Які документи потрібні для будівництва будинку
Будівництво будинку – важлива подія у житті кожного. При цьому, потрібно враховувати всі тонкощі і нюанси при будівництві, а їх не мало. Перше, з чим можна зіткнутися ще на початку – це дозвільні документи на будівництво.
Знати список документів на початок будівництва будинку дуже важливо. Ви ж не хочете отримати в майбутньому штраф від будівельної інспекції ?! Крім штрафу, продати/подарувати/ залишити в спадок самовільну побудову не є можливим.
І так, розберемо найбільш частий варіант, коли майбутній будинок планується до 500 метрів квадратних. Чому саме до 500м2 ? Тому що, якщо ви хочете будувати більше 500м2 або збільшити поверховість до 3 і вище поверхів (без урахування мансарди), буде зовсім інша процедура оформлення документів на будівництво. У свою чергу, це призводить до збільшення кількості пунктів в процедурі, відповідно. При цьому, терміни і вартість збільшується на порядок вище.
Які потрібні документи для початку будівництва будинку (житлового, садового, дачного)?
БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ
ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПОЧАТОК БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ (дозвіл на будівництво)
На підставі Закону України №3038-VI від 17.02.2011 р, «Про регулювання містобудівної діяльності», будівельний паспорт може бути виданий тільки державним органом містобудування та архітектури. Процедуру, потрібні документи і можливість отримання будівельного паспорта ми описали ТУТ. Переходьте за посиланням і уважно вивчайте інформацію.
Після того, як будівельний паспорт буде на руках, можна приступати до подачі пакета документів на дозвіл будівництва будинку, включаючи повідомлення про початок будівельних робіт. Після цього ви отримуєте право на проведення будівельних робіт. Процедуру подачі пакета документів ми описали ТУТ. Переходьте за посиланням і уважно вивчайте інформацію.
Відразу після подачі документів на реєстрацію повідомлення про початок будівництва можна приступати до самого будівництва. Ваше будівництво повинно бути максимально близьким до інформації, поданої в будівельному паспорті. При значному відхилення від поданих матеріалів, можуть виникати питання від будівельної інспекції, зокрема від перевіряючого інспектора.
Чи потрібен проект будинку для дозволу на будівництво?
Будівництво приватного будинку за процедурою отримання будівельного паспорта не передбачає обов’язкове виготовлення проекту на будівництво будинку. Замовник сам вирішує необхідність виготовлення такого проекту. Для отримання будівельного паспорта, ескізних намірів буде досить. Що таке ескізні наміри?
Скільки соток необхідно для будівництва будинку по закону?
Мінімальна площа для забудови в різних регіонах може відрізнятися. Це пояснюється тим, що місцевим органам влади дозволяється встановлювати свої правила. З нашого досвіду, в найбільш частих випадках – мінімальна площа для спорудження будинку складає 5 соток.
Будівництво приватного будинку несе за собою список необхідних документів на початок будівництва. Обов’язково дотримуйтеся рекомендацій. Отримуйте консультації фахівців і вам не буде причин до хвилювання. Вдалого Вам будівництва!
 | БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
Дата публикации: 04.05.2020
