Строительная амнистия в Киеве или Киевской области
Содержание
- ➠ Какие этапы строительной амнистии?
- ➠ Калькулятор стоимости
- ➠ Почему важно воспользоваться амнистией?
- ➠ Сколько стоит узаконить дом по амнистии?
- ➠ Какие документы нужны для строительной амнистии?
- ➠ Где получить консультацию?
Строительство дома и его дальнейшее ввод в эксплуатацию предполагают наличие разрешительных документов. Строительная амнистия — это упрощенная процедура легализации уже построенного дома, включая самовольные пристройки и другие хозяйственные постройки на земельном участке. Важно знать все нюансы и процедуру упрощенного порядка, так как не все могут воспользоваться этим порядком.
Согласно Порядку, ввести в эксплуатацию по амнистии можно индивидуальный (дачный) жилой дом, садовый или дачный дом общей площадью до 500 кв. м, а также хозяйственные (приусадебные) постройки и сооружения общей площадью до 500 кв. м, построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015. Ознакомиться с другими возможными вариантами легализации можно по ссылке "4 способа узаконить самострой".
Этапы легализации дома по строительной амнистии
Процедура строительной амнистии включает следующие шаги:
- 1. Изготавливается технический паспорт с отметкой о техническом обследовании самовольно возведенных объектов. Этим занимаются сертифицированные инженеры, которые также вносят документ в реестр строительной деятельности.
- 2. Разрабатывается технический отчет, подтверждающий обследование конструкции здания сертифицированным инженером. Такой отчет вносится в реестр строительной деятельности. Этот шаг выполняется только если имеются хозяйственные постройки и сооружения общей площадью более 100 кв. м.
- 3. Регистрируется декларация о готовности объекта к эксплуатации, что позволяет использовать недвижимость по назначению.
- 4. Присваивается объекту недвижимости почтовый адрес с выдачей соответствующей справки от органа местного самоуправления.
- 5. Регистрация права собственности и получение Вытяга из реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Почему важно узаконить самострой по строительной амнистии?
- Избежание штрафов: Незаконно построенные здания могут привести к штрафам от местной власти или Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ГИАГ).
- Изменение законодательства: Несмотря на то, что амнистия в настоящее время бессрочна, законодательство может измениться, что может усложнить или сделать невозможной легализацию самостроя в будущем.
- Ограничения во владении и распоряжении недвижимостью: Нелегализованный дом не может быть продан, подарен, оставлен в наследство или использован в качестве залога.
- Проблемы при отчуждении земельного участка: Новый владелец земельного участка, на котором расположен самострой, не сможет воспользоваться амнистией, что усложняет процесс передачи собственности.
- Сложности при разделе или объединении земельных участков: В случае раздела или объединения земельного участка впоследствии не будет возможности воспользоваться амнистией.
- Требования нотариуса при продаже: При продаже земельного участка, нотариус может запросить справку об отсутствии незаконных застроек, которую будет сложно предоставить в случае наличия самостроя.
- Сложности в защите права собственности: В случае захвата объекта третьим лицом, отстоять свое право на собственность будет значительно сложнее, особенно если земельный участок также не оформлен.
Сколько стоит узаконить самострой по строительной амнистии?
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Жилой/садовый/дачный дом | от 11 000 грн | от 25 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
*Итоговая стоимость оформления разрешительных документов на объект по строительной амнистии напрямую зависит от расположения объекта и общей площади. Также, влияет наличие хозяйственных построек и ряд дополнительных факторов.
Получите консультацию онлайн или запишитесь на встречу:
 | БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКОЮрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК   |
ЧТОБЫ НАЧАТЬ ПРОЦЕСС ЛЕГАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
- Паспорт и идентификационный код – это основные документы, которые идентифицируют личность владельца земельного участка.
- Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком – это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.
- Документы, подтверждающие право собственности или пользования на имеющийся объект недвижимости (в случае реконструкции) – это также могут быть договоры купли-продажи, дарения, или другие документы, подтверждающие право на объект.
Документ-сервис «Unidoc» готов помочь с оформлением недвижимости по строительной амнистии. От консультации до момента получения права собственности – наши специалисты выполнят все в кратчайшие сроки. Вашими вопросами будут заниматься сразу несколько экспертов, среди которых юрист по недвижимости, инженер БТИ, землеустроитель, регистратор (нотариус). Это позволяет не ходить по разным учреждениям и стоять в очередях, а оформить все необходимые документы в одном месте. Каждый этап можно проверить онлайн с помощью реестра строительной деятельности и реестра вещных прав на недвижимое имущество. Обращайтесь, будем рады провести анализ ситуации и прояснить все ваши вопросы!
