Договір дарування квартири (нотаріус) в 2026
Зміст
- ➠ Договір дарування квартири
- ➠ Де оформити договір дарування квартири?
- ➠ Вартість договору дарування квартири?
- ➠ Які податки при договорі дарування квартири?
- ➠ Де отримати консультацію?
Договір дарування квартири являється одним із найбільш частим договором, що посвідчує нотаріус. По такому договору існує 2 сторони, обдаровуваний та дарувальник, який в свою чергу на безоплатній основі дарує своє майно.
Окрім договору дарування квартир, даруватися може будь-яке інше майно, і в більшості ситуацій це є нерухоме майно, таке як земельна ділянка, будинок, комерційні приміщення чи та ж сама квартира. В будь-якому випадку такий договір дарування є обов’язковим до посвідчення нотаріуса.
Де можна оформити договір дарування квартири?
- Відповідно до статті 55 Закону України «Про нотаріат», договори про відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, земельних ділянок чи іншої нерухомості посвідчуються за місцезнаходженням цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї зі сторін правочину (в конкретному випадку, дарувальника чи обдаровуваного).
Як відбувається дарча квартири в нотаріуса?
В обов’язковому порядку нотаріус перевіряє наявність документів на квартиру, дієздатність осіб та їхнє дійсне бажання, щодо вчинення посвідчення угоди. Після внесення даних до договору, нотаріус дає договір на ознайомлення 2 сторонам угоди. Відбувається оплата послуг нотаріуса, сплата необхідних податків та затвердження договору дарування на квартиру. Всі дані вносяться до електронного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Договір
Коли нотаріус не зможе провести угоду дарування квартири?
- Відсутність правовстановлюючих чи інформаційних документів на квартиру.
- Відсутність волевиявлення дарувальника.
- Наявність заборон на відчуження майна (іпотеки, застави тощо).
- Наявність самочинних реконструкцій/перепланувань у квартирі.
- Відсутність згоди подружжя (у разі перебування в шлюбі).
- Відсутність згоди інших співвласників нерухомості (у разі існування таких), і т.п.
Які податки при даруванні квартири?
Потрібно зазначити, що від оподаткування на доходи фізичних осіб звільняються члени сім’ї першого та другого ступеня спорідненості. До цих категорій слід відносити: батько/матір, чоловік/дружина, дитина у тому числі і усиновлена, рідні брати та сестри, баба/дід, онуки. Разом із тим, не потрібно забувати про сплату податку від суми розрахунку на військовий збір 1.5% та 1% держмито.
Зверніть увагу! Правочин щодо відчуження нерухомого майна можна посвідчувати за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Договір дарування – НОТАРІУС В КИЄВІ
Надійні рішення для ваших справ
НАШІ ОФІСИ
вул. Бориса Грінченка, 4
ПН-СБ 9:00-18:00
вул. Малопідвальна, 15
ПН-СБ 9:00-18:00
вул. Дніпровська набережна, 25а
ПН-СБ 9:00-18:00
НАШІ НОТАРІУСИ
Олександр Чижиков
Ірина Сокол
Андрій Чигрин
Доценко Ольга
Градова Вероніка
Кучеренко Ольга
Скільки коштує оформити договір дарування квартири?
| Вид нотаріальних послуг: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Договір відчуження нерухомості (дарування, купівля-продаж,міна) | від 9 000 грн | від 2 годин | ЗАМОВИТИ |
| Реєстрація права власності | від 5 000 грн | до 7 днів | ЗАМОВИТИ |
| Попередній договір | від 3 000 грн | від 1 дня | ЗАМОВИТИ |
| ІНШІ ПОСЛУГИ | Індивідуально | Індивідуально | ЗАМОВИТИ |
| ПЕРВИННА КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | – | ЗАМОВИТИ |
 | Очікуємо на ваш дзвінок МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
*підсумкова вартість послуг нотаріуса у кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат і складності питання. При зверненні, наші фахівці проводять аналіз наявних документів та формують пропозицію з точним розрахунком вартості послуг.
Як подарувати частину квартири?
У випадку, коли ви являєтеся власником частини квартири, подарувати свою частину можливо без згоди інших сторін. Це той випадок, коли по документах у вас виділена частка (наприклад, 1/2;1/3;1/4 тощо.).
Чи можна розірвати договір дарування?
Такі випадки мають місце, хоч і не часто. Це може зробити дарувальник у тому разі, коли до нього була вчинена груба невдячність, такі як: замах на життя, умисно вчинено замах на власність дарувальника, його батьків чи дружини/чоловіка/дітей. У випадку, коли обдаровуваний вчинив замах на вбивство дарувальника, вимагати розірвання договору можуть спадкоємці дарувальника. До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік.
Як бачимо, процедура дарування квартири чи будь-якої іншої нерухомості з однієї сторони проста, з іншої має свої певні нюанси. Потрібно оформити дарчу квартири? Наші нотаріуси мають досвід роботи не менше 15 років. Провести угоду дарування професійно із безкоштовними консультаціями для всіх сторін – наш обов’язок. Звертайтеся! Будемо раді вам допомогти!
Дата публикации: 18.02.2025
