Построили дом без документов

Вы начали строительство дома без документов или уже построили дом без разрешения? В таком случаи Вы являетесь нарушителем, и дом автоматически подпадает под определение «самострой». Даже если только построен фундамент без разрешения, это тоже является нарушением и считается самостроем. Соответственно, продать/подарить дом без документов вы не сможете.

Как получить документы на дом?

Получить документы на уже возведенный объект сложнее, чем это было бы перед началом строительных работ. Но если ваш дом построен во временной промежуток между 5 августа 1992 года и 9 апреля 2015 года , тогда стоит рассмотреть узаконивание самостроя по строительной амнистии.

В 2018-2019 году власть Украины дала возможность легализировать дома по строительной амнистии, то есть в упрощенном порядке. В список объектов подпадающих под амнистию попали: садовые, дачные, жилые дома до 300м2 построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения и без нарушений при строительстве норм СНиП (укр. Державні будівельні норми).

Какие требования для легализации дома?

Наиболее главным требованием считается, чтобы дом находился на земельном участке у вашей собственности (пользовании). Самозахват земли ни к чему доброму не приведет. Подтверждающими документами на владение участком могут быть: Вытяг с Государственного реестра, Государственный акт, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.

Важной особенностью выступает тот факт, что обязательно должен быть присвоен земельному участку кадастровый номер. Такой номер, как правило, можно найти в документах перечисленных выше. Если такого нет, тогда нужно формировать проектную документацию на земельный участок и присваивать новый кадастровый номер, он является уникальным для каждого участка. Заказать кадастровый номер можно в землеустроительной организации онлайн.

дом без документов строительная амнистия документы

Строительная амнистия имеет свой индивидуальный порядок. Необходимо собрать документы для подачи в органы архитектуры, местный ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг). Среди таких документов: копии паспорта и ИНН, заверенные копии документов на земельный участок, копия технического паспорта (заверенная инженером), отчет о проведении технического обследования (при необходимости). Плюс к этому, нужно заполнять декларацию о вводе объекта в эксплуатацию, а так же подать заявление на прием таких документов и ввод в эксплуатацию дома в упрощенном порядке.

После ввода в эксплуатацию возможно провести регистрацию права собственности, в нотариуса или государственного регистратора. В конечном итоге будет главный документ — Вытяг с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.











Рассчитать стоимость узаконивания дома
Метраж

Район области или Киев

Год постройки

Документы на землю

Кадастровый номер на участок

Проектная документация

Наличие строительного паспорта

Наличие технического паспорта


 

Штрафы от ГАСИ на самострой

Инспекция ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) рассматривает ваш запрос и принимает положительное или отрицательное решение для объекта. Выборочно, могут проходить проверки с выездом на место постройки. Такими выездами занимаются инспектора инспекции для удостоверения того, что дом действительно отвечает заявленным требованиям. Если дом построен с нарушением, могут быть применены штрафы за самострой (нарушение норм и правил при строительстве) и получены предписания.

Стоимость легализация дома по амнистии:

Вид недвижимости:Стоимость:Сроки:
Жилой/садовый/дачный домот 11 000 грнИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
Как узаконить дом по строительной амнистии?МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена