Технічний паспорт на будинок в 2026 році
Технічний паспорт на будинок — це інформаційний документ, що містить зібрані дані про нерухомість для внесення їх до Державного реєстру нерухомості. Це надає право власності та можливість розпоряджатися нерухомістю. Техпаспорт, незалежно від типу будинку (садовий, житловий чи дачний), є ключовим документом, тому важливо знати основні аспекти його оформлення.
КОЛИ НЕОБХІДНО ВИГОТОВЛЯТИ ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ НА БУДИНОК?
- Після завершення будівництва та перед введенням об’єкта в експлуатацію.
- Під час приватизації нерухомості.
- При легалізації будинку.
- В рамках процедури будівельної амністії, коли до техпаспорта додається відмітка про технічне обстеження.
- При зміні конструкції будинку, його поділі чи об’єднанні, зміні власників чи часток.
- В процесі реконструкції або перепланування.
- При переведенні садових (дачних) будинків у житлову нерухомість.
- При укладанні договорів у нотаріуса та в інших ситуаціях, що вимагають юридичної фіксації даних про нерухомість.
Який термін дії технічного паспорта на будинок?
Хоча актуальність даних у технічному паспорті зберігається протягом 1 року, не існує вимоги щодо його щорічного оновлення. Новий техпаспорт на будинок зазвичай виготовляється тільки за запитом нотаріуса або в особливих випадках, які були вказані раніше. Починаючи з 1 серпня 2021 року, інженери зобов’язані реєструвати всі технічні паспорти в електронному реєстрі ЄДЕССБ, при цьому кожному паспорту присвоюється унікальний номер.
Технічний паспорт на будинок
Хто виготовляє техпаспорт на будинок і де можна замовити техпаспорт на будинок?
Виготовленням технічного паспорта на будинок займаються як комунальні Бюро технічної інвентаризації (БТІ), так і приватні компанії, які отримали це право починаючи з 2013 року. Інженери, що працюють у цих організаціях, повинні мати відповідні сертифікати для ведення такої діяльності. Приватні БТІ можуть пропонувати більш вигідні умови співпраці, зокрема нижчі ціни та швидші терміни виконання робіт, у порівнянні з комунальними БТІ, які до реформи 2013 року володіли монополією на надання цих послуг. Тому замовити техпаспорт на будинок можна як у комунальному, так і в приватному БТІ, вибравши найбільш зручний для себе варіант.
Техпаспорт на будинок – ціна?
| Вид нерухомості: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на будинок | від 5 400 грн | від 3 днів | ЗАМОВИТИ |
| Реєстрація техпаспорта в реєстрі ЄДЕССБ | Входить у вартість ✔ | – | ЗАМОВИТИ |
| КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | – | ЗАМОВИТИ |
 | ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ НА БУДИНОК | Переглянути приклад техпаспорта в PDF | ЗАМОВИТИ |
 | МАРІЯ ЗІНЧЕНКО Експерт | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Заявка |
*Для отримання інформації про вартість та терміни виготовлення технічного паспорта в комунальному БТІ, рекомендується звернутися безпосередньо до відповідної установи у вашому регіоні. Ці дані можуть варіюватися, тому для отримання актуальної та точної інформації краще зв’язатися з ними безпосередньо.
8 переваг документ-сервісу з послуг БТІ
- Відсутність черг. Давно минули часи, коли потрібно було відстоювати чергу з 30-40 осіб, записуючись з 6 ранку, щоб оформити заявку на технічний паспорт. Зараз у нас застосовується європейський підхід: просто зателефонуйте та оформіть заявку, і наш інженер відвідає об’єкт у будь-який зручний час і виконає необхідні роботи.
- Швидкість. Ми гарантуємо виготовлення документів протягом декількох днів. Замовивши послугу у приватному БТІ в Києві, вам не потрібно чекати кілька тижнів на чергу, щоб отримати документи. Всі роботи здійснюються в найкоротші терміни.
- Виїзд інженера в зручний для вас час. Після прийняття заявки на виїзд інженера ми обумовлюємо з вами зручний для вас час. Вам не потрібно відпрацьовувати або домовлятись з кимось з родичів. Послуги приватного БТІ в Києві та Київській області спрямовані на ваш комфорт.
- Зручна оплата. Ми пропонуємо різні способи оплати: готівковий та безготівковий розрахунок. Часто безготівковий варіант є найбільш комфортним для наших клієнтів.
- Сервіс. Ми пропонуємо розв’язання всіх проблем з нерухомістю «під ключ». Оперативне та безпечне виготовлення документів за прийнятною для вас ціною – наша головна перевага.
- Доставка. Не потрібно витрачати час на довгі поїздки, оскільки ми відправляємо готовий технічний паспорт на відділення або поштомат «Нової пошти».
- Онлайн. Ми економимо час на довгих зустрічах, оскільки розгляд документів або погодження технічного паспорта можуть відбуватися через вайбер, телеграм або електронну пошту.
- Ми на зв’язку. Ми завжди на зв’язку і готові відповісти на ваші запитання. Ви можете зателефонувати нам у будь-який зручний робочий час, або написати нашій команді у Telegram, Viber або електронну пошту. Ми зробимо все можливе, щоб надати вам швидку відповідь.
Що містить в собі технічний паспорт на будинок?
Технічний паспорт на будинок містить в собі різноманітні дані, серед яких адреса будинку, ПІБ власників нерухомості, схематичний план земельної ділянки та план самого будинку. Він також містить експлікацію до плану, де вказано призначення кожного приміщення, а також додаткові відомості, як-от характеристики систем опалення та водопостачання, використовувані матеріали для даху та конструкції будівлі.
Самовільно добудували (надбудували) до будинку?
У випадку самовільного добудовування або надбудови до будинку, технічний паспорт все ще можливо оформити, але інженер, що виготовляє документ, зобов’язаний внести відмітку про самовільне будівництво. Наявність такої відмітки у техпаспорті перешкоджає здійсненню будь-яких нотаріальних дій із нерухомістю до моменту її узаконення. Угоди з нерухомістю можуть бути здійснені лише після легалізації зазначених самовільних змін. Інформація щодо процедури узаконення такого будівництва доступна за відповідним посиланням «Як узаконити самовільне будівництво?»
Важливо зазначити, що на титульному аркуші технічного паспорта обов’язково мають бути розміщені печатки та номер кваліфікаційного сертифіката інженера, що дозволяє перевірити його ліцензію та право на ведення такої діяльності через офіційний портал ЄДЕССБ.
Реєстр атестованих осіб:
✔ Інженери технічного нагляду
✔ Інженери-проектувальники
✔ Архітектори
✔ Експерти
Якщо вам потрібно швидко виготовити технічний паспорт на будинок, наші кваліфіковані спеціалісти з технічної інвентаризації готові прийти на допомогу. Ми забезпечуємо виїзд на об’єкт в зручний для вас час, щоб максимально спростити процес для вас. Після завершення всіх необхідних процедур, ви зможете отримати готовий технічний паспорт через відділення «Нової пошти», що забезпечить швидку та зручну доставку документа до вас.
Дата публикации: 28.01.2024
