Як узаконити будинок самобуд по амністії

Сьогодні розглянемо повну процедуру узаконення будинку через одну із процедур легалізації, а саме через будівельну амністію. Часто такі питання вирішуються за допомогою професійних компаній, у штаті яких працюють всі необхідні спеціалісти. Але якщо ви хочете самостійно зайнятися узаконенням, давайте детальніше розглянемо кроки, які потрібно виконати для узаконення будинку за допомогою амністії.

Будинок, який був зведений без отримання необхідних дозвільних документів, називається самобудом. Припустимо, у вас є власна земельна ділянка, на якій розташований житловий, садовий чи дачний будинок без документів, і його площа не перевищує 500 квадратних метрів.

Існує Порядок, згідно з яким можливо ввести будинок в експлуатацію за спрощеною процедурою. Ця процедура стосується індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 500 квадратних метрів, зведених в період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року.

Щоб узаконити будинок, потрібно пройти такі етапи:

1. Підготувати початкові документи: Підготуйте документи на земельну ділянку, які підтверджують ваше право власності чи користування. Підготуйте паспорт та ідентифікаційний код. Документи повинні бути від усіх співвласників, адже всі мають погодитися на проведення таких дій. Якщо подавати документи через органи ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг), підготуйте завірені копії земельної ділянки у нотаріуса та довіреність від всіх співвласників, якщо подавати буде один представник.
2. Замовити технічний паспорт в комунальному чи приватному БТІ: Технічний паспорт є інформаційним документом, в якому інженер фіксує обміри будинку, разом із планами та характеристиками. При замовленні технічного паспорта для будівельної амністії, важливо, щоб в ньому була відмітка про технічне обстеження. Інженер повинен провести реєстрацію технічного паспорта в реєстрі будівельної діяльності. Як результат, ви отримаєте технічний паспорт та витяг про його реєстрацію із QR-кодом.
3. Замовити технічний звіт: Цей етап потрібен лише у випадку, якщо ваші господарські будівлі мають загальну площу понад 100 квадратних метрів. Експерт повинен провести реєстрацію такого звіту в реєстрі будівельної діяльності. Як результат, ви отримаєте звіт та витяг про його реєстрацію із QR-кодом.
4. Заповнити декларацію про введення будинку в експлуатацію: Декларацію потрібно заповнити та подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю через ЦНАП або через електронний кабінет на Єдиному державному веб-порталі електронних послуг. Протягом 10 робочих днів декларація перевіряється, і в разі схвалення ви отримуєте зареєстрований номер.
5. Отримання поштової адреси: Якщо у вашої земельної ділянки вже є адреса, її можна перенести на будинок. Якщо адреси немає, зверніться до місцевого органу самоврядування (міська чи сільська рада, садове чи дачне товариство) для отримання довідки про адресу будинку.
6. Реєстрація права власності: Для отримання документів на право власності потрібно звернутися із пакетом документів до нотаріуса чи державного реєстратора (ЦНАП). Реєстрація повинна бути проведена протягом 7 робочих днів, і ви отримаєте витяг про реєстрацію.

Важливі аспекти, щоб узаконити будинок:

Чи можуть бути відмови?

Так, відмови можливі, особливо, якщо не до кінця зрозуміло процедуру. У цьому випадку потрібно виправити помилки та подати документи повторно. Хоча процедура узаконення вважається спрощеною, вона вимагає уважності на кожному етапі. У разі будь-яких питань ви можете звертатися за консультацією до державних структур чи професійних компаній. Бажаємо успішного узаконення вашого будинку.

	МАРІЯ ЗІНЧЕНКО Експерт	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ДЗВІНОК

Дата публикации: 24.01.2024