Узаконити прибудову в Києві або області

Сьогодні прибудови до комерційних чи житлових об'єктів вже не є рідкістю, а об'єкти з переплануванням або реконструкцією зустрічаються досить часто. Основне питання, яке виникає в таких випадках, – це узаконення прибудови.

Легалізація прибудови стає необхідною в кількох поширених ситуаціях:

• Право власності: Коли потрібно офіційно зареєструвати права власності на прибудову до житлового або комерційного об'єкта. Це важливо для законного використання або управління нерухомістю.
• Продаж або передача нерухомості: Перед продажем, даруванням або передачею нерухомості у спадок, необхідно узаконити всі зміни та прибудови для забезпечення чіткості та законності прав нового власника.
• Здача в оренду: Перед здачею об'єкта в оренду важливо мати всі дозвільні документи на прибудови, оскільки це питання законності та безпеки орендарів.
• Страхування: Для отримання страховки на нерухомість, включаючи прибудови, необхідно мати всі документи, що підтверджують їх законність.
• Запобігання юридичним проблемам: Щоб уникнути юридичних спорів або судових позовів, пов'язаних з правом власності або користування нерухомістю, необхідно мати всі прибудови узаконені.

СУЧАСНИЙ ПІДХІД ТА ВІДСУТНІСТЬ ЧЕРГ

Ми впровадили можливість розгляду документів онлайн, забезпечуючи вам зручність та ефективність. Також завдяки перенесенню частини робочих етапів до онлайн, Ви можете легко та ефективно здійснювати процеси, які раніше вимагали особистої присутності. Черги і довгі очікування біля кабінету державної служби стали минулим, оскільки тепер ми надаємо можливість кожному клієнту мати власний час для зустрічі.

Ми не боїмося складних ситуацій

Наш штат складається з юристів по нерухомості, інженерів БТІ, проектувальників, землевпорядників та тих людей, які відповідають за стабільну роботу нашого сервісу. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах.

Сертифікати на роботу

Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють сертифікатами, з якими Ви можете ознайомитися у нас в офісі.

БЕЗ ПРИХОВАНИХ ПЛАТЕЖІВ

Ми завжди працюємо в рамках узгодженого бюджету по договірним відносинам. Кожен із етапів можливо перевірити онлайн на вебсторінках державних органів по номеру реєстрації.

Будь-яка прибудова до житлового або комерційного приміщення без відповідного документального оформлення вважається незаконною. Тому рекомендується оформити всі необхідні документи ще до початку будівельних робіт. Без узаконення прибудови, оформлення права власності на неї є неможливим.

Cкільки коштує узаконити прибудову (надбудову):

*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.

	БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКО Юрист-консультант	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ДЗВІНОК

Для узаконення будь-якої прибудови необхідно пройти всі етапи оформлення документів. Наші інженери БТІ разом із юристами, які мають понад 10 років досвіду, допоможуть вам розібратися з усіма нюансами та нададуть рекомендації щодо грамотного оформлення пакету документів, мінімізуючи ризики отримання відмови.

ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ УЗАКОНЕННЯ ПРИБУДОВИ:

1. Паспорт та ідентифікаційний код (ІПН) власника;
2. Всі наявні документи на земельну ділянку;
3. Всі наявні документи на об'єкт нерухомості.

*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.

Для узаконення прибудови необхідно виконати наступні етапи відповідно до загальної процедури:

1. Отримуємо будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження для об'єктів від 500 м2 та інших функціональних призначень. *Під час воєнного стану та на рік після його припинення, замість будівельного паспорта, можливо реєструвати схему намірів забудови за допомогою архітектора або інженера-проектувальника.
2. Виготовляємо проектну документацію (при необхідності).
3. Подаємо повідомлення про початок будівельних робіт (дозвіл на виконання будівельних робіт) і отримуємо дозвіл на будівництво від ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування).
4. Проводимо технічну інвентаризацію об'єкта, виготовляємо технічний паспорт.
5. Подаємо декларацію в ДІАМ для введення об'єкта нерухомості в експлуатацію.
6. Заповнюємо та реєструємо декларацію про введення в експлуатацію.
7. Якщо необхідно, отримуємо поштову адресу для об'єкта.
8. Реєструємо право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного Реєстру речових прав).

Узаконити прибудову по будівельній амністії

Для садових/дачних/житлових будинків до 300м2, збудованих в період з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015 року.

1. Проводимо обміри та виготовляємо технічний паспорт (з відміткою інженера встановленого зразка);
2. Проводимо технічне обстеження зі складанням звіту (якщо господарські будівлі загальною площею більше 100м2).
3. Нотаріус завіряє копії документів на земельну ділянку, копії паспорта та ІПН.
4. Підготовлюємо заяву про прийняття об'єкта в експлуатацію.
5. Формуємо та подаємо декларацію про введення об'єкта в експлуатацію (згідно з новим зразком).
6. Отримуємо поштову адресу об'єкта (при необхідності).
7. Реєструємо право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного реєстру речових прав).

У нашому документ-сервісі ми пропонуємо не лише допомогу у легалізації прибудови, але й глибоку експертну консультацію з різноманітних питань, пов'язаних з нерухомістю та будівництвом. Ми пишаємося нашою бездоганною репутацією, яка підкріплена численними позитивними відгуками від задоволених клієнтів. Будемо раді допомогти і вам!

Питання-відповідь: