Отримати дозвіл на реконструкцію в Києві або області
У наш час багато хто намагається поліпшити свої житлові умови за рахунок перепланування або реконструкції житлової та нежитлової площі. Але найчастіше люди плутають ці два поняття. У чомусь вони звичайно схожі - обидва припускають ремонтні роботи, але слід знати, що під переплануванням мається на увазі зміна параметрів приміщення, до яких відносяться перенесення перегородок, реалізація нових дверних прорізів (тільки не в несущих стінах), об'єднання санвузла (за умови, що стіна не несуща і відсутній вентиляційний канал) і т.д. Реконструкція є масштабнішою. Вона має на увазі ремонтні роботи, в результаті яких фактично збільшується житлова площа, відбувається втручання в несучі стіні, відбувається об'єднання житлових і нежитлових кімнат і т.д. Дозвіл на реконструкцію потрібно отримувати в обов'язковому порядку.
Етапи отримання дозволу
Роботи по реконструкції споруд регулюються Законом № 3038-VI від 17.02.2011. Цим же законом встановлено порядок отримання дозволу на реконструкцію. Для цього Вам знадобиться:
- Зібрати всі вихідні параметри приміщення;
- Отримати будівельний паспорт; в деяких випадках може знадобитися отримання містобудівних умов і обмежень;
- Розробити, а після чого і затвердити документацію проекту (при необхідності);
- Повідомити ДАБІ про початок будівельних робіт.
Скільки коштує отримати дозвіл на реконструкцію:
| Вид нерухомості: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Квартира / будинок до 300 кв/м2 | від 8 000 грн | від 20 днів | ЗАМОВИТИ |
| Комерційна будівля | Індивідуально | Індивідуально | ЗАМОВИТИ |
| Узаконення перепланування | від 6 000 грн | до 10 днів | ЗАМОВИТИ |
| Узаконення реконструкції | від 15 000 грн | до 30 днів | ЗАМОВИТИ |
| Технічний паспорт | від 900 грн | 1-3 дні | ЗАМОВИТИ | Інший об'єкт | Індивідуально | Індивідуально | ЗАМОВИТИ |
| КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
 | Приклад зареєстрованої декларації (CC1 клас наслідків) після реконструкції квартири | Переглянути | ЗАМОВИТИ |
 | МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Дзвінок |
*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.
Чому важливо отримати документи на реконструкцію по Києву або області:
- Штраф від місцевої влади або ДАБІ;
- Неможливість продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу.
Які документи необхідні, щоб отримати дозвіл на реконструкцію в Києві або області:
Перелік документів для легалізації реконструкції залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальними документами, які необхідні для отримання дозволу на реконструкцію, являються:
- Паспорт та ІПН;
- Установчі документи (для юридичних осіб);
- Документи на земельну ділянку (держ.акт, свідоцтво про право власності, договір дарування тощо);
- Документи на об'єкт (договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво, проект, старий технічний паспорт і ін.).
*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.
Етапи отримання дозволу на реконструкцію об'єкта нерухомості:
Для отримання необхідно:
- Подати заяву в архітектурні та містобудівні органи для отримання будівельного паспорта (містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки) з переліком необхідних документів;
- Замовити проект реконструкції (при необхідності);
- Подати і зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт.
Особливі складнощі можуть виникнути, якщо Ви запланували реконструкцію квартири, яка знаходиться в будинку, який є пам'яткою архітектури або об'єктом культурної спадщини. Клас наслідків таких об'єктів CC3. Це означає, що для отримання дозволу на таку реконструкцію Вам знадобиться:
- Проведення комплексної експертизи проекту;
- Науково-технічна документація;
- Отримання дозволу в органах культурної спадщини.
Звернувшись в наш документ-сервіс, Ви отримаєте допомогу від професійних інженерів, проектувальників і юристів. Ми допоможемо Вам з підготовкою та оформленням всіх необхідних документів для реалізації Вашого проекту.
