Реконструкція у квартирі
Реконструкція у квартирі – значить, що ви плануєте або вже зробили ремонтні роботи у квартирі із втручанням в елементи несучих та огороджувальних конструкцій. Інші простіші зміни у квартирі належать до перепланування.
Реконструкція у квартирі може бути такою:
- Втручання в несучі стіни;
- отвір в несучій стіні або знесення такої стіни;
- суміщення балкона (лоджії) з кухнею або кімнатою;
- збільшення кількості кімнат у квартирі;
- втручання в інженерні комунікації;
- об’єднання двох квартир по горизонталі або вертикалі;
- поділ квартири на 2 і т.п.
w
Документи на реконструкцію у квартирі обов’язково потрібно оформляти, щоб не отримати штраф від перевіряючих органів, а також захистити себе в майбутньому від неможливості розпоряджатися своїм об’єктом. Як правило, після вчинення самовільних дій з реконструкції, інженер БТІ зобов’язаний поставити позначку в техпаспорті про самобуд. З таким техпаспортом нотаріус не зможе провести операцію купівлі-продажу, дарування тощо.
w
Етапи для узгодження реконструкції у квартирі:
- Проект на реконструкцію (виготовляє сертифікований фахівець).
- Проведення авторського і технічного нагляду (сертифіковані експерти).
- Подача дозвільних документів в Державну інспекцію архітектури та містобудування (повідомлення про початок будівельних робіт).
- Будівельні роботи, проведення реконструкції у квартирі.
- Виготовлення техпаспорта на квартиру після реконструкції.
- Введення в експлуатацію дій з реконструкції, подача декларації про введення об’єкта в експлуатацію в ДІАМ.
- Реєстрація права власності, внесення змін до державного електронного реєстру нерухомості та отримання Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Які документи потрібні для реконструкції у квартирі?
- Паспорт та ІПН власника;
- правовстановлюючі документи на квартиру (свідоцтво про право власності, витяг з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно, договір купівлі-продажу і т.п.);
- техпаспорт на квартиру.
Потрібна консультація інженера/архітектора чи юриста? Звертайтеся в документ-сервіс «Unidoc», у нас працюють сертифіковані фахівці, які зможуть порадити найкращий варіант для правильного оформлення реконструкції у квартирі. Фахівці сервісу допоможуть легалізувати реконструкцію квартири безпечно і юридично грамотно.
 | БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
Дата публикации: 11.09.2020
