Переведення з житлового фонду в нежитловий і нежитловий в житловий у Києві та області
Часто як у фізичних, так і в юридичних осіб виникає потреба перевести нежитловий фонд у житловий або здійснити зворотню дію - перевести з житлового фонду в нежитловий. Існують певні незмінні правила для багатоквартирних житлових будинків або окремих житлових будинків, які стосуються переведення житлового фонду в нежитловий і навпаки:
- Розміщення повинно бути в цокольних, на першому чи другому поверсі (за визначених умов) або на останніх поверхах (для творчих майстерень чи студій);
- Будинок не повинен перебувати в аварійному стані;
- На об'єкті не повинно бути обтяжень (арештів, іпотек і т.д.);
- Будинок не повинен бути об'єктом архітектурної спадщини.
КОЛИ ВИНИКАЄ ПОТРЕБА В ПЕРЕВЕДЕННІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ В ЖИТЛОВИЙ (та навпаки)?
- При переводі комерційних приміщень на житлові: Переобладнання офісу або магазину у квартиру, часто пов'язане з закриттям бізнесу.
- При переводі квартир в офіси: Зі створенням нових вхідних груп чи без них для ведення бізнесу.
- Переведення будинків: При необхідності зміни функціонального призначення садових або дачних будиночків на індивідуальні житлові будинки.
Скільки коштує переведення з нежитлового в житловий/з житлового в нежитловий фонд?
Вид послуги: | Вартість: | Термін виконання: | |
---|---|---|---|
Переведення фонду | від 30 000 грн | від 20 днів | ЗАМОВИТИ |
Технічний паспорт | від 2 000 грн | від 3 днів | ЗАМОВИТИ |
КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Дзвінок |
*Підсумкова вартість наших послуг у кожному конкретному випадку є строго індивідуальною і розраховується на основі трудовитрат наших фахівців та складності проекту. При вашому зверненні, наші спеціалісти підготують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.
ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПЕРЕВЕДЕННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ В НЕЖИТЛОВУ (І НАВПАКИ)?
- Паспорт та ідентифікаційний код (ІПН);
- Установчі документи (для юридичних осіб);
- Договір дарування, договір купівлі-продажу, технічний паспорт, витяг з державного реєстру та інші документи, що стосуються об'єкта нерухомості та земельної ділянки.
*Перед початком робіт наші співробітники уточнять список необхідних документів для забезпечення повної інформації та якісної консультації.
При переведенні в нежитловий фонд, важливо визначити майбутнє використання приміщення (наприклад, магазин, офіс, аптека тощо) та розглянути необхідність проведення демонтажу стін або облаштування вхідної групи.
ЯКІ ЕТАПИ НЕОБХІДНІ ДЛЯ ПЕРЕВЕДЕННЯ НЕЖИТЛОВОГО/ЖИТЛОВОГО ФОНДУ?
- Подача заяви в Центр надання адміністративних послуг.
- Замовлення проектної документації (при необхідності).
- Отримання містобудівних умов та обмежень (при необхідності).
- Підпис договорів на авторський та технічний нагляд.
- Подання повідомлення про початок будівельних робіт.
- Замовлення нового технічного паспорту.
- Подача декларації про введення об'єкта в експлуатацію.
- Реєстрація права власності у нотаріуса або державного реєстратора.
*Для отримання повного і точного списку етапів переведення нерухомості, рекомендуємо звернутися за консультацією до наших фахівців на момент оформлення нерухомості.
Процес може бути складним, тому його раціонально доручити професіоналам з досвідом виконання подібних робіт. З нашого боку, ми пропонуємо безпеку та швидкість у вирішенні вашого питання. Ми знаємо, як оформити нерухомість у мінімальні терміни та за мінімальні фінансові витрати. Наші спеціалісти будуть раді допомогти вам розібратися з усіма виниклими питаннями!