Уведомление о начале строительства (декларация)

Подать разрешение на строительство — значит заполнить и подать уведомление о начале выполнения строительных работ в Центр предоставления административных услуг или Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля на основании полученного строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений.

Заполнить уведомление о начале строительства — значит внести информацию о будущем объекте. А именно: местоположение и код объекта, вид строительства, данные строительного паспорта, информацию о владельце земельного участка, правоустанавливающие документы по участку, и другие. Для объектов повышенных классов последствий дополнительно необходимо указать ответственных лиц за разработку проектной документации, авторского и технического надзора. В таких случаях нужно внести больше данных об объекте. Сложность заполнения заключается в том, что даже незначительная ошибка или несоответствие правилам заполнения форм приводит к неоднократным отказам со стороны строительной инспекции.

Что делать после подачи уведомления о начале строительства?

После того, как Вы подали уведомление, можно начинать строительство объекта недвижимости. Для того, чтобы перейти к следующему этапу — сделать технический паспорт, Ваш дом должен быть готов к вводу в эксплуатацию. А именно: должен быть достроен, установлены окна и двери, готовый потолок и лестничные клетки, готовая кровля дома, возведенные все межкомнатные перегородки и т.п.

Когда можно подключить воду, газ, электроэнергию в дом?

Этап, позволяющий подключить к дому коммуникации (газ, вода, электричество и т.д.), является введением в эксплуатацию. Для этого нужно подать декларацию ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция). Алгоритм такой же, как и для уведомления. Подача происходит в том же Центре предоставления административных услуг или Департаменте по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля. Зарегистрированная декларация отображается на официальной веб-странице ГАСИ в разделе «‎реестр разрешительных документов»‎ и является подтверждением факта введения строительства в эксплуатацию.

Когда дом построен и введен в эксплуатацию, наступает очередь присвоения объекту почтового адреса. Без которого Вы не сможете зарегистрировать строительство и получить извлечение из Государственного реестра вещных прав. Даже если у Вас есть зарегистрированный адрес земельного участка, все равно нужно получить адрес на дом. Как правило, адрес дома может быть такой же, как и земельного участка.

Последним этапом является регистрация права собственности у государственного регистратора или нотариуса. Такая регистрация проходит в среднем до 5 рабочих дней. Для регистрации необходимо предоставить паспорт и ИНН владельцев участка, документы на земельный участок, декларацию о вводе объекта в эксплуатацию (номер зарегистрированной декларации), технический паспорт, справку о присвоении почтового адреса, справку с садового (дачного) товарищества (при необходимости), другие по требованию регистратора.

Стоимость сопровождения оформления документов на строительство:

	МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 07.08.2018