Узаконити дачний будинок

В 2019 році змінили правила для узаконення самобудів за процедурою будівельної амністії, що дозволило «власникам»‎ самовільних побудов скористатися спрощеною процедурою та легалізувати дачний будинок.

Щоб узаконити дачний будинок, садовий чи житловий будинок, ви повинні знати певні умови, та впевнитися, що об’єкт відповідає їм. Самовільно збудований чи реконструйований будинок повинен бути до 300м2 (за класом наслідків CC1), господарські побудови до 300м2. Цільове призначення земельної ділянки має відповідати цілям забудови. Збудований самобуд повинен бути зведений в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. У випадку НЕ потрапляння під такі критерії, ознайомтеся із загальною процедурою узаконення дачних будинків.

ЯК УЗАКОНИТИ ДАЧНИЙ БУДИНОК ПО АМНІСТІЇ?

1. Внести земельну ділянку в електронний Реєстр (при необхідності);
2. замовити технічний паспорт із відміткою про технічне обстеження;
3. замовити технічний звіт (при необхідності, госп. побудови > 100м2);
4. підготувати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію;
5. подати заяву в орган Державного архітектурно-будівельного контролю із примірником технічного паспорта (по необхідності з технічним звітом), примірником декларації та завіреними копіями правовстановлюючих документів;
6. отримати поштову адресу в місцевих органах самоврядування;
7. провести реєстрацію права власності з отриманням Витягу з Державного реєстру речових прав.

Якщо ви отримали земельну ділянку в спадщину, по договору купівлі-продажу (інший вид відчуження) після 10 квітня 2015 року, автоматично ви не зможете скористатися будівельною амністією.

Які потрібні документи, щоб узаконити дачний будинок по амністії?

Документи на земельну ділянку обов’язково мають бути із присвоєним кадастровим номером, та бути завантажені в електронний Реєстр речових прав на нерухоме майно. Такий Реєстр створено в 2013 році, тому якщо операції по земельній ділянці не відбувалися після 2013 року, скоріш за все ваша ділянка не внесена в Реєстр. Щоб перевірити чи внесена ділянка в Реєстр ви можете звернутися до спеціалістів документ-сервісу Unidoc, чи до будь якого реєстратора. Додатково, потрібно зробити завіренні копії по земельній ділянці, таку дію можна провести в будь якого нотаріуса (реєстратора).

Подається пакет документів в орган архітектурно-будівельного контроля (можливо бути Центр надання адміністративних послуг), разом із заповненою декларацією про введення будинку в експлуатацію. Всі пункти декларації повинні бути заповненні коректно, будь яка помилка приводить до відмови. Розгляд пакета документів відбувається в період 10 днів, інколи можуть бути затримки.

ВИСНОВОК

Якщо у вас виникли складнощі, відсутній час для вирішення питань по оформленні нерухомості, чи виникли інші питання по будівельній амністії, ви можете звернутися в документ-сервіс «Unidoc». Наші спеціалісти зможуть в найменш короткі терміни оформити документи на самобуд, із повним юридичним супроводом та гарантіями. Наш досвід є тим фактором, що дозволяє отримати зареєстровані документи на руки уже в найближчий час. Телефонуйте чи залишайте заявку на консультацію, будемо раді допомогти!

Скільки коштує узаконити дачний будинок?

	МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ДЗВІНОК

Дата публикации: 13.05.2020