Приватизація будинку
Приватизація будинку – це процес оформлення правовстановлюючих документів на будинок. Приватизувати будинок по законодавству України, значить переоформити нерухомість з державної форми на приватну. Часто, люди під словом “приватизація” мають на увазі узаконення самобуду, введення в експлуатацію, оформлення документів на будинок з нуля і т.п. Тому в цій замітці, ми будем вважати, що будинок частково чи зовсім без документів, та являється самобудом.
Як приватизувати будинок?
Приватизувати будинок, або ж оформити на нього документи можна, але найголовніше потрібно підібрати правильну процедуру, посилаючись на вашу ситуацію.
Приватизація будинку без документів на земельну ділянку.
Все починається з документів на земельну ділянку. Якщо таких у вас немає, тоді приватизувати будинок буде не просто. І швидше за все, уже в судовому процесі. Документами на земельну ділянку можуть бути: Державний акт, Витяг з Реєстру, Свідоцтво про право власності, Рішення про виділ тощо. Як правило, якщо у вас тільки рішення про виділення землі, потрібно спочатку приватизувати земельну ділянку, а потім вже оформляти сам будинок. Головне, щоб в документах на ділянку був прописаний кадастровий номер. Якщо такого немає, його потрібно отримати. Більш детально про кадастрові номери тут.
Приватизація будинку – оформлення самобуду без документів.
У ситуації, коли у вас будинок побудований самовільно без дозвільних документів, таке будівництво називається самобудом. Самобуд можна узаконити через суд, через загальну процедуру, за спрощеною процедурою, і через будівельну амністію. Часто буває, що будинок без документів залишається у спадок. Тоді його потрібно оформляти новим власникам.
Як приватизувати будинок (оформити будинок без документів)?
- Через спрощену процедуру ⟶ будинок побудований до 1992 року, є підтверджувальні документи.
- Через будівельну амністію ⟶ садовий/дачний/житловий будинок побудований з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 рік, загальною площею до 300м2.
- Через суд ⟶ найбільш непрості ситуації, індивідуально.
- Через загальну процедуру ⟶ будинок побудований чи куплена ділянка з будинком після 9 квітня 2015 року, йде процедура отримання будівельного паспорта (будинок до 500м2) або містобудівних умов і обмеження (будинок більше 500м2).
Які документи потрібні для приватизації будинку?
- Паспорт та ІПН;
- документи на земельну ділянку (Свідоцтво, Витяг, Державний акт, Рішення);
- технічний паспорт (при наявності).
*Потрібні документи будуть залежати від обраної процедури легалізації. Отримайте консультацію для визначення вашого випадку.
У документ-сервісі «Unidoc» працюють експерти різного профілю, серед яких: юрист з нерухомості, землевпорядник, інженер БТІ, проектант, нотаріус. Комплексний підхід до розв’язання проблем дозволяє приватизувати будинок в найкоротші терміни та надати вигідну цінову політику. Вам не потрібно буде в карантинний час стояти в чергах, проходити кілька інстанцій і чекати місяцями відповідей від Державних структур.
Досвід наших фахівців дозволяє пройти всі етапи за вас і надати кінцевий результат. Ви отримаєте Витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно, яке дозволяє розпоряджатися нерухомістю на свій погляд (продавати, дарувати, залишати у спадок) і т.п. Звертайтеся за безкоштовною консультацією, будемо раді допомогти!
 | БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
Дата публикации: 18.09.2020
