Оформление дома без документов

Вопрос оформления дома без документов в наше время возникает очень часто. Существовало мнение, что сначала построить дом и потом узаконить будет на много быстрее и выгодней с финансовой стороны. Поэтому, многие и не получили разрешения на строительство. Потом вопрос замораживался, и на выходе у нас полноценный самострой без документов. Второй случай, объект был построен до 1992 года без разрешения, на то время существовала иная процедура.

В любом варианте у нас стоит вопрос, как же оформить дом без документов? Как минимум, нужно убедиться, что присутствуют документы на земельный участок, где расположено самовольное строение. Это может быть Государственный акт или свидетельство о праве собственности, другие виды документов которые дают право распоряжаться земельным участком. С недавнего времени, каждый участок должен получить свой кадастровый номер, для того чтобы была возможность узаконивания дома без документов. Когда с земельными вопросами все хорошо, можно приступать к разрешительной документации.

оформление-дома-без-документов-как-оформить

  1. Оформить дом без документов по общей процедуре ⬇

В Законах Украины, к сожалению, не прописано самой процедуры, как узаконить недвижимость без документов (когда самострой от 2015 года). Поэтому, пользуемся общей процедурой и показываем самострой, как новое строительство. И проходим те же этапы, что и при строительстве нового объекта. А именно, получаем строительный паспорт (< 500м2) или градостроительные условия и ограничения (>500м2). После получения строительного паспорта подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на строительство). Проводим техническую инвентаризацию (технический паспорт БТИ) и подаем декларацию о вводе объекта в эксплуатацию. Присваиваем почтовый адрес дому (при необходимости) и регистрируем право собственности в регистратора по месту жительства.

  1. Оформить дом без документов по строительной амнистии ⬇

Для жилых/садовых/дачных домов, которые построили до 2015 года, может быть применена иная процедура. Если Ваш объект до 300м2 и хозяйственные постройки тоже до 300м2, как вариант, пойти по пути строительной амнистии. Такая амнистия начала работать с начала 2019 года. Подпадает ли Ваш объект под такую процедуру – консультируйтесь со специалистами.











Рассчитать стоимость узаконивания дома
Метраж

Район области или Киев

Год постройки

Документы на землю

Кадастровый номер на участок

Проектная документация

Наличие строительного паспорта

Наличие технического паспорта


Узаконивание дома без документов трудоёмкий процесс, большое количество этапов и возможные отказы приводят до того, что владельцы недвижимости зачастую заказывают юридическое сопровождение ввода объекта в эксплуатацию. Очень важно, чтобы в договоре с такими исполнителями были прописаны все этапы, оговорённая и приписанная конечная стоимость услуги, а так же документы которые вы получите в итоге. Это обеспечит вас от затягивания времени и других не нужных вопросов. Если вы планируете самостоятельно заняться вопросом оформления документов, не отказывайтесь от консультаций в частных и государственных учреждениях, таких как ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) или ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг).

Сколько стоит оформить дом без документов:

Вид услуги:Стоимость:Сроки:
Узаконить дом без документовот 8 000 грнИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
как получить разрешение на дом на своем участкеНАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
ЗВОНОК

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена