Отвір в несучій стіні
Отвір в несучій стіні не заборонено робити. Але потрібно знати, що такі дверні отвори й просто отвори в несучих стінах дозволено робити не у всіх багатоквартирних будинках, і не у всіх об’єктах нерухомості. А також не у всіх місцях несучої стіни. Місце отвору і його розміри повинен в обов’язковому порядку вивчити проектант (архітектор).
Перед тим, як зробити отвір в несучій стіні, викличте експерта на свій об’єкт. Попередньо, можете відправити техпаспорт (інші документи) для розгляду. Для здійснення отвору в стіні потрібно виконати посилення. Отвір в стіні панельного будинку більш важко оформити, але це можливо. Хоча є і ряд будинків, в яких краще нічого не чіпати. Отвір в стіні цегляного будинку або монолітного, як правило, зробити набагато простіше. Але в будь-якому випадку потрібно виготовляти проект на реконструкцію.
Крім проекту на реконструкцію, потрібно знати, що обов’язково отримувати документи на реконструкцію . Такі дозвільні документи видає Державна інспекція архітектури та містобудування.
Які етапи узгодження отвору в несучій стіні?
- Замовити проект на влаштування отвору в стіні (може знадобитися технічне обстеження).
- Замовити авторський і технічний нагляд за будівництвом (укласти договори із фахівцями).
- Отримати дозвіл на реконструкцію від Державної інспекції архітектури та містобудування (подача повідомлення про початок будівельних робіт).
- Провести будівельні роботи.
- Замовити технічний паспорт в приватному або державному БТІ.
- Подати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію, ввести в експлуатацію через ДІАМ.
- Провести реєстрацію права власності, внести зміни в Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо відбувається втручання в фасад об’єкта нерухомості, додатково може знадобитися отримання будівельного паспорта або містобудівних умов і обмежень.
Які документи потрібні для аналізу ситуації по реконструкції об’єкта нерухомості?
- Паспорт та ІПН власника;
- правовстановлюючі документи (Свідоцтво про право власності, Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно, договір купівлі-продажу і т.п.);
- технічний паспорт.
Перед тим, як робити отвір в несучій стіні, ми рекомендуємо звернутися до експертів , які виготовлять проектну документацію та узгодять її. Вручання в несучі стіни без залучення сертифікованих фахівців може привести до порушення несучої здатності стіни. Хоч дії по реконструкції є дуже популярним методом поліпшити планування, радимо поставитися до реконструкції з повною серйозністю.
Дата публикации: 11.09.2020
