Договор купли-продажи квартиры

Если вы хотите купить или продать квартиру, в таком случае обязательно заключается у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Такой договор является подтверждением того, что сделка проводится в законном порядке, и не нарушаются права каждой из сторон.

Перед тем, как будет происходить купля-продажа квартиры, нотариус обязательно изучает пакет документов владельца квартиры. Как правило, таким пакетом документов может быть:

  • Вытяг из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, старый договор купли-продажи, договор дарения, и т.п.);
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Паспортные данные вместе с идентификационным кодом.

В каких случаях нотариус не сможет провести сделку купли-продажи квартиры?

  • Квартира в коммунальной, государственной собственности (сначала нужно приватизировать квартиру на себя);
  • Имеющиеся самовольные реконструкции в квартире (нужно узаконить реконструкцию);
  • Нет у наличия правоустанавливающих документов;
  • Нет согласия на продажу в совладельца квартиры;
  • Если квартира в собственности супругов, нет согласия одного из них;
  • Квартира заходится под обременении (ипотека, залог, арест и т.д.);
  • Нет согласия органа опеки и попечительства (при наличии детей до 18 лет) и тому подобное.

Наши преимущества:

Услуги Нотариуса заказать.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ОТСУТСТВИЕ ОЧЕРЕДЕЙ
Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.
Нотариальные услуги в Киеве.
Индивидуальный подход
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, архитекторов, нотариусов, земплевпорядникив. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах. Поэтому задачи мы рассматриваем в комплексе. Этим мы можем экономить заказчику средства и драгоценное время.
Нотариус Киев контакты.
Сертификати на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, обладают необходимыми сертификатами и аккредитацией.
Нотариальная контора в Киеве.
Безошибочность
Наши нотариусы опытные специалисты, имеющие большой опыт и хорошую репутацию. Кроме анализа документов, мы предложим правильный вариант переоформления имущества.

Сколько стоит договор купли-продажи?

Вид нотариальных услуг:Стоимость:Сроки:
Договор купли продажи квартиры/дома/участкаот 5 000 грндо 5 дней
Наследственный договорот 4 000 грндо 5 дней
Договор о разделе/​​выделеот 4 000 грндо 5 дней
Право собственности на квартиру/участок/домот 2 400 грндо 5 дней
Право собственности нежилоеот 4 000 грндо 5 дней
Нотариальная доверенностьот 500 грнот 30 минут
Нотариальная копияот 70 грн-
ИНЫЕ УСЛУГИИндивидуальноИндивидуально
ПЕРВИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНО-
Договор купли-продажи квартиры Пример договора купли-продажи квартиры
(1-я страница)
nat2Ожидаем ваш звонок

МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*итоговая стоимость услуг нотариуса в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат и сложности вопроса. При обращении, наши специалисты проводят анализ имеющихся документов и формируют предложение с точным расчетом стоимости услуг.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?

  1. Нотариус после изучения документов составляет договор купли продажи квартиры и предоставляет его для предварительного изучения 2-м сторонам сделки. На этом этапе заказчики проверяют всю указанную информацию в договоре, правильность написания фамилий, паспортные данные, и тому подобное.
  2. Если есть супруги с одной или другой стороны, нужны их нотариально заверенные согласия на совершение сделки, или личное присутствие.
  3. Идет расчет между 2-мя лицами.
  4. Оплачиваются налоги и услуги за нотариальные действия.
  5. Покупатель и продавец ставят свои подписи, договор удостоверяется и вносится в электронный реестр.
  6. Получаете заверенный бланк договора купли-продажи, и выписка из реестра прав на недвижимое имущество, в котором указывается право на купленную недвижимость.

Какие налоги нужно уплатить при сделке купли-продажи?

Налоги при сделке купли-продажи являются обязательными к уплате. Предварительно, просчитать эти налоги можно ПО ССЫЛКЕ . Но в каждом конкретном случае есть свои нюансы по уплате, и корректируются нотариусом. Оплата налогов и оплата нотариальных услуг согласовуется самостоятельно между продавцом и покупателем квартиры.

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры?

  • Для физических лиц. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, другие документы и т.д.).
  • Паспорт и идентификационный код.
  • Технический паспорт, в случае отсутствия заказать возможно по ссылке - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ .
  • Отчет об оценочной стоимости имущества, в случае отсутствия заказать возможно по ссылке - ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • Заявление о согласии супруга на заключение договора, если отчуждается имущество, приобретенное или приобретается во время зарегистрированного брака, подлинность подписи на котором засвидетельствована в нотариальном порядке, вместе с паспортом и ИНН другого из супругов.
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • При отчуждении доли имущества - заявление другого совладельца об отказе от права преимущественной покупки, заверенная нотариально.
  • Разрешение органа опеки и попечительства (если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам или приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами). Справка о присвоении идентификационного номера ребенку, свидетельство о рождении ребенка. Заявление о согласии отца/матери на приобретение/отчуждение ребенком недвижимого имущества, подлинность подписи на котором засвидетельствована в нотариальном порядке.

Нужно провести сделку купли-продажи квартиры? Наши нотариусы с опытом работы не менее 15 лет смогут предоставить вам бесплатную консультацию и грамотно оформить пакет документов. Обращайтесь! Будем рады помочь!

Вопрос-ответ:

Сколько времени нужно на оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса?
Это зависит от сложности ситуации. Около 80% задач выполняются до 5 дней, 15% - до 1 дня, остальные 5% - до 3 часов.
От чего зависит цена на договор купли-продажи квартиры?
Цена зависит от сложности ситуации, количества лиц по договорным отношениям, наличии необходимых документов.
Ваш нотариус можете сделать выезд к нам?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти в офис. Тогда, наш нотариус собственными силами приезжает к вам в указанное время для составления нотариальных действий. Заметим, что в таких случаях может измениться стоимость нотариальных услуг.
Вы можете ускорить процесс оформления/переоформления моего имущества?
Бывают ситуации, когда у человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в других ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как нотариусы (регистраторы), инженеры, проектировщики, землеустроители - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы можете ознакомиться у нас в офисе.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Ваше сообщение
успешно отправлено
вверх

Обратный звонок

Ваше сообщение
успешно отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена