Как узаконить дом самострой по амнистии

Сегодня мы рассмотрим полную процедуру легализации дома через одну из процедур легализации, а именно через строительную амнистию. Часто такие вопросы решаются с помощью профессиональных компаний, в штате которых работают все необходимые специалисты. Но если вы хотите самостоятельно заняться легализацией, давайте подробнее рассмотрим шаги, которые необходимо выполнить для легализации дома через амнистию.

Дом, который был построен без получения необходимых разрешительных документов, называется самостроем. Предположим, у вас есть свой земельный участок, на котором расположен жилой, садовый или дачный дом без документов, и его площадь не превышает 500 квадратных метров.

Cуществует Порядок, в соответствии с которым возможно вводить дом в эксплуатацию по упрощенной процедуре. Эта процедура касается индивидуальных (дачных) жилых домов, садовых, дачных строений общей площадью до 500 квадратных метров, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 500 квадратных метров, построенных в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года.

Чтобы узаконить дом, необходимо пройти следующие этапы:

1. Подготовка начальных документов: Подготовьте документы на земельный участок, подтверждающие ваше право собственности или пользования. Подготовьте паспорт и идентификационный код. Документы должны быть от всех совладельцев, так как все должны согласиться на проведение таких действий. Если предоставлять документы через органы ЦНАП (Центр предоставления административных услуг), подготовьте заверенные копии земельного участка у нотариуса и доверенность от всех совладельцев, если подавать будет один представитель.
2. Заказ технического паспорта в коммунальном или частном БТИ: Технический паспорт является информационным документом, в котором инженер фиксирует измерения дома, вместе с планами и характеристиками. При заказе технического паспорта для строительной амнистии важно, чтобы в нем была отметка о техническом обследовании. Инженер должен зарегистрировать технический паспорт в реестре строительной деятельности. В результате вы получите технический паспорт и выписку о его регистрации с QR-кодом.
3. Заказ технического отчета: Этот этап нужен только в случае, если ваши хозяйственные постройки имеют общую площадь более 100 квадратных метров. Эксперт должен зарегистрировать такой отчет в реестре строительной деятельности. В результате вы получите отчет и выписку о его регистрации с QR-кодом.
4. Заполнение декларации о введении дома в эксплуатацию: Декларацию нужно заполнить и предоставить в орган государственного архитектурно-строительного контроля через ЦНАП или через электронный кабинет на Едином государственном веб-портале электронных услуг. В течение 10 рабочих дней декларация проверяется, и в случае одобрения вы получаете зарегистрированный номер.
5. Получение почтового адреса: Если у вашего земельного участка уже есть адрес, его можно перенести на дом. Если адреса нет, обратитесь в местный орган самоуправления (городской или сельский совет, садовое или дачное товарищество) для получения справки об адресе дома.
6. Регистрация права собственности: Для получения документов на право собственности обратитесь с пакетом документов к нотариусу или государственному регистратору (ЦНАП). Регистрация должна быть проведена в течение 7 рабочих дней, и вы получите выписку о регистрации.

ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ ДЛЯ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ДОМА

Могут БЫТЬ ОТКАЗЫ?

Да, отказы возможны, особенно если процедура не до конца понятна. В этом случае необходимо исправить ошибки и представить документы повторно. Хотя процедура легализации считается упрощенной, она требует внимания на каждом этапе. В случае любых вопросов вы можете обратиться за консультацией к государственным структурам или профильным компаниям. Желаем успешной легализации вашего дома.

	МАРИЯ ЗИНЧЕНКО Эксперт	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 24.01.2024