Декларация на строительство

Регистрация уведомления о начале строительных работ или регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию являются важными этапами оформления документов на проведение строительных работ. К таким действиям относятся строительство жилых и нежилых объектов, реконструкции в квартирах или нежилых помещениях, любое капитальное новое строительство. Сегодня мы рассмотрим ситуацию при строительстве жилых, садовых, дачных домов.

Оформить земельный участок ✓

Строительные работы осуществляются на земельном участке, который находится в собственности, пользовании или используется по договору суперфиция. Земельный участок должен быть с присвоенным кадастровым номером и правильным целевым назначением. Минимальная площадь земельного участка для строительства садового/дачного/жилого (усадебного) дома устанавливается местным органом исполнительной власти или местного самоуправления (как правило, не менее 5 соток). Поэтому, перед разделением небольшого земельного участка на 2 или более частей, получите консультацию в органе местного самоуправления (городской или сельский совет, садовое общество и т.д.) или обратитесь за помощью к профильным компаниям.

Рассмотрим строительство объектов по классу последствий CC1, и строящиеся на основании получения строительного паспорта. Согласно изменениям, произошедших с начала 2019 года, строительный паспорт предоставляется органом градостроительства и архитектуры площадью до 500м2 (ранее эта цифра была — 300м2).

регистрация-декларации-даби-цнап-сайт

Как оформить строительство?

1. Получение строительного паспорта на застройку земельного участка

* градостроительные условия и ограничения на застройку нужно получать при строительстве домов превышающих 500 квадратных метров, и с классом последствий CC2/CC3.

2. Подача уведомления о начале строительных работ

(разрешение на начало строительства) заказчиком (его уполномоченным лицом) в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта.
*документы, дающие право на выполнение строительных работ, действуют до завершения строительства. Регистрационный номер уведомления в реестре разрешительных документов на сайте Государственной архитектурной инспекции является подтверждением факта регистрации уведомления. Уведомление о начале строительных работ может быть отклонено из-за некорректного заполнения, неправильную форму, не полный пакет собранных документов.

3. Стадия строительства

4. Изготовление технического паспорта

на построенный объект через коммунальное или частное БТИ
*разница между коммунальным и частным БТИ по ССЫЛКЕ.

5. Регистрация декларации на строительство

(декларация на ввод в эксплуатацию), путем подачи декларации о вводе объекта в эксплуатацию, заказчиком (его уполномоченным лицом) в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля за местонахождением объекта.
*регистрационный номер декларации в реестре разрешительных документов на сайте Государственной архитектурной инспекции является подтверждением факта регистрации декларации. Регистрация декларации может быть отклонено из-за некорректного заполнения, неправильную форму, не полный пакет собранных документов.

После вышеприведенных пунктов, остается получить почтовый адрес дома и зарегистрировать право собственности, результатом чего будет получение Извлечения из Государственного Реестра вещных прав на недвижимое имущество.
 *подключение постоянных коммуникаций, как правило, происходит после регистрации декларации на ввод в эксплуатацию. До этого момента, происходит пользования временными сетями.

При необходимости, получите консультацию у экспертов, занимающихся сопровождением документов на недвижимость. Одними из таких является наш документ-сервис «Unidoc», имеющий в своем штате геодезистов, юристов по недвижимости, инженеров БТИ, регистраторов. Будем рады предоставить верные советы, которые сохранят вам как финансовые блага так и драгоценное время.

&nbsp











Рассчитать стоимость разрешения на строительство дома
Метраж

Район области или Киев

Новое строительство или реконструкция

Документы на землю

Наличие кадастрового номера на участок

Проектная документация

Наличие строительного паспорта


Регистрация декларации на строительство - консультация.МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена