Технический паспорт на дом в 2026 году
Технический паспорт на дом — это информационный документ, содержащий собранные данные о недвижимости для внесения их в Государственный реестр недвижимости. Это предоставляет право собственности и возможность распоряжаться недвижимостью. Техпаспорт, независимо от типа дома (садовый, жилой или дачный), является ключевым документом, поэтому важно знать основные аспекты его оформления.
КОГДА НЕОБХОДИМО ИЗГОТОВИТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ?
- После завершения строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию.
- Во время приватизации недвижимости.
- При легализации дома.
- В рамках процедуры строительной амнистии, когда к техпаспорту прилагается отметка о техническом осмотре.
- При изменении конструкции дома, его разделении или объединении, изменении владельцев или долей.
- В процессе реконструкции или перепланировки.
- При переводе садовых (дачных) домов в жилую недвижимость.
- При заключении договоров у нотариуса и в других ситуациях, требующих юридической фиксации данных о недвижимости.
КАКОЙ СРОК ДЕЙСТВИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ДОМ?
Хотя актуальность данных в техническом паспорте сохраняется в течение 1 года, не существует требования к его ежегодному обновлению. Новый техпаспорт на дом обычно изготавливается только по запросу нотариуса или в особых случаях, которые были указаны ранее. Начиная с 1 августа 2021 года, инженеры обязаны регистрировать все технические паспорта в электронном реестре ЕДЕССБ, при этом каждому паспорту присваивается уникальный номер.
Технический паспорт на дом
Кто изготовляет техпаспорт на дом и где можно заказать техпаспорт на дом?
С 2013 года право на изготовление технического паспорта на дом принадлежит не только коммунальным БТИ (Бюро технической инвентаризации) на местности, но и частным БТИ, где работают инженеры с соответствующими сертификатами. Часто частные БТИ могут предложить более конкурентные цены и сроки для заказчика, чем коммунальные БТИ, которые до 2013 года имели монопольное право на это услугу.
Техпаспорт на дом — цена?
| Вид недвижимости: | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на дом | от 5 400 грн | от 3 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Регистрация техпаспорта в реестре ЄДЕССБ | Входит в стоимость ✔ | — | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | — | ЗАКАЗАТЬ |
 | ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ | Посмотреть пример техпаспорта в PDF | ЗАКАЗАТЬ |
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКО Эксперт | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Заявка |
*Для получения информации о стоимости и сроках изготовления технического паспорта в коммунальном БТИ рекомендуется обратиться непосредственно в соответствующее учреждение в вашем регионе. Эти данные могут варьироваться, поэтому для получения актуальной и точной информации лучше связаться с ними напрямую.
8 преимуществ документ-сервиса по услугам БТИ
- Отсутствие очередей. Давно уже прошли времена, когда нужно было стоять в очереди из 30-40 человек, записываясь с 6 утра, чтобы оформить заявку на технический паспорт. Сейчас мы применяем европейский подход: просто позвоните и оформите заявку, и наш инженер посетит объект в удобное для вас время и выполнит необходимые работы.
- Скорость. Мы гарантируем изготовление документов в течение нескольких дней. Заказав услугу у частного БТИ в Киеве, вам не нужно ждать несколько недель в очереди, чтобы получить документы. Все работы выполняются в кратчайшие сроки.
- Выезд инженера в удобное для вас время. После принятия заявки на выезд инженера мы согласовываем с вами удобное время. Вам не нужно брать выходной или договариваться с кем-то из родственников. Услуги частного БТИ в Киеве и Киевской области направлены на ваш комфорт.
- Удобная оплата. Мы предлагаем различные способы оплаты: наличными и безналичным расчетом. Часто безналичный вариант является наиболее комфортным для наших клиентов.
- Сервис. Мы предлагаем комплексное решение всех проблем с недвижимостью «под ключ». Быстрое и безопасное оформление документов по доступной для вас цене — наше главное преимущество.
- Доставка. Вам не придется тратить время на долгие поездки, так как мы отправляем готовый технический паспорт в отделение или почтомат «Новой почты».
- Онлайн. Мы экономим время на длительных встречах, поскольку рассмотрение документов или согласование технического паспорта могут происходить через Viber, Telegram или электронную почту.
- Мы на связи. Мы всегда на связи и готовы ответить на ваши вопросы. Вы можете позвонить нам в любое удобное рабочее время, написать нашей команде в Telegram, Viber или электронную почту. Мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам быстрый ответ.
ЧТО СОДЕРЖИТ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ?
Технический паспорт содержит следующую информацию: адрес дома, ФИО владельцев недвижимости, схематический план земельного участка, план дома, экспликация к плану с указанием статуса каждого помещения, дополнительные сведения о системе отопления, водоснабжении, материале крыши и самого дома и т.д.
Самовольно достроили (надстроили) к дому?
В случае самовольного доброустройства или надстройки к дому, технический паспорт все еще можно оформить, но инженер, выпускающий документ, обязан внести отметку о самовольном строительстве. Наличие такой отметки в техпаспорте препятствует осуществлению любых нотариальных действий с недвижимостью до момента ее легализации. Сделки с недвижимостью могут быть осуществлены только после легализации указанных самовольных изменений. Информация о процедуре легализации такого строительства доступна по соответствующей ссылке «Как легализовать самовольное строительство?»
Важно отметить, что на титульном листе технического паспорта обязательно должны быть размещены печати и номер квалификационного сертификата инженера, что позволяет проверить его лицензию и право на ведение такой деятельности через официальный портал ЄДЕССБ.
Реестр аттестованных лиц:
✔ Инженеры технического надзора
✔ Инженеры-проектировщики
✔ Архитекторы
✔ Эксперты
Если вам нужно быстро изготовить технический паспорт на дом, наши квалифицированные специалисты по технической инвентаризации готовы прийти на помощь. Мы обеспечиваем выезд на объект в удобное для вас время, чтобы максимально упростить процесс для вас. После завершения всех необходимых процедур, вы сможете получить готовый технический паспорт через отделение «Новой почты», что обеспечит быструю и удобную доставку документа к вам.
Дата публикации: 28.01.2024
