Переведення садового (дачного) будинку в житловий в 2024
Одне з найпоширеніших запитань від власників садових чи дачних будинків стосується переведення садового або дачного будинку в житловий. Дійсно, існує Порядок переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки. Тому сьогодні спробуємо розібратися, що потрібно знати в першу чергу та які етапи потрібно пройти, щоб перевести садовий або дачний будинок в житловий.
*Якщо людина є членом садового чи дачного кооперативу і на її ділянці знаходиться будинок, на який право власності ще не зареєстровано і який збудовано самовільно, то спочатку потрібно узаконити дачний або садовий будинок, а вже потім переоформлювати його як житловий.
Чим відрізняється садовий/дачний будинок від житлового?
Садовий будинок — це будівля призначена для літнього (сезонного) використання, в якій відсутні житлові приміщення, але є основні та допоміжні приміщення.
Дачний будинок — це житлова будівля, призначена для використання протягом усього року з метою позаміського відпочинку.
Житловий будинок — це капітальна будівля, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законами, іншими нормативно-правовими актами та нормативними документами, призначена для постійного проживання.
Як перевести садовий будинок в житловий чи дачу в житловий будинок?
Для переведення садового або дачного будинку у житловий, громадянин, який має право власності на таку нерухомість, чи уповноважена ним особа (за довіреністю), має подати заяву до органу місцевого самоврядування, сільської (селищної, міської) ради, а у випадку відсутності виконавчого органу у сільській раді — сільському голові. До заяви потрібно додати визначений список документів. Подання документів також можливе через Центри надання адміністративних послуг або в електронній формі через електронний кабінет користувача в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
Переведення садового в житловий
Зауважимо: Перед початком процесу переведення нежитлової нерухомості в житлову необхідно з’ясувати позицію місцевого органу самоврядування (сільської, селищної, міської ради) або уточнити інформацію в Центрі надання адміністративних послуг. У разі отримання підтвердження про можливість такої процедури можна розпочинати збір необхідних документів. Якщо переведення неможливе, важливо дізнатися причину відмови.
Документи для переведення садового/дачного будинку в житловий:
- Заява за встановленим зразком.
- Копії паспорта та ідентифікаційного коду (ІПН) власника.
- Нотаріально засвідчені копії документів, що підтверджують право власності на будинок та земельну ділянку.
- Письмова згода співвласників на переведення будинку в житловий фонд (у разі їх наявності).
- Копія технічного паспорта на будинок.
- Звіт про технічний огляд будівлі з висновком про її відповідність державним будівельним нормам і стандартам (внесення звіту в електронний реєстр будівельної діяльності).
Вид послуги: | Вартість: | Термін виконання: | |
---|---|---|---|
Технічний звіт | від 4 500 грн | до 10 днів | ЗАМОВИТИ |
КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | – | ЗАМОВИТИ |
БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
Документ: | ||
---|---|---|
Заява на переведення садового (дачного) будинку в житловий | Переглянути | Скачати в Word |
Які дії після подачі всіх потрібних документів?
Після того, як заява та всі відповідні документи будуть подані, орган місцевого самоврядування має у 30-денний строк з моменту їх отримання ухвалити рішення про переведення вашого садового або дачного будинку у категорію житлового або відхилити вашу заявку.
Як прописатися в садовому будинку?
У разі позитивного рішення органу місцевого самоврядування про переведення вашого будинку у житловий, цього буде достатньо для використання об’єкта в якості місця проживання. Також це дає змогу зареєструвати в ньому місце проживання без необхідності додаткового звернення до реєстратора для внесення змін до державного реєстру нерухомості.
Як наш документ-сервіс може вам допомогти?
Наші експерти надають допомогу у складанні та отриманні технічного звіту про обстеження вашого будинку, що є важливою частиною процесу переведення. Такий звіт включатиме висновок про відповідність вашого будинку державним будівельним нормам. Наші фахівці мають необхідні сертифікати для виконання такої роботи, які будуть вказані у звіті разом із їхніми підписами та печатками.
Маєте запитання?
Якщо у вас виникли запитання на будь-якому етапі переведення вашого будинку, не вагайтеся звертатися до нас за консультацією. Ми надаємо безкоштовні консультації, які допоможуть вам уникнути зайвих труднощів і підготувати всі необхідні документи правильно. Ми завжди раді допомогти!
БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |