Узаконити прибудову в Києві або області

Сьогодні не вважається рідкістю прибудови до комерційних або житлових об'єктів. Об'єкти з переплануванням або реконструкцією зустрічаються досить часто. Але головним питанням залишається узаконення прибудов. У таких випадках за допомогою доцільно звернутися до досвідчених фахівців, які допоможуть Вам узаконити прибудову в Києві або області. Хтось відтягує рішення даного питання до останнього моменту, коли починають виникати перші проблеми з держорганами. А хтось і зовсім не узаконює прибудову, що в підсумку призводить до штрафів і зносу. Найбільш поширені випадки, в яких потрібно легалізація прибудови:

  • З'явилася необхідність оформити права власності на квартиру, нежитлову будівлю або будинок;
  • Нерухоме майно передано у спадок, планується для продажу або здачі в оренду.
Розрахувати вартість узаконення прибудови
Метраж

Район області або Київ

Рік будівництва/добудови

Документи на землю

Проектна документація

Наявність будівельного паспорта

Наявність технічного паспорта



Узаконити прибудову.
Безпека та відсутність черг
Ми реагуємо на сьогоднішні виклики. Носіння маски у приміщенні при консультаціях, постійна дезінфекція, наявність антисептиків та захисних масок для персоналу та клієнтів. Онлайн розгляд документів. Без черг і простоювання місяцями біля кабінету держслужб, у кожного свій час для прийому.
Узаконити прибудову до будинку.
Ми не боїмося складних ситуацій
Наш штат складається з юристів по нерухомості, інженерів БТІ, проектувальників, землевпорядників та тих людей, які відповідають за стабільну роботу нашого сервісу. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах.
Узаконення прибудов до будинків.
Сертифікати на роботу
Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють сертифікатами, з якими Ви можете ознайомитися у нас в офісі.
Документи на прибудову.
БЕЗ ПРИХОВАНИХ ПЛАТЕЖІВ
Ми завжди працюємо в рамках узгодженого бюджету по договірним відносинам.

Невелика прибудова до житлового або комерційного приміщення вже вважається незаконною, тому оформляти документи краще до початку будівельних робіт. Прибудова без відповідного документального оформлення є не законною. Оформити право власності без узаконення прибудови неможливо.

Cкільки коштує узаконити прибудову (надбудову):

Вид нерухомості:Вартість:Термін виконання:
Прибудова (надбудова)від 11 000 грнвід 20 днівЗАМОВИТИ
Технічний паспортвід 1 500 грн1-3 дніЗАМОВИТИ
Інший об'єктІндивідуальноІндивідуальноЗАМОВИТИ
Виїзд фахівцяБЕЗКОШТОВНО-
КОНСУЛЬТАЦІЯБЕЗКОШТОВНО-
nat2МАРІЯ ЗІНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.

Після завершення легалізації прибудови, Ви отримуєте:

  • Будівельний паспорт (містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки);
  • Проектну документацію на об'єкт;
  • Повідомлення про початок будівельних робіт;
  • Технічний паспорт;
  • Декларацію про введення об'єкта в експлуатацію;
  • Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Чому важливо узаконити самовільну прибудову?

  • Штраф від місцевої влади або ДАБІ;
  • Неможливість продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу;
  • Неможливо підвести законно до нього будь-якої комунікації;
  • Незаконний об'єкт можуть знести без всяких судових розглядів;
  • У разі захоплення такого об'єкта третьою особою своїх прав власності буде відстояти набагато складніше.

Щоб узаконити будь-яку прибудову в Києві або області необхідно пройти всі етапи оформлення документів. Наші Інженери БТІ спільно з юристами, досвід яких більше 10 років, допоможуть розібратися Вам з усіма деталями і підкажуть як грамотно оформити пакет документів, при цьому не отримавши відмову.

Які документи необхідні для узаконення прибудови:

Перелік документів для легалізації залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальний список документів, який необхідний для узаконення прибудови, являється:

  1. Паспорт та ІПН;
  2. Будь-які наявні документи на земельну ділянку;
  3. Будь-які наявні документи на даний об'єкт нерухомості (самобуд).

*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.

Як узаконити прибудову (етапи) по загальній процедурі:

  1. Подати заяву в архітектурні та містобудівні органи для отримання будівельного паспорта (містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки), з переліком необхідних документів;
  2. Отримати проект реконструкції;
  3. Подати і зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт;
  4. Отримати технічний паспорт;
  5. Подати і зареєструвати декларацію про введення об'єкта в експлуатацію;
  6. Зареєструвати право власності на реконструйований об'єкт нерухомості.

Узаконити прибудову по будівельній амністії (порядок від 2018-2020 року):

Для садових/дачних/житлових будинків до 300м2, збудованих в період з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015 року.

  1. Проведення обмірів, виготовлення технічного паспорта (з відміткою інженера встановленого зразка);
  2. Технічне обстеження зі складанням звіту (при необхідності);
  3. Підготовка завірених копій документів на земельну ділянку, завірених копій згод співвласників земельної ділянки, завірених копій паспорта та ІПН тощо;
  4. Заява про прийняття об'єкта в експлуатацію;
  5. Внесення інформації та подача декларації про введення об'єкта в експлуатацію (згідно нового зразка);
  6. Отримання поштової адреси об'єкту;
  7. Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо Витяг з Державного реєстру речових прав).

У нашому документ-сервісі Вам допоможуть не тільки узаконити прибудову, а й проконсультують з усіх питань. Бездоганна репутація та позитивні відгуки - запорука нашої компетентності.

Відповіді на популярні питання:

Скільки потрібно часу, щоб узаконити прибудову?
Це залежить від складності процедури оформлення. Близько 60% завдань виконуються до 3 тижнів, 30% - до 1 місяця, решта 10% - це найбільш складні питання - до 2-6 місяців.
Скільки коштує узаконити прибудову?
Ціна залежить від таких факторів як: розташування об'єкта, площі, наявності потрібних документів, складності і кількості етапів процедури. Тому і ціна може варіюватися від 7 тисяч гривень до 20 тисяч і більше.
Ви можете приїхати до нас на об'єкт?
Бувають випадки, коли людина з різних причин не може прийти на консультацію або для укладення договору в офіс (робота або інші причини). Наш фахівець виїжджає до Вас абсолютно безкоштовно. Готові документи Ви отримуєте через кур'єра або Нову Пошту.
Ви можете прискорити процес узаконення прибудови?
За весь час роботи ми скоротили терміни виконання майже вдвічі, чим дуже пишаємося. Але бувають ситуації, коли в людини форс-мажор і їй потрібно провести реєстрацію ще швидше (шлюб, виїзд за кордон і т.д). У деяких випадках це неможливо. Але в інших ситуаціях ми можемо запропонувати зменшити терміни, при цьому потрібно враховувати, що ціна за послугу може збільшитися.
У Вас є сертифікати?
Так, звичайно. У таких людей як інженери, проектанти, землевпорядники - у всіх є сертифікати. Це дуже важливо. З усіма документами Ви зможете ознайомитись у нас в офісі.

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Ваше повідомлення
успішно надіслано
вверх

Зворотній дзвінок

Ваше повідомлення
успішно надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено