жилым объектам. Объекты с перепланировкой или реконструкцией встречаются довольно часто. Но главным вопросом остаётся узаконивание пристроек. В таких случаях за помощью целесообразно обратиться к опытным специалистам, которые помогут Вам узаконить пристройку в Киеве или области. Кто-то оттягивает решение данного вопроса до последнего момента, когда начинают возникать первые проблемы с гос.органами. А кто-то и вовсе не узаконивает пристройку, что в итоге приводит к штрафам и сносу. Наиболее известные случаи, в которых требуется легализация пристройки:
- Появилась необходимость оформить права собственности на квартиру, нежилое здание или дом;
- Недвижимое имущество передано в наследство, планируется для продажи или сдачи в аренду и т.п.
Небольшая пристройка к жилому или коммерческому помещению уже считается незаконной, поэтому оформлять документы лучше до начала строительных работ. Пристройка без соответствующего документального оформления является не законной. Оформить право собственности без узаконивания пристройки невозможно.
Сколько стоит узаконить пристройку:
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Пристройка (надстройка) | от 11 000 грн | от 20 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 1 500 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
| Иной объект | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| Выезд специалиста | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | Звонок |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
После завершения легализации пристройки, вы получаете:
- Строительный паспорт (Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка);
- Проектную документацию на объект;
- Уведомление о начале строительных работ;
- Технический паспорт;
- Декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
- Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество.
Почему важно выполнить узаконивание пристройки?
- Штраф от местной власти или ГАСИ;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
- Невозможно подвести законно к нему никакие коммуникации;
- Незаконный объект могут снести без всяких судебных разбирательств;
- В случае захвата такого объекта третьим лицом свои права собственности будет отстоять намного сложнее.
Чтобы узаконить пристройку, необходимо пройти все этапы оформления документов. Наши Инженеры БТИ совместно с юристами, опыт которых более 10 лет помогут разобраться Вам со всеми деталями, и подскажут как грамотно оформить пакет документов и при этом не получить отказ.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить пристройку:
Перечень документов для легализации различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:
- Паспорт и ИНН;
- Любые имеющиеся документы на земельный участок;
- Любые имеющиеся документы на данный объект недвижимости (самострой).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Как узаконить пристройку (этапы) по общей процедуре:
- Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
- Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
- Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
- Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
- Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).
Узаконить пристройку по строительной амнистии (порядок от 2018-2020 года):
Для садовых/дачных/жилых домов площадью до 300 м2, построенных в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 года:
- Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
- Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
- Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласия совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
- Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
- Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
- Получение почтового адреса объекта;
- Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).
В нашем документ-сервисе Вам помогут не только узаконить пристройку, а и проконсультируют по всем интересующим вопросам. Безупречная репутация и положительные отзывы - залог нашей компетентности.
