Узаконить садовый дом в садовом товариществе

Узаконить садовый дом в садовом товариществе возможно несколькими способами. Ниже мы предоставим информацию по каждому из них. В общем, узаконивание садового дома не отличается от процедуры узаконивания жилого дома. Нужно пройти все те же этапы, и дополнительно получить справку из садового общества о членстве и адресе земельного участка, это потребуется для регистрации права собственности.

Что такое садовый дом и чем он отличается от жилого?

Садовый дом — это строение для летнего (сезонного) использования, в котором отсутствует жилая площадь, а есть основная и вспомогательная. Поэтому и возникает проблема в вопросе прописки в таких домах. Хотя, существует Порядок о переводе дачных, садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, от 29 мая 2015 г. 321. В таких случаях изготовляется отчет о переводе садового дома. Из практики, вам нужно получить информацию у исполнительного органа (садовое/дачное товарищество, сельской/городской совет) на предмет возможности таких действий.

Узаконить-садовый-дом











Рассчитать стоимость узаконивания дома
Метраж

Район области или Киев

Год постройки

Документы на землю

Кадастровый номер на участок

Проектная документация

Наличие строительного паспорта

Наличие технического паспорта


 
  1. Как узаконить садовый дом по общей процедуре?
  2.  

    — Изготовление проекта (при необходимости, для объектов более 500м2);
    — получение строительного паспорта (до 500м2) или градостроительных условий (более 500м2);
    — Заключение договоров на авторский и технический надзор (для строящихся по градостроительным условиям и ограничениям);
    — составление и подача уведомления о начале строительных работ;
    изготовление технического паспорта;
    — составление и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию;
    — оплата паевого взноса (при необходимости, объекты > 300м2);
    — присвоение почтового адреса;
    — регистрация права собственности на объект.

  3. Как узаконить садовый дом по упрощенной процедуре (дома построены до 1992)?
  4.  

    Тот случай, когда ваш дом построен до 5 августа 1992 года. В этом случаи нужно пройти этап технической инвентаризации (заказать технический паспорт с указанным годом строения) и провести регистрацию права собственности у государственного регистратора (предварительно получите консультацию в регистрационном отделе с рассмотрением имеющихся документов).

  5. Как узаконить садовый дом через суд?
  6.  

    Нужно подавать заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект через суд. Каждая из ситуаций рассматривается индивидуально.

  7. Как узаконить садовый дом по строительной амнистии?
  8.  

    — Заказать технический паспорт с отметкой о техническом обследовании;
    — заказать технический отчет (при необходимости, хоз. постройки >100м2);
    — подготовить декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
    — подать заявление в орган Государственного архитектурно-строительного контроля с экземпляром технического паспорта (по необходимости с техническим отчетом), экземпляром декларации и заверенными копиями правоустанавливающих документов;
    — получить почтовый адрес в местных органах самоуправления;
    — провести регистрацию права собственности с получением Извлечения из Государственного реестра вещных прав.

С 2018 года появилась возможность узаконивания жилых, садовых, дачных домов до 300м2, построенных без разрешительных документов в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года. Кроме сбора всех необходимых документов, необходимо обратить внимание на соответствие построенного самостроя строительным нормам, правилам застройки земельного участка и правильного целевого назначения земельного участка.

Сколько стоит узаконить садовый дом

Вид недвижимости:Стоимость:Сроки:
Садовый/дачный/жилой домот 8 000 грнот 20 днейЗАКАЗАТЬ
Технический паспортот 1 500 грн1-3 дняЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
Консультация КАК УЗАКОНИТЬ САДОВЫЙ ДОМ?МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена