Перевод из жилого фонда в нежилой и нежилой в жилой, по Киеву или области
Часто как у физических, так и у юридических лиц возникает потребность перевести нежилое помещение в жилое или осуществить обратное действие - перевести из жилого фонда в нежилой. Существуют определенные неизменные правила для многоквартирных жилых домов или отдельных жилых домов, касающиеся перевода жилого фонда в нежилой и наоборот:
- Размещение должно быть в цокольных, на первом или втором этаже (при определенных условиях) или на последних этажах (для творческих мастерских или студий);
- Дом не должен находиться в аварийном состоянии;
- На объекте не должно быть обременений (арестов, ипотек и т.д.);
- Дом не должен быть объектом архитектурного наследия.
КОГДА ВОЗНИКАЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ (И НАОБОРОТ)?
- При переводе коммерческих помещений в жилые: Переоборудование офиса или магазина в квартиру, часто связанное с закрытием бизнеса.
- При переводе квартир в офисы: С созданием новых входных групп или без них для ведения бизнеса.
- Перевод домов: При необходимости изменения функционального назначения садовых или дачных домиков на индивидуальные жилые дома.
Сколько стоит перевод из нежилого в жилой/из жилого в нежилой?
| Вид услуги: | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| Перевод фонда | от 30 000 грн | от 20 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 2 000 грн | от 3 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Звонок |
*Окончательная стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является строго индивидуальной и рассчитывается на основе трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При вашем обращении наши специалисты подготовят коммерческое предложение с точным расчетом стоимости услуг.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В НЕЖИЛУЮ (И НАОБОРОТ)?
- Паспорт и идентификационный код (ИНН);
- Учредительные документы (для юридических лиц);
- Договор дарения, договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из государственного реестра и другие документы, касающиеся объекта недвижимости и земельного участка.
*Перед началом работ наши сотрудники уточнят список необходимых документов для обеспечения полной информации и качественной консультации.
При переводе в нежилой фонд важно определить будущее использование помещения (например, магазин, офис, аптека и т.д.) и рассмотреть необходимость проведения демонтажа стен или обустройства входной группы.
КАКИЕ ЭТАПЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО/ЖИЛОГО ФОНДА?
- Подача заявления в Центр предоставления административных услуг.
- Заказ проектной документации (при необходимости).
- Получение градостроительных условий и ограничений (при необходимости).
- Подписание договоров на авторский и технический надзор.
- Подача уведомления о начале строительных работ.
- Заказ нового технического паспорта.
- Подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию.
- Регистрация права собственности у нотариуса или государственного регистратора.
*Для получения полного и точного списка этапов перевода недвижимости рекомендуем обратиться за консультацией к нашим специалистам на момент оформления недвижимости.
Процесс может быть сложным, поэтому его рационально доверить профессионалам с опытом выполнения подобных работ. С нашей стороны, мы предлагаем безопасность и скорость в решении вашего вопроса. Мы знаем, как оформить недвижимость в минимальные сроки и за минимальные финансовые затраты. Наши специалисты будут рады помочь вам разобраться со всеми возникшими вопросами!
