Договор купли-продажи дома с земельным участком

Договор купли-продажи дома - наиболее частая нотариальная сделка связана с отчуждением недвижимости. В таком договора есть две стороны, это продавец и покупатель. Нотариус, удостоверяющий договор-купли продажи дома вместе с земельным участком является лицом, наделен от государства правом удостоверять такие договоры, регистрировать недвижимость и быть гарантом таких соглашений.

Нужно продать или купить дом вместе с земельным участком? Обратите внимание на:

  • 1. Готовность документов. Земельный участок с домом должны быть документально оформлены. Земельный участок должен быть с кадастровым номером, который указан в документах на участок (государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды, пр.). Дом также должен быть введен в эксплуатацию, а также иметь свой документ. Нужно узаконить дом? Нужно присвоить кадастровый номер?
  • 2. Общее имущество. Если у вас дом в общей собственности с другими людьми, или вы состоите в браке, требуется согласие другой стороны на отчуждение недвижимости. Это может быть нотариально заверенное согласие, или непосредственно встреча у нотариуса.
  • 3. Выбор нотариуса. Нотариус может быть как от покупателя, так и от продавца. Это согласуется индивидуально. Нотариус должен иметь сертификацию и соответствующее свидетельство с номером. Такой номер можно проверить в Едином реестре нотариусов.
  • 4. Заранее договориться о цене недвижимости. Вы заранее обсудить с покупателем/продавцом сумму средств, которые должны быть оплачены, кто несет расходы за нотариальные услуги и налогообложения. Сумму налогов можете узнать непосредственно у нотариуса.
  • 5. Оценка недвижимости. Для договор купли-продажи дома и земельного участка нужно заказать оценку недвижимости у независимого оценщика. Такая оценка позволяет уплатить налоги в пользу государства за совершение отчуждения недвижимости. На сегодня существует электронная система куда оценщики вносят информацию об оценке объекта недвижимого имущества. Обратите внимание, что такая оценка недвижимости действительна в течение 6-и месяцев. Если договор купли-продажи запланирован на далекое будущее, спешить с изготовлением оценки не стоит. Нужно изготовить оценку?
  • 6. Техпаспорт на дом соответствует действительности. Часто бывает, что технический паспорт на дом потерянный или нотариус хочет чтобы вы обновили его. Тогда, обратите внимание, нет ли у вас самовольных действий в доме, совершенные без разрешительных документов (пристройки, надстройки, новые хозяйственные сооружения на участке). Если такие действия совершены, не спешите вызывать государственное БТИ. Ведь инженер обязан будет поставить отметку о самовольном строительстве, а с таких техпаспортом нотариус вас отправит узаконивать недвижимость. В дальнейшем техпаспорт на дом с отметкой будет не нужным, соответственно средства за изготовление этого информационного документам никто вам не вернет. Нужно изготовить технический паспорт?
  • 7. Отсутствие обременений. Если на недвижимости является обременения (ипотеки, залог) нотариус не сможет провести сделку.

Наши преимущества:

Услуги Нотариуса заказать.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ОТСУТСТВИЕ ОЧЕРЕДЕЙ
Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.
Нотариальные услуги в Киеве.
Индивидуальный подход
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, архитекторов, нотариусов, земплевпорядникив. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах. Поэтому задачи мы рассматриваем в комплексе. Этим мы можем экономить заказчику средства и драгоценное время.
Нотариус Киев контакты.
Сертификати на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, обладают необходимыми сертификатами и аккредитацией.
Нотариальная контора в Киеве.
Безошибочность
Наши нотариусы опытные специалисты, имеющие большой опыт и хорошую репутацию. Кроме анализа документов, мы предложим правильный вариант переоформления имущества.

Цена, чтобы оформить договор купли-продажи дома?

Вид нотариальных услуг:Стоимость:Сроки:
Договор купли-продажиот 4 500 грнот 2 часовЗАКАЗАТЬ
Нотариальная доверенностьот 500 грнот 30 минутЗАКАЗАТЬ
Технический паспортот 1 000 грнот 2 днейЗАКАЗАТЬ
Оценка имуществаот 750 грндо 1 дняЗАКАЗАТЬ
ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНО-ЗАКАЗАТЬ
nat2Ожидаем ваш звонок

МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*итоговая стоимость услуг нотариуса в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат и сложности вопроса. При обращении, наши специалисты проводят анализ имеющихся документов и формируют предложение с точным расчетом стоимости услуг.

Оформление договора купли-продажи дома

Оформление договора купли-продажи дома у нотариуса происходит в присутствии 2-х сторон или их представителей с доверенностью на право представления таких услуг. Предварительно, нотариус берет на изучение пакет документов продавца/покупателя, подготавливает форму договора купли-продажи и предоставляет на ознакомление двум сторонам.

Где оформить договор купли-продажи дома?

Сделка купли-продажи дома или другой недвижимости проводится по местонахождению недвижимости, или по месту прописки сторон. Запись к нотариусу, как правило, проводится в телефонном режиме заранее. Предварительно нотариус анализирует все имеющиеся документы и формирует предложение.

Какие налоги при купле-продаже дома с участком?

Налоги для купли-продажи дома, земли, квартиры или другой недвижимости рассчитываются индивидуально, опираясь на входную информацию. Рассчитать налоги можно по запросу у нотариуса. Предварительно ознакомиться возможно онлайн по ссылке: рассчитать налог .

Какие документы нужны для купли-продажи дома?

  • Для физических лиц: паспорт гражданина Украины, удостоверение на постоянное проживание, паспорт для выезда за границу с отметкой о постоянном проживании, паспорт иностранца с нотариальным переводом на украинский язык; справка о присвоении идентификационного номера. *при наличии представителя, нужна нотариально заверенная доверенность, паспорт доверителя, справка о присвоении идентификационного номера доверителю.
  • Для юридических лиц: свидетельство о государственной регистрации и/или выписку, устав, справка из ЕГРПОУ (статистика), Выдержка из ЕГРЮЛ и ФЛП (нотариус подключения в этот реестр, поэтому этот извлечение берет самостоятельно при удостоверении этого договора), протокол об избрании руководителя, приказ о назначении руководителя, паспорт и справка о присвоении идентификационного номера руководителя, протокол общего собрания участников о согласии на заключение договора купли-продажи. *если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность, паспорт и справка о присвоении идентификационного номера представителя юридического лица.
  • Документы для купли-продажи дома/квартиры/нежилого
  • Документы для купли-продажи земли

Нужна помощь на одном из этапов проведения сделки договора купли-продажи? Наши нотариусы имеют опыт в работе не менее 15 лет. За это время мы оформили тысячи договоров различной сложности. Нужна консультация? Оставляйте заявку на сайте или по телефонам указанным на странице. Будем рады помочь вам!

Вопрос-ответ:

Сколько времени нужно на оформление договора купли-продажи дома?
Это зависит от сложности ситуации. Около 80% задач выполняются до 1 дня, 15% - до 5 дней, остальные 5% - это наиболее сложные вопросы - до 1 месяца и более (на анализ ситуации).
От чего зависит цена на договор купли-продажи дома?
Цена зависит от сложности ситуации, количества продавцов или покупателей, наличии необходимых документов.
Ваш нотариус может выехать к нам?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти для заключения договора дарения в офис. Тогда, наш нотариус собственными силами приезжает к вам в указанное время для составления договора. Заметим, что в таких случаях может измениться стоимость нотариальных услуг.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнения почти вдвое, чем мы очень гордимся. Но бывают ситуации, когда у человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в других ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как нотариусы (регистраторы), инженеры, проектировщики, землеустроители - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы можете ознакомиться у нас в офисе.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Ваше сообщение
успешно отправлено
вверх

Обратный звонок

Ваше сообщение
успешно отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена