Перевод садового (дачного) дома в жилой в 2022

Одно из самых частых вопросов от владельцев садовых или дачных домов — перевод садового дома в жилой или дачного дома в жилой. Действительно, существует Порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома. Поэтому сегодня попробуем разобраться, что нужно знать в первую очередь, и какие этапы нужно пройти, чтобы перевести садовый дом в жилой или дачный в жилой.

*если человек является членом садового или дачного кооператива, и у него на участке находится дом на который право собственности еще не зарегистрировано, и строительство построено самовольно, тогда сначала нужно узаконить дачный или садовый дом, а потом уже переоформить в жилой.

Чем отличается садовый/дачный дом от жилого?

Садовый дом— дом для летнего (сезонного) использования, в котором отсутствует жилая площадь, а есть основная и вспомогательная.
Дачный дом — жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.
Жилой дом — здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законами, иными нормативными правовыми актами и нормативными документами, и предназначенное для постоянного в нем проживания.

Как перевести садовый дом в жилой или дачу в жилой дом?

Для перевода садового или дачного дома в жилой, гражданин, имеющий право собственности на такую недвижимость, или уполномоченное им лицо (по доверенности) должен подать в орган местного самоуправления, сельского (поселкового, городского) совета, а в случае, когда в сельском совете исполнительный орган не создано, — сельскому голове — заявление, к которому нужно прикрепить определенный список документов.

Перевод садового в жилой

*ВАЖНО. Перед тем, как заниматься вопросом перевода нежилой недвижимости в жилую, стоит узнать позицию местного органа самоуправления (сельский, поселковый, городской совет). Если они подтвердят, что такие действия и процедура возможны, тогда можете начинать сбор всех документов. В противном случае, если такой перевод невозможный, нужно знать обоснованную причину отказа.

Какие документы необходимо подать, чтобы перевести садовый / дачный дом в жилой?

1. Копия паспорта и ИНН владельцев;
2. Копия документов о праве собственности на дом, заверенные в установленном порядке;
3. Письменное согласие сособственников (при наличии) на перевод дома в жилой;
4. Копия технического паспорта на дом;
5. Отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам.

	БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗАКАЗАТЬ

Какие действия после подачи всех необходимых документов?

После рассмотрения заявления и всех документов, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня их поступления должен принять решение о переводе садового дома или дачного дома в жилой дом или об отказе в таких действиях.

Как прописаться в садовом доме?

Согласно изменениям решение компетентного органа о переводе дачных и садовых домов в жилые без внесения соответствующих изменений в Реестр считаться достаточным основанием для использования этих домов как жилья, в том числе для регистрации места жительства. То есть, после получения положительного решения о возможности перевода не нужно обращаться к регистратору (нотариуса) для изменения информации в электронном реестре недвижимости.

Чем может помочь наш документ-сервис в вопросах перевода?

Наши специалисты изготавливают технический отчет с заключением о возможности такого перевода. Чтобы предоставить такой отчет нужна соответствующея сертификация. У наших специалистов есть такие сертификаты, номер которого указывается в готовом отчете вместе с печатью и подписью специалиста.

Если у вас возникли вопросы на любом этапе, звоните или оставляйте заявку на получение консультации. Такая консультация является бесплатной, и она может уберечь вас от получения ненужных документов. Будем рады помочь!

	БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 27.02.2020