Перевод садового (дачного) дома в жилой в 2020

Одно из самых частых вопросов от владельцев садовых или дачных домов — перевод садового дома в жилой или дачного дома в жилой. Действительно, в 2020 году существует Порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома. Поэтому сегодня попробуем разобраться, что нужно знать в первую очередь, и какие этапы нужно пройти, чтобы перевести садовый дом в жилой или дачный в жилой.

*если человек является членом садового или дачного кооператива, и у него на участке находится дом на который право собственности еще не зарегистрировано, и строительство построено самовольно, тогда сначала нужно узаконить дачный или садовый дом, а потом уже переоформить в жилой.

Чем отличается садовый/дачный дом от жилого?

Садовый дом— дом для летнего (сезонного) использования, в котором отсутствует жилая площадь, а есть основная и вспомогательная.
Дачный дом — жилой дом для использования на протяжении года с целью загородного отдыха.
Жилой дом — здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законами, иными нормативными правовыми актами и нормативными документами, и предназначенное для постоянного в нем проживания.

Как перевести садовый дом в жилой или дачу в жилой дом?

Для перевода садового или дачного дома в жилой, гражданин, имеющий право собственности на такую недвижимость, или уполномоченное им лицо (по доверенности) должен подать в орган местного самоуправления, сельского (поселкового, городского) совета, а в случае, когда в сельском совете исполнительный орган не создано, — сельскому голове — заявление, к которому нужно прикрепить определенный список документов.

Перевод садового в жилой

*ВАЖНО. Перед тем, как заниматься вопросом перевода нежилой недвижимости в жилую, стоит узнать позицию местного органа самоуправления (сельский, поселковый, городской совет). Если они подтвердят, что такие действия и процедура возможны, тогда можете начинать сбор всех документов. В противном случае, если такой перевод невозможный, нужно знать обоснованную причину отказа.

Какие документы необходимо подать, чтобы перевести садовый / дачный дом в жилой?

  1. Копия документов о праве собственности на дом, заверенные в установленном порядке;
  2. письменное согласие сособственников (при наличии) на перевод дома в жилой;
  3. технический паспорт, сделанный после проведения технического осмотра дома;
  4. отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам.
Вид услуги:Стоимость:Сроки:
Технический паспорт + технический отчет (з висновком)от 4 000 грнИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
nat2БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
Документ:
Заявление на перевод садового (дачного) дома в жилойПосмотретьСкачать в Word

Какие действия после подачи всех необходимых документов?

После рассмотрения заявления и всех документов, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня их поступления должен принять решение о переводе садового дома или дачного дома в жилой дом или об отказе в таких действиях.

Что будет считаться конечным документом для перевода садового (дачного) дома в жилой?

Решение о переводе является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество в порядке, определенном законодательством. Такие изменения проводит государственный регистратор или нотариус. Конечным документом для вас будет считаться — Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, в котором будет указано статус уже жилого дома.

Чем может помочь наш документ-сервис в вопросах перевода?

Наши специалисты помогают в получении технического паспорта, отчета о техническое обследование, с заключением о возможности такого перевода и проведения соответствующих изменений в Реестре прав на недвижимое имущество (проводит такие изменения нотариус). Чтобы предоставить такой технический паспорт с отчетом и заключением, нужна соответствующея сертификация. Наши специалисты обладают такими сертификатами, заверенные копии подшиваются в технический паспорт и отчет.

Если у вас возникли вопросы на любом этапе, звоните или оставляйте заявку на получение консультации. Такая консультация является бесплатной, и она может уберечь вас от получения ненужных документов. Будем рады помочь!

nat2БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена