Узаконити реконструкцію в Києві або області
Дуже часто, проектувальники не можуть передбачити, як Вам буде зручно розташовуватися в своїй квартирі або як краще спроектувати офісне приміщення, щоб люди в ньому почувалися комфортно. Так вже закладено природою, що погляди людей відрізняються кардинально. У такому випадку Ви починаєте креслити у себе в голові, як зробити так, щоб в своєму житлі або на робочому місці отримати більше місця і зробити перебування в приміщенні дійсно приємним. І починається: з'єднання кімнат, поділ, вибивання перегородок, робиться окремий вхід і т.д. Часто бувають випадки, коли інвесторам вигідніше по фінансах купити старий будинок і зробити реконструкцію в ньому, ніж будувати все з нуля.
Найбільш поширені варіанти, де потрібно отримувати документи на реконструкцію:
- Втручання в несучі стіни (знесення, отвори, дверні прорізи тощо.);
- Об'єднання двох квартир по горизонталі або вертикалі;
- Знесення підвіконня між кухнею (кімнатою) і балконом або лоджією;
- Облаштування вхідної групи та інші.
У когось виходить, що він зробив перепланування, а у інших, що реконструкцію. Але і в першому, і в другому випадку потрібно обов'язково оформити документи. В іншому випадку, Ви просто не зможете проводити юридичні операції з такою нерухомістю (купівля-продаж, оренда, під заставу і т.д.). Деякі з людей займаються оформленням реконструкції/перепланування до початку робіт, але більшість стикається з узаконенням реконструкції або переплануванням за фактом вже початих будівельних робіт. Узаконити реконструкцію в Києві або області не проста справа, і не підготовленій людині це зробити дуже і дуже складно. Можуть виникати постійні відмови і затягування термінів. Якщо Ви все-таки провели реконструкцію, не варто падати духом, наші фахівці допоможуть Вам в узаконенні за короткі терміни. Ми стикаємося з таким кожен день.
Наші переваги:
Скільки коштує узаконити реконструкцію:
| Вид послуги: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Узаконення реконструкції | від 12 500 грн | до 45 днів | ЗАМОВИТИ |
| Узаконення перепланування | від 6 000 грн | до 10 днів | ЗАМОВИТИ |
| Технічний паспорт | від 900 грн | 1-3 дня | ЗАМОВИТИ |
| Виїзд фахівця | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
| КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
| Сумніваєтеся в тому, реконструкція у Вас чи перепланування? | Замовте консультацію і розрахунок вартості | - | ЗАМОВИТИ |
 | Приклад зареєстрованої декларації (CC1 клас наслідків) після реконструкції квартири | Переглянути | ЗАМОВИТИ |
 | МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.
Чому важливо отримати документи на реконструкцію по Києву або області:
- Штраф від місцевої влади або ДАБІ;
- Неможливість продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу.
Які документи необхідні, щоб узаконити реконструкцію в Києві (області):
Перелік документів для легалізації реконструкції залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальними документами, які необхідні для узаконення реконструкції являються:
- Паспорт та ІПН;
- Установчі документи (для юридичних осіб);
- Документи на земельну ділянку (держ.акт, свідоцтво про право власності, договір дарування тощо);
- Документи на об'єкт (договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво, проект, старий технічний паспорт та інші).
*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.
Етапи узаконення реконструкції:
- Отримуємо будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження (при необхідності);
- Виготовляємо проектну документацію (ескізний проект, робочий проект і т.д.);
- Проводимо авторський і технічний нагляд;
- Подаємо повідомлення про початок будівельних робіт і отримуємо дозвіл від ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
- Проводимо технічну інвентаризацію об'єкта і виготовляємо технічний паспорт;
- Подаємо декларацію в ДАБІ для введення об'єкта нерухомості в експлуатацію;
- Отримуємо зареєстровану декларацію про введення в експлуатацію;
- Реєструємо право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (отримуємо витяг).
Потрібно звернути увагу, перепланування та реконструкція - це два різних поняття , і якщо в першій ситуації не потрібно попереднього узгодження, то на реконструкцію бажано взяти дозвіл. Оформити пакет документів на реконструкцію та ввести об'єкт нерухомості в експлуатацію.
Давайте розберемося, що таке реконструкція і що з нею робити? Все залежить від того, який об'єкт нерухомості (квартира або житловий будинок, або це нежитлове/комерційне приміщення, або інший об'єкт). І до якого класу наслідків відноситься об'єкт нерухомості (CC1, CC2, CC3). Реконструкція передбачає, як знесення стіни між кімнатою і балконом, так і зміну поверховості в будинку, надбудову мансарди, або прибудову балкона. Інша ситуації - облаштований окремий вхід. Існує багато варіантів. Але в будь-якій ситуації, реконструкція - це коли Ви капітально змінюєте функціональне призначення і техніко-експлуатаційні параметри об'єкта.
Відповідно до Порядку про виконання будівельних робіт, реконструкція - це один з видів будівельних робіт. З цього випливає, що процес оформлення документів на реконструкцію житлового або нежитлового приміщення нічим не відрізняється від інших робіт в будівельній справі.
Наш документ-сервіс допоможе Вам у професійній підтримці і оформленні потрібних документів на реконструкцію. Ми займаємося як простими об'єктами, так і складними. Всі етапи оформлення відбуваються вчасно. Наші фахівці позбавлять Вас від непотрібної бюрократичної тяганини, великих термінів і не потрібних фінансових витрат.
