Договор купли-продажи квартиры
Зміст
- ➠ Купля-продажа квартиры
- ➠ В каких случаях нельзя оформить договор купли-продажи квартиры?
- ➠ Цена договора купли-продажи квартиры?
- ➠ Какие этапы оформления договора купли-продажи квартиры?
- ➠ Какие налоги при договоре купли-продажи квартиры?
- ➠ Какие документы нужны для договора купли-продажи квартиры?
- ➠ Где получить консультацию?
Если вы хотите купить или продать квартиру, в таком случае обязательно заключается у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Такой договор является подтверждением того, что сделка проводится в законном порядке, и не нарушаются права каждой из сторон.
Перед тем, как будет происходить купля-продажа квартиры, нотариус обязательно изучает пакет документов владельца квартиры. Как правило, таким пакетом документов может быть:
- Вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, старый договор купли-продажи, договор дарения, и т.п.);
- Технический паспорт на квартиру;
- Паспортные данные вместе с идентификационным кодом.
В каких случаях нотариус не сможет провести сделку купли-продажи квартиры?
- Квартира в коммунальной, государственной собственности (сначала нужно приватизировать квартиру на себя);
- Имеющиеся самовольные реконструкции в квартире (нужно узаконить реконструкцию);
- Нет у наличия правоустанавливающих документов;
- Нет согласия на продажу в совладельца квартиры;
- Если квартира в собственности супругов, нет согласия одного из них;
- Квартира заходится под обременении (ипотека, залог, арест и т.д.);
- Нет согласия органа опеки и попечительства (при наличии детей до 18 лет) и тому подобное.
Наши преимущества:
БЕЗОПАСНОСТЬ И ОТСУТСТВИЕ ОЧЕРЕДЕЙ
Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.
Индивидуальный подход
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, архитекторов, нотариусов, земплевпорядникив. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах. Поэтому задачи мы рассматриваем в комплексе. Этим мы можем экономить заказчику средства и драгоценное время.
Сертификати на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, обладают необходимыми сертификатами и аккредитацией.
Безошибочность
Наши нотариусы опытные специалисты, имеющие большой опыт и хорошую репутацию.
Кроме анализа документов, мы предложим правильный вариант переоформления имущества.Сколько стоит договор купли-продажи?
| Вид нотариальных услуг: | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| Договор купли продажи квартиры/дома/участка | от 5 000 грн | до 5 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Наследственный договор | от 4 000 грн | до 5 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Договор о разделе/выделе | от 4 000 грн | до 5 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Право собственности на квартиру/участок/дом | от 2 400 грн | до 5 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Право собственности нежилое | от 4 000 грн | до 5 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Нотариальная доверенность | от 500 грн | от 30 минут | ЗАКАЗАТЬ |
| Нотариальная копия | от 70 грн | - | ЗАКАЗАТЬ |
| ИНЫЕ УСЛУГИ | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
| ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | Пример договора купли-продажи квартиры (1-я страница) | ЗАКАЗАТЬ |
 | Ожидаем ваш звонок МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость услуг нотариуса в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат и сложности вопроса. При обращении, наши специалисты проводят анализ имеющихся документов и формируют предложение с точным расчетом стоимости услуг.
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?
- Нотариус после изучения документов составляет договор купли продажи квартиры и предоставляет его для предварительного изучения 2-м сторонам сделки. На этом этапе заказчики проверяют всю указанную информацию в договоре, правильность написания фамилий, паспортные данные, и тому подобное.
- Если есть супруги с одной или другой стороны, нужны их нотариально заверенные согласия на совершение сделки, или личное присутствие.
- Идет расчет между 2-мя лицами.
- Оплачиваются налоги и услуги за нотариальные действия.
- Покупатель и продавец ставят свои подписи, договор удостоверяется и вносится в электронный реестр.
- Получаете заверенный бланк договора купли-продажи, и выписка из реестра прав на недвижимое имущество, в котором указывается право на купленную недвижимость.
Какие налоги нужно уплатить при сделке купли-продажи?
Налоги при сделке купли-продажи являются обязательными к уплате. Предварительно, просчитать эти налоги можно ПО ССЫЛКЕ . Но в каждом конкретном случае есть свои нюансы по уплате, и корректируются нотариусом. Оплата налогов и оплата нотариальных услуг согласовуется самостоятельно между продавцом и покупателем квартиры.
Какие документы нужны для купли-продажи квартиры?
- Для физических лиц. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, другие документы и т.д.).
- Паспорт и идентификационный код.
- Технический паспорт, в случае отсутствия заказать возможно по ссылке - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ .
- Отчет об оценочной стоимости имущества, в случае отсутствия заказать возможно по ссылке - ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- Заявление о согласии супруга на заключение договора, если отчуждается имущество, приобретенное или приобретается во время зарегистрированного брака, подлинность подписи на котором засвидетельствована в нотариальном порядке, вместе с паспортом и ИНН другого из супругов.
- Свидетельство о регистрации брака.
- При отчуждении доли имущества - заявление другого совладельца об отказе от права преимущественной покупки, заверенная нотариально.
- Разрешение органа опеки и попечительства (если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам или приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами). Справка о присвоении идентификационного номера ребенку, свидетельство о рождении ребенка. Заявление о согласии отца/матери на приобретение/отчуждение ребенком недвижимого имущества, подлинность подписи на котором засвидетельствована в нотариальном порядке.
Нужно провести сделку купли-продажи квартиры? Наши нотариусы с опытом работы не менее 15 лет смогут предоставить вам бесплатную консультацию и грамотно оформить пакет документов. Обращайтесь! Будем рады помочь!
Вопрос-ответ:
Сколько времени нужно на оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса?
Это зависит от сложности ситуации. Около 80% задач выполняются до 5 дней, 15% - до 1 дня, остальные 5% - до 3 часов.
От чего зависит цена на договор купли-продажи квартиры?
Цена зависит от сложности ситуации, количества лиц по договорным отношениям, наличии необходимых документов.
Ваш нотариус можете сделать выезд к нам?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти в офис. Тогда, наш нотариус собственными силами приезжает к вам в указанное время для составления нотариальных действий. Заметим, что в таких случаях может измениться стоимость нотариальных услуг.
Вы можете ускорить процесс оформления/переоформления моего имущества?
Бывают ситуации, когда у человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в других ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как нотариусы (регистраторы), инженеры, проектировщики, землеустроители - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы можете ознакомиться у нас в офисе.
