Дозвіл на будівництво в Києві або Київській області
Зміст
- ➠ Дозвіл на будівництво
- ➠ Коли не потрібно отримувати дозвіл на будівництво?
- ➠ Калькулятор вартості
- ➠ Які етапи для отримання дозволу на будівництво?
- ➠ Які документи необхідні для дозволу на будівництво?
- ➠ Безкоштовна консультація
Перед початком забудови необхідно отримати відповідний дозвіл, який дає законну підставу для будівництва нерухомості. Дозвіл на будівництво будинку або нежитлового об'єкта представляє собою пакет документів, що надає власнику земельної ділянки право розпочати будівельні роботи.
Дозвіл на будівництво може бути CC1 класу наслідків (нове будівництво чи реконструкція житлового, садового, дачного будинку, інших господарських будівель та споруд). У такому випадку таким дозволом є реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт. Для CC2, CC3 класу наслідків, при будівництві об'єктів підвищеної відповідальності, існує інша процедура оформлення (житлові будинки понад чотири поверхи, будівлі заввишки понад 100 м тощо).
Випадки, у яких ви можете зіткнутися з необхідністю отримання дозволу на будівництво:
- Ви запланували будівництво нового будинку чи господарських будівель (гараж, літня кухня, гостьовий будинок, інше);
- У випадках, коли планується реконструкція вже збудованого об'єкта (прибудова, надбудова, реконструкція у квартирі чи нежитловій будівлі);
- Під час узаконення об'єктів самовільної забудови (не отримувалися дозвільні документи перед початком будівництва) та інші.
Також затверджено Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. До таких об'єктів відносяться тимчасові будівлі та споруди без влаштування фундаментів: навіси, альтанки, накриття, літні душові, свердловини, вбиральні, вигрібні ями, паркани, погреби, тераси, ґанки тощо. У разі будівництва капітального гаража із фундаментом потрібно отримувати дозвільні документи.
 НАШІ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ:
Скільки коштує дозвіл на будівництво?
Вид документа: | Вартість: | Терміни: | |
---|---|---|---|
Дозвіл на будівництво (реєстрація повідомлення) | від 8 000 грн | від 10 днів | ЗАМОВИТИ |
КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
Приклад зареєстрованого повідомлення на виконання будівельних робіт | Переглянути | ЗАМОВИТИ |
БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*Підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.
Які потрібні документи для отримання дозволу на будівництво приватного будинку?
- Паспорт та ІПН власника.
- Документи на земельну ділянку з присвоєним кадастровим номером (наприклад, Державний акт, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Свідоцтво про право власності).
- Ескіз намірів забудови (фасади, розміщення об'єктів забудови на ділянці).
- Проект будівництва, якщо будинок більше 500 квадратних метрів.
- Будівельний паспорт для будинку до 500 квадратних метрів (*Під час воєнного стану та на рік після його припинення, замість будівельного паспорта, реєструється схема намірів забудови за допомогою архітектора або інженера-проектувальника); містобудівні умови та обмеження для будинку більше 500 квадратних метрів.
- Договори на авторський та технічний нагляд, якщо будинок більше 500 квадратних метрів.
- Технічний паспорт у разі реконструкції.
- Документи, що підтверджують право власності на будинок, також у разі реконструкції.
*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.
Основні етапи отримання дозволу на будівництво приватного будинку з подальшим введенням його в експлуатацію включають:
- Вихідні дані. Отримання будівельного паспорта для малих забудов, що проходять за спрощеним порядком (*Під час воєнного стану та на рік після його припинення, замість будівельного паспорта, реєструється схема намірів забудови за допомогою архітектора або інженера-проектувальника). Отримання містобудівних умов і обмежень для будинків понад 500 м² та нерухомості з підвищеним класом наслідків.
- Проектна документація. Для приватних будинків до 500 м² реєстрація ескізних намірів на забудову зазвичай достатньо. Для більших об'єктів проектування виконується ліцензованою організацією.
- Затвердження. Замовник будівництва погоджує проект. Укладення договорів про авторський та технічний нагляд для об'єктів, що потребують містобудівних умов і обмежень.
- Будівельні роботи. Подача повідомлення про початок будівельних робіт в Державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ).
- Введення в експлуатацію. Для об'єктів CC1 класу наслідків або об'єктів за будівельним паспортом (реєстрацією схеми намірів забудови) - подання декларації про введення об'єкта в експлуатацію. Для об'єктів CC2 і CC3 класу наслідків та комплексів будівель - отримання Акту про готовність та сертифіката від ДІАМ.
- Отримання права власності на нерухомість.Отримання довідки про присвоєння поштової адреси. Реєстрація права власності та отримання Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Підключаючи до роботи одразу декілька наших фахівців (юристів, землевпорядників, інженерів БТІ, інженерів по технічному обстеженню, проектувальників, нотаріусів та інших), ми здатні забезпечити професійний супровід оформлення документів на всіх етапах отримання дозволу на будівництво. Звертайтеся, будемо раді допомогти!