Оформлення документів на дачу або дачну ділянку

Оформлення документів на дачу або дачну ділянку

Говорячи про дачний будинок, важливо дати правильне визначення такого. Отже, дачний будинок – це будинок, який використовується протягом року з метою позаміського відпочинку. Порядок оформлення документів на дачний будинок є однаковим із житловим, садовим. Без сумнівів, якщо говорити про юридичний аспект, щоб оформити дачу документально , потрібно знати деякі тонкощі.

Купівля земельної ділянки для дачі, на що звернути увагу?

Слід зазначити, що перед тим як купувати будинок, потрібно знати чи не буде він проблемним у майбутньому.
Щоб хоч трохи спростити собі задачу потрібно визначитися з метою купівлі:

  • Придбання ділянки для заняття садівництвом (на землі із таким цільовим призначенням – садовий будинок);
  • Придбання ділянки для будівництва житлового будинку;
  • Купівля землі для заняття фермерством і т.д.

Випереджаючи Ваше запитання, для чого потрібно знати точну мету купівлі, варто згадати, що Земельний Кодекс України передбачає чітке цільове призначення у використанні земельних ділянок. На землях під індивідуальне житлове будівництво Ви зможете побудувати житловий будинок по загальній процедурі, та прописатися в ньому безпроблемно. На землях під садівництво законодавство дозволяє побудувати садовий будинок. В деяких випадках прописатися в садових будинках є проблемою. Рішення щодо переведення садових будинків в житлові приймається на місцевому рівні (сільська чи міська рада). Що стосується будівництва на землях під ведення сільського господарства, потрібно зазначити, що будівництво житлових будинків на таких ділянках забороняється.

Зверніть увагу, що кожна із окремих ділянок повинна мати кадастровий номер. Якщо такого кадастрового номера немає, власник не зможе відчужити свою нерухомість. Тобто, не зможе подарувати, продати, заставити в іпотеку і т.д.

Перед тим як Ви купуєте ділянку, чи ділянку із дачною побудовою, перевірте наявність документів на цю нерухомість. Документами по земельній ділянці можуть бути: Державний Акт, Витяг із Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно, Свідоцтво на право власності чи інші. Документами на дачу (дачний будинок) можуть бути: Свідоцтво на право власності на будинок чи Витяг із Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно. Всі документи перед оформленням купівлі-продажу чи іншої операції перевіряє приватний нотаріус.

Дача побудована самовільно?

Якщо дачний будинок побудований самовільно, його потрібно узаконити. Оформити документи на дачу можна декількома способами. Серед них такі:

  • Оформити дачу по спрощеній процедурі (збудовано до 5 серпня 1992 року);
  • Оформити дачу по будівельній амністії (збудовано до 2015 року, до 300 м2);
  • Оформити дачу через суд (якщо є судові суперечки, судові рішення);
  • Оформити дачу по загальній процедурі (декларативний метод), стосується всіх інших випадків.

РОЗРАХУВАТИ ВАРТІСТЬ НА УЗАКОНЕННЯ БУДИНКУ

Вартість оформлення документів на дачу або дачну ділянку:

Вид нерухомості:Варість:Термін виконання:
Дачний будиноквід 5 000 грнІндивідуальноЗАМОВИТИ
Дачна ділянкавід 5 000 грнІндивідуальноЗАМОВИТИ
Звіт про переведеннявід 4 000 грндо 5 днівЗАМОВИТИ
Технічний паспортвід 1 500 грндо 5 днівЗАМОВИТИ
КОНСУЛЬТАЦІЯБЕЗКОШТОВНОЗАМОВИТИ
nat2МАРІЯ ЗІНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
ДЗВІНОК

Чим зможе допомогти наш документ сервіс?

  • Оформлення землі, отримання кадастрового номера, внесення земельної ділянки до Реєстру речових прав;
  • Узаконення дачі по загальній процедурі, спрощеній процедурі чи будівельній амністії;
  • Повний документальний супровід оформлення нового будівництва, тощо.

документы-на-дачу-участок

Як оформити прописку на дачний будинок?

Дуже складне питання, яке не врегульоване на законодавчій основі. По практиці, прописатися в садовому (дачному) будинку дуже складно. Особливо, якщо мова йде про місто Київ. У Київській області більш часто зустрічається факт прописки. Але в кожному органі місцевого управління свої закони і хід рішень. Тому, якщо є необхідність прописатися на дачі , дізнайтеся можливість таких дій в своїй міській раді, сільраді, садовому товаристві та інших органах на місцях.

Переведення дачного/садового будинку в житловий

Якщо говорити про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа подає до виконавчого органу сільської (селищної, міської) ради, а у разі, коли в сільській раді виконавчий орган не утворено, – сільському голові заяву, до якої додаються:

  • копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок, засвідчена в установленому порядку;
  • письмова згода співвласників (за наявності) на переведення такого будинку в жилий;
  • звіт про проведення технічного огляду дачного чи садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам.

За результатами розгляду заяви та доданих до неї документів уповноважений орган протягом місяця з дня їх надходження приймає рішення про переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок або про відмову в такому переведенні.

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Повідомлення надіслано
вверх

Зворотній дзвінок

Повідомлення надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено