Получить разрешение на реконструкцию в Киеве или области
В наше время многие пытаются улучшить свои жилищные условия за счет перепланировки или реконструкции жилой и нежилой площади. Но зачастую люди путают эти два понятия. В чем то они конечно похожи – оба предполагают ремонтные работы, но следует знать, что под перепланировкой, имеется ввиду изменение параметров помещения, к которым относятся перенесения перегородок, реализация новых дверных проемов (только не в несущих стенах), объединение санузла (при условии, что стена не несущая и отсуствует вентиляционный канал) и т.д. Реконструкция является более масштабной. Она подразумевает ремонтные работы, в результате которых фактически увеличивается жилая площадь, происходит вмешательство в несущие стены, происходит объединение жилых и нежилых комнат и т.д. Разрешение на реконструкцию нужно получать в обязательном порядке.
Этапы получения разрешения
Работы по реконструкции сооружений регулируются Законом № 3038-VI от 17.02.2011. Этим же законом установлен порядок получения разрешения на реконструкцию. Для этого, Вам понадобится:
- Собрать все исходные параметры помещения;
- Получить строительный паспорт; в некоторых случаях может понадобиться получение градостроительных условий и ограничений;
- Разработать, а после чего и утвердить документацию проекта (при необходимости);
- Уведомить ГАСК о начале строительных работ.
Сколько стоит получить разрешение на реконструкцию:
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Квартира / Дом до 300 кв/м2 | от 8 000 грн | от 20 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Коммерческое здание | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание Перепланировки | от 6 000 грн | до 10 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Узаконивание Реконструкции | от 15 000 грн | до 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 900 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
| Иной объект | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | Пример зарегистрированной декларации (CC1 класс последствий) после реконструкции квартиры | Посмотреть | ЗАКАЗАТЬ |
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Звонок |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
Почему важно получить документы на реконструкцию по Киеву или Области:
- Штраф от местной власти или ГАСК;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.
Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на реконструкцию в Киеве или области:
Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для получения разрешения на реконструкцию являются:
- Паспорт и ИНН;
- Учредительные документы (для юридических лиц);
- Документы на земельный участок (гос.акт, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д);
- Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, проект, старый технический паспорт и др.).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Этапы получения разрешения на реконструкцию объекта недвижимости:
Для получения необходимо:
- Подать заявление в архитектурные и градостроительные органы для получения строительного паспорта (градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка), с перечнем необходимых документов;
- Заказать проект реконструкции (при необходимости);
- Подать и зарегистрировать уведомление о начале строительных работ.
Особые сложности могут возникнуть, если Вы запланировали реконструкцию квартиры находящейся в доме, который является памятником архитектуры или объектом культурного наследия. Класс последствий таких объектов CC3, это значит, что для получения разрешения на такую реконструкцию Вам понадобится:
- Проведение комплексной экспертизы проекта;
- Научно-техническая документация;
- Получение разрешения в органах культурного наследования.
Обратившись в наш документ-сервис, Вы получите помощь от профессиональных инженеров, проектировщиков и юристов. Мы поможем Вам с подготовкой и оформлением всех необходимых документов для реализации Вашего проекта.
