Будівельна амністія в Києві або Київській області
Зміст
- ➠ Які етапи будівельної амністії?
- ➠ Калькулятор вартості
- ➠ Чому важливо скористатися амністією?
- ➠ Скільки коштує узаконити будинок по амністії?
- ➠ Які потрібні документи для будівельної амністії?
- ➠ Де отримати консультацію?
Будівництво будинку та його подальше введення в експлуатацію передбачають наявність дозвільних документів. Будівельна амністія — це спрощена процедура легалізації вже зведеного будинку, включно з самовільними прибудовами та іншими господарськими будівлями на земельній ділянці. Важливо знати усі нюанси та процедуру спрощеного порядку, оскільки не всі можуть скористатися цим порядком.
Згідно з Порядком, ввести в експлуатацію по амністії можна індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий або дачний будинок загальною площею до 500 кв. м, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 500 кв. м, збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015. Ознайомитися з іншими можливими варіантами узаконення можливо за посиланням " 4 способи узаконити самобуд".
ЕТАПИ УЗАКОНЕННЯ БУДИНКУ ЗА БУДІВЕЛЬНОЮ АМНІСТІЄЮ
Процедура будівельної амністії включає наступні кроки:
- 1. Виготовляється технічний паспорт з відміткою про технічне обстеження самовільно зведених об'єктів. Цим займаються сертифіковані інженери, які також вносять документ в реєстр будівельної діяльності.
- 2. Розробляється технічний звіт, що підтверджує обстеження конструкції будівлі сертифікованим інженером. Такий звіт вноситься в реєстр будівельної діяльності. Цей крок виконується тільки якщо наявні господарські будівлі та споруди з загальною площею понад 100 кв. м.
- 3. Реєструється декларації про готовність об'єкта до експлуатації, що дозволяє використовувати нерухомість за призначенням.
- 4. Присвоєння об'єкту нерухомості поштової адреси із видачею відповідної довідки від органу місцевого самоврядування.
- 5. Реєстрація права власності та отримання Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно.
Узаконення самобуду за будівельною амністією має велике значення з кількох причин:
- Уникнення штрафів: Незаконно збудовані будівлі можуть привести до штрафів від місцевої влади або Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).
- Зміна законодавства: Незважаючи на те, що амністія наразі безстрокова, законодавство може змінитися, що може ускладнити або унеможливити легалізацію самобуду у майбутньому.
- Обмеження у володінні та розпорядженні нерухомістю: Нелегалізований будинок не може бути проданий, подарований, залишений у спадок або використаний як застава.
- Проблеми при відчуженні земельної ділянки: Новий власник земельної ділянки, на якій розташований самобуд, не зможе скористатися амністією, що ускладнює процес передачі власності.
- Складнощі при поділі чи об'єднанні земельних ділянок: У разі поділу чи об'єднання земельної ділянки згодом не буде можливості скористатися амністією.
- Вимоги нотаріуса при продажу: При продажу земельної ділянки, нотаріус може запитати довідку про відсутність незаконних забудов, яку буде складно надати у випадку наявності самобуду.
- Складнощі у захисті права власності: У разі захоплення об'єкта третьою особою, відстояти своє право на власність буде значно складніше, особливо якщо земельна ділянка також не оформлена.
НАШІ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
Скільки коштує узаконити самобуд по будівельній амністії?
Вид нерухомості: | Вартість: | Терміни: | |
---|---|---|---|
Житловий/садовий/дачний будинок | від 11 000 грн | від 25 днів | ЗАМОВИТИ |
КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
Отримайте консультацію онлайн або запишіться на зустріч:
БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*Підсумкова вартість оформлення дозвільних документів на об'єкт по будівельній амністії залежить безпосередньо від розташування об'єкта та загальної площі. Також, впливає наявність господарських будівель і ряд додаткових факторів.
Щоб розпочати процес узаконення нерухомості, потрібно підготувати наступні документи:
- Паспорт та ідентифікаційний код – це основні документи, які ідентифікують особу власника земельної ділянки.
- Документи, що підтверджують право власності чи користування земельною ділянкою – це можуть бути договори купівлі-продажу, свідоцтва про право власності тощо.
- Документи, що підтверджують право власності чи користування на наявний об'єкт нерухомості (у разі реконструкції) – це також можуть бути договори купівлі-продажу, дарування, або інші документи, що підтверджують право на об'єкт.
Документ-сервіс «Unidoc» готовий допомогти з оформленням нерухомості за будівельною амністією. Від консультації до моменту отримання права власності – наші фахівці виконають все в найкоротші терміни. Вашими питаннями займатимуться одразу кілька експертів, серед яких юрист з нерухомості, інженер БТІ, землевпорядник, реєстратор (нотаріус). Це дозволяє не ходити по різним установам та стояти в чергах, а оформити всі потрібні документи в одному місці. Кожен етап можна перевірити онлайн за допомогою реєстру будівельної діяльності та реєстру речових прав на нерухоме майно. Звертайтеся, будемо раді провести аналіз ситуації та прояснити всі ваші запитання!