Технический отчет о переводе дачного/садового дома в жилой

Существует порядок о переводе садового или дачного дома в жилой, в котором дом должен обязательно соответствовать государственным строительным нормам. В порядке, чтобы перевести дачный или садовый дом в жилой, нужно обратиться в исполнительный орган сельского (поселкового, городского) совета.

Пакет документов для перевода садового или дачного дома в жилой

1. Заявление установленного образца (додаток);
2. Копия документов на земельный участок и дом;
3. Письменное согласие совладельцев недвижимости (при наличии);
4. Отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам согласно предусмотренной формы и т.д.

СОВЕТ: Получите предварительную консультацию о возможности выполнения таких действий в местном органе самоуправления (сельский совет, поселковый совет, городской совет, садовое общество).

Отчет о переводе имеет право изготовлять специалист в области архитектуры с соответствующим сертификатом. В отчете указываются данные об осмотре дома, такие как: местонахождение, площадь, количество этажей, тип фундаментов, тип стен, тип перекрытия, материал конструкции крыши, материал кровли, тип отопления, тип вентиляции и тому подобное. Но, ВАЖНЕЕ ВСЕГО , чтобы данный дом отвечал государственным строительным нормам, ведь без такого условия получить отчет с положительным заключением о переводе будет не просто.

Какие могут быть проблемные аспекты?

После осмотра дома, эксперт сообщает заказчику о проблемных аспектах, которые делают невозможным перевод садового/дачного дома. Это могут быть незначительные огрехи, которые возможно исправить за один день, а возможно и намного значительнее проблемы. Например, не соблюдены отступы от соседних строений, и тому подобное.

Что происходит после рассмотрения вашего пакета документов?

Результатом рассмотрения заявления и всех документов прикрепленных к ней является решение уполномоченного органа в течение месяца со дня их поступления по переводу дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе. Местный совет может выдать или отправить владельцу заказным письмом с описанием решения о переводе дачного или садового дома в жилой дом с указанием его адреса (решение об отказе).

Стоимость изготовления технического отчета для перевода:

	МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 23.07.2019