Договір купівлі-продажу квартири
Зміст
- ➠ Договір купівлі-продажу квартири
- ➠ У яких випадках не можна оформити договір купівлі-продажу квартири?
- ➠ Ціна договору купівлі-продажу квартири?
- ➠ Які етапи оформлення договору купівлі-продажу квартири?
- ➠ Які податки при договорі купівлі-продажу квартири?
- ➠ Які документи потрібні для договору купівлі-продажу квартири?
- ➠ Де отримати консультацію?
Якщо ви хочете купити чи продати квартиру, в такому випадку обов’язково укладається в нотаріуса договір купівлі-продажу квартири. Такий договір є підтвердженням того, що угода проводиться в законному порядку, та не порушуються права кожної із сторін.
Перед тим, як буде відбуватися купівля-продаж квартири, нотаріус обов’язково вивчає пакет документів власника квартири. Як правило, таким пакетом документів може бути:
- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (свідоцтво на право власності, старий договір купівлі-продажу, договір дарування, і т.п.);
- Технічний паспорт на квартиру;
- Паспортні дані разом із ідентифікаційним кодом.
У яких випадках нотаріус не зможе провести угоду купівлі-продажу квартири?
- Квартира в комунальній, державні власності (спочатку потрібно приватизувати квартиру на себе);
- Наявні самочинні реконструкції в квартирі (потрібно узаконити реконструкцію);
- Немає у наявності правовстановлюючих документів;
- Немає згоди на продаж у співвласника квартири;
- Якщо квартира у власності подружжя, немає згоди одного із них;
- Квартира заходиться під обтяженнями (іпотека, застава, арешт, тощо);
- Немає згоди органу опіки та піклування (при наявності дітей до 18 років), тощо.
Наші переваги:
Зверніть увагу! Правочин щодо відчуження нерухомого майна можна посвідчувати за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Договір купівлі-продажу квартири В КИЄВІ
Надійні рішення для ваших справ
НАШІ ОФІСИ
вул. Бориса Грінченка, 4
ПН-СБ 9:00-18:00
вул. Малопідвальна, 15
ПН-СБ 9:00-18:00
вул. Дніпровська набережна, 25а
ПН-СБ 9:00-18:00
НАШІ НОТАРІУСИ
Олександр Чижиков
Ірина Сокол
Андрій Чигрин
Доценко Ольга
Градова Вероніка
Кучеренко Ольга
Скільку коштує укласти догововір купівлі-продажу на квартиру?
| Вид нотаріальних послуг: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Договір відчуження нерухомості (дарування, купівля-продаж,міна) | від 9 000 грн | від 2 годин | ЗАМОВИТИ |
| Реєстрація права власності | від 5 000 грн | до 7 днів | ЗАМОВИТИ |
| Попередній договір | від 3 000 грн | від 1 дня | ЗАМОВИТИ |
| ІНШІ ПОСЛУГИ | Індивідуально | Індивідуально | ЗАМОВИТИ |
| ПЕРВИННА КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
 | Очікуємо на ваш дзвінок МАРІЯ ЗІНЧЕНКОКонсультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*підсумкова вартість послуг нотаріуса у кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат і складності питання. При зверненні, наші фахівці проводять аналіз наявних документів та формують пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.
Як правильно оформити договір купівлі-продажу квартири?
- Нотаріус після вивчення документів складає договір купівлі продажу квартири та надає його для попереднього вивчення 2-м сторонам угоди. На цьому етапі замовники перевіряють всю вказану інформацію в договорі, правильність написання прізвищ, паспортні дані, тощо.
- Якщо є подружжя з однієї чи іншої сторони, потрібні їхні нотаріально завірені згоди на вчинення угоди, або особиста присутність.
- Іде розрахунок між 2-ма особами.
- Оплачуються податки та послуги за нотаріальні дії.
- Покупець та продавець ставлять свої підписи, договір засвідчується і вноситься в електронний реєстр.
- Отримуєте завірений бланк договору купівлі-продажу, та витяг із реєстру речових прав на нерухоме майно, у якому вказується право на куплену нерухомість.
Які податки потрібно сплатити при угоді купівлі-продажу?
Податки при угоді купівлі-продажу є обов’язковими до сплати. Попередньо, прорахувати ці податки можете ОНЛАЙН ЗА ПОСИЛАННЯМ. Але в кожному конкретному випадку є свої нюанси до сплати, та коректуються нотаріусом. Оплата податків та оплата нотаріальних послуг узгоджується самостійно між продавцем та покупцем квартири.
Які документи потрібні для купівлі-продажу квартири?
- Для фізичних осіб. Правовстановлюючі документи (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, інші документи, тощо).
- Паспорт та ідентифікаційний код.
- Технічний паспорт, в разі відсутності замовити можливо за посиланням – ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ.
- Звіт про оціночну вартість майна, в разі відсутності замовити можливо за посиланням - ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
- Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте або придбавається під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку, разом із паспортом і ІПН іншого із подружжя.
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.
- При відчуженні частки майна – заява іншого співвласника про відмову від права переважної купівлі, засвідчена нотаріально.
- Дозвіл органу опіки та піклування (якщо право власності або право користування відчужуваним майном належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами). Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру дитині, свідоцтво про народження дитини. Заява про згоду батька/матері на придбання/відчуження дитиною нерухомого майна, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку.
Потрібно провести угоду купівлі-продажу квартири? Наші нотаріуси із досвідом роботи не менше 15 років зможуть надати вам безкоштовну консультацію та грамотно оформити пакет документів. Звертайтеся! Будемо раді допомогти!
