Нужен ли проект для строительства частного дома в Украине
Для того, чтобы решить нужен ли проект для строительства жилого дома мы должны определить некоторые параметры будущего дома. Среди основных параметров — общая площадь и этажность. В соответствии с Законодательством Украины, перед тем как начать свое строительство, Вы должны получить строительный паспорт на застройку земельного участка или градостроительные условия и ограничения на застройку. Это исходные документы, от которых нужно отталкиваться при строительстве.
Разберем эти 2 документа более подробно. Строительный паспорт определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований по строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома которые не должны превышать 2 этажа без учета мансарды и обязательно иметь общую площадь меньше чем 300 м². В данном случае, Законодательство позволяет гражданам Украины самим решать нужен ли проект для строительства своего частного дома.
Другой документ, который называется — градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, содержит в себе комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству. Данный вид документа нужно получать, если дом превышает общую площадь в 300 м² или этажность имеет более 2 этажа без учета мансарды и предусматривает обязательное получение проекта для строительства частного дома. После того, как Вы получите градостроительные условия и ограничения, нужно будет изготовить проект на строительство. Именно беря за основания градостроительную документацию, архитектор сможет оценить сложность работ и после изготовления проекта утвердить его своей подписью и печатью.
Даже если у Вас дом до 300м2, не нужно забывать о пользе проектной документации. Проект позволяет:
- Предоставить точную информацию и расчеты для строителей (это позволит контролировать строителей и повисит безопасность будущего дома);
- Проект позволяет сэкономить на материалах, ведь расчеты содержат количество строительных материалов;
- Когда земельный участок является не стандартным, имеет свой рельеф и качество почвы, в таком случае для проведения правильных расчетов будет нужен проект.
ВЫВОД
Спрашивая нужен ли проект для строительства жилого дома, определите параметры дома и все плюсы и минусы. Проект обязательно должен быть согласован архитектором, то есть с подписями и печатями. Предварительно получите консультацию у специалистов, как правило, такая консультация является бесплатной или не является слишком дорогой, но она сохранит Вас от ненужных расходов и лишних этапов.
Вид услуги: | Стоимость: | Сроки: | |
---|---|---|---|
Технический паспорт | от 1 000 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
Строительный паспорт | от 7 000 грн | до 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
Градостроительные условия и ограничения | Индивидуально | Индивидуально | ЗАКАЗАТЬ |
![]() |
НАТАЛИЯ МАРКОВАюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
