Будівельна амністія в Києві або Київській області
Зміст
- ➠ Які етапи будівельної амністії?
- ➠ Калькулятор вартості
- ➠ Чому важливо скористатися амністією?
- ➠ Скільки коштує узаконити будинок по амністії?
- ➠ Які потрібні документи для будівельної амністії?
- ➠ Де отримати консультацію?
Будівництво будинку, а також подальше введення його в експлуатацію передбачають наявність дозвільних документів. Будівельна амністія - це спрощена процедура легалізації уже зведеного будинку, разом із самовільними прибудовами до нього та інших господарських будівель на земельній ділянці. Потрібно знати всі тонкощі та процедуру спрощеного порядку, тому що цим порядком скористатися можуть не всі.
Етапи узаконення будинку по будівельній амністії
Будівельна амністія оформляється в такому порядку:
- 1. Виготовляється технічний паспорт, в якому ставиться відмітка про технічне обстеження самовільно зведених об'єктів. Виготовленням техпаспорта та внесенням його в реєстр будівельної діяльності займаються сертифіковані інженери.
- 2. Розробляється технічний звіт, який підтверджує, що сертифікований інженер обстежив конструкцію будівлі. Цей етап виконується тільки в разі, якщо є в наявності господарські будівлі та споруди загальною площею понад 100 кв.м.
- 3. Реєструється декларація про те, що об'єкт готовий до експлуатації. Це робить можливим використання об'єкта нерухомості за призначенням.
- 4. Об'єкту нерухомості присвоюється поштова адреса, про що видається відповідна довідка з органу місцевого самоврядування.
- 5. Реєструється право власності, отримуємо Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно (право власності).
Чому важливо узаконити самобуд по будівельній амністії?
- Штраф від місцевої влади чи ДІАМ.
- Хоч амністія сьогодні вважається безстроковою, законодавство змінюється.
- Будинок не можливо продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу.
- У разі продажу (іншого відчуження) земельної ділянки, новий власник не зможе скористатися амністією.
- У разі поділу чи об'єднання земельної ділянки, надалі не буде можливості скористатися амністією.
- У разі продажу земельної ділянки, нотаріус може запросити довідку про відсутність забудов на ділянці, відповідно надати таку буде проблемно із наявним самобудом.
- У разі захоплення такого об'єкта третьою особою, своє право на власність буде відстояти набагато складніше (в тому випадку коли і земельна ділянка не оформлена).
Згідно Порядку, ввести в експлуатацію по амністії можливо індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки загальною площею до 300 кв.м, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 кв.м, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015. Ознайомитися з іншими можливими варіантами узаконення можливо за посиланням " 4 способи узаконити самобуд".
НАШІ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
Скільки коштує узаконити самобуд по будівельній амністії?
| Вид нерухомості: | Вартість: | Терміни: | |
|---|---|---|---|
| Житловий/садовий/дачний будинок | від 11 000 грн | від 25 днів | ЗАМОВИТИ |
| КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
Отримайте консультацію онлайн або запишіться на зустріч:
 | БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*Підсумкова вартість оформлення дозвільних документів на об'єкт по будівельній амністії залежить безпосередньо від розташування об'єкта та загальної площі. Також, впливає наявність господарських будівель і ряд додаткових факторів.
Щоб розпочати роботу із узаконення нерухомості по будівельній амністії потрібно підготувати наступні документи:
- Паспорт та ідентифікаційний код.
- Документи, що підтверджують право власності чи користування земельною ділянкою.
- Документи, що підтверджують право власності чи користування на наявний об'єкт нерухомості (при реконструкції).
Документ-сервіс «Unidoc» готовий допомогти з оформленням нерухомості по будівельній амністії. Від консультації до моменту отримання права власності - фахівці виконають все в найкоротші терміни. А вашим питанням займатимуться відразу декілька експертів, серед яких: юрист з нерухомості, інженер БТІ, землевпорядник, реєстратор (нотаріус). Це дозволяє не ходити в різні установи та стояти в чергах, а оформити всі потрібні документи в одному місці. Кожен етап можливо перевірити онлайн за допомогою реєстру будівельної діяльності та реєстру речових прав на нерухоме майно. Звертайтеся, будемо раді провести аналіз ситуації та прояснити всі запитання!
