ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ (ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ) У КИЄВІ ТА ОБЛАСТІ
Економічна нестабільність, постійні законодавчі зміни та нововведення підкреслюють важливість не просто життя на день сьогоднішній, а й впевненості у нашому майбутньому. Одним із способів забезпечення такої впевненості є документальне підтвердження прав на майно, зокрема на нерухомість або земельну ділянку, приватизовані відповідно до законодавства України.
Які земельні ділянки можна приватизувати?
Під час розгляду можливості приватизації землі важливо враховувати різні аспекти та умови, за яких це можливо. Приватизувати та отримати право власності на земельну ділянку можливо у таких випадках:
- На ділянки, які особа вже використовує на основі договору оренди, або за наявності державного акта, що надає право на постійне користування землею;
- На ділянку, де розташований власний будинок (включно з садовою ділянкою), за наявності законно оформленого документа на право власності;
- Якщо особа бажає скористатися своїм правом на безоплатне отримання земельної ділянки із земель комунальної чи державної власності. Більше деталей наведено нижче.
Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, кожен громадянин України має право безоплатно отримати земельну ділянку з земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
- Для будівництва і обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд в селах - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га, в містах - до 0,10 га.
- Для ведення садівництва - до 0,12 га.
- Для ведення фермерського господарства - у розмірі земельної частки (паю), встановленої для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території місцевої ради, де знаходиться це фермерське господарство.
- Для ведення особистого селянського господарства - до 2,0 га.
- Для індивідуального дачного будівництва - до 0,10 га.
- Для будівництва індивідуальних гаражів - до 0,01 га.
Важливо підкреслити, що на практиці процес отримання земельної ділянки відповідно до вищезазначеного законодавства може бути складним. Однією з основних проблем є виявлення вільної ділянки у потрібній локації. Крім того, процедура вимагає схвалення органу місцевого самоуправління, який не завжди готовий сприяти у вирішенні таких питань. Отримавши рішення про виділення земельної ділянки, ви можете приступити до подальшого процесу приватизації. На цьому етапі залучаються землевпорядники для виконання необхідних дій та проходження всіх подальших етапів, пов'язаних з оформленням права власності на землю.
Скільки коштує приватизувати земельну ділянку?
Вид послуги: | Вартість: | Термін виконання: | |
---|---|---|---|
Приватизація землі | від 9 000 грн | Індивідуально | ЗАМОВИТИ |
КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*Підсумкова вартість наших послуг у кожному конкретному випадку визначається індивідуально. Вона базується на обсязі роботи наших фахівців та складності кожного проекту. На початковому етапі звернення, наші спеціалісти готують деталізовану комерційну пропозицію, що включає точний розрахунок вартості послуг.
Що необхідно для приватизації земельної ділянки?
Щоб безперешкодно розпоряджатися земельною ділянкою, ви маєте мати документ, що підтверджує ваше право власності. Наші досвідчені фахівці завжди готові надати консультації з будь-яких питань, забезпечити швидку приватизацію землі в Києві або області та допомогти з підготовкою всієї необхідної документації.
Як приватизувати земельну ділянку: порядок дій
- Подання заяви: Необхідно подати заяву на приватизацію до відповідного органу місцевого самоврядування (сільська, селищна, міська рада чи районна держадміністрація), залежно від місцезнаходження земельної ділянки.
- Отримання дозволу: Після подання заяви відбувається розгляд та прийняття рішення про можливість приватизації. У разі позитивного рішення надається дозвіл на розробку документації з землеустрою.
- Технічна документація: Залучаються геодезисти для виїзду на місце та виготовлення технічної документації, яка включає акт про приватизацію, виміри ділянки, визначення меж і координат та оформлення кадастрового плану.
- Подання документації: Готову документацію подають до місцевої ради чи районної держадміністрації для отримання рішення про передачу ділянки у власність.
- Реєстрація права власності: Останнім кроком є подання пакету документів до реєстратора, реєстрація земельної ділянки та отримання витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно.
Документи, необхідні для приватизації землі:
Для початку процесу приватизації земельної ділянки вам знадобляться наступні мінімальні документи:
- Паспорт та ідентифікаційний код (ІПН).
- Офіційний дозвіл на виготовлення документації з землеустрою для земельної ділянки.
- Геодезична зйомка ділянки з відповідним звітом.
- Документи, що підтверджують право власності на об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці (якщо такі є).
- Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
- Обмінний файл у форматі xml, необхідний для процедури приватизації.
*Перед початком робіт наші спеціалісти детально уточнять перелік необхідних документів, аби забезпечити повноту інформації та високу якість консультацій.
Чому важливо приватизувати землю під будинком?
Приватизація земельної ділянки, на якій знаходиться ваш житловий будинок, може бути значно спрощена і швидша, ніж загальний процес приватизації землі. Основним кроком є розробка технічної документації з землеустрою, яка встановлює точні межі вашої ділянки. Приватизувавши землю під вашим будинком, ви отримуєте законне право власності на неї, що дозволяє:
- Передавати нерухомість у спадок;
- Дарувати вашу власність іншій особі;
- Здійснювати операції купівлі-продажу.
Наша команда — це досвідчені юристи, землевпорядники, геодезисти, інженери БТІ, архітектори та нотаріуси. Ми забезпечуємо швидке та ефективне проведення процесу приватизації з гарантією результату. Звертайтеся до нас за допомогою, і ми з радістю вам допоможемо!