Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки
Зміст
- ➠ Що таке будівельний паспорт?
- ➠ Які відбулися зміни?
- ➠ Які потрібні документи для будпаспорта?
- ➠ Що робити після отримання будівельного паспорта?
- ➠ Безкоштовна консультація
Будівельний паспорт – документ, що містить в собі загальні правила та вимоги для будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку до 2 поверхів (без мансардного поверху) з площею до 500 м2, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою земельної ділянки.
До 2019 року за будівельним паспортом дозволялося будувати до 300 м2, пізніше, були внесені зміни до ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанови КМУ №466 від 13.04.2011 року, і цифру 300 замінено на 500.
Які зміни відбулися в процедурі отримання будівельного паспорта у 2020-2021 році?
- З осени 2020 року всі відомості про будівельні паспорти повинні вноситися до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Кожному паспорту присвоюється реєстраційний номер в ЄДЕССБ. Є можливість онлайн переглянути дату видачі та орган, що видав будівельний паспорт. З часом реєстр буде наповнюватися новою інформацією.
- До 2020 року включно, замовник будівництва, який будував будинок площею більш ніж 300м2 мав сплачувати пайові внески. Від початку 2021 року пайову участь на розвиток інфраструктури НЕ ПОТРІБНО сплачувати, через те, що її скасовувати до сплати.
Документи
Які документи потрібно зібрати для будівельного паспорту?
- Заяву на отримання будівельного паспорта;
- Копію паспорта чи ID-картки із паперовим додатком довідкою про реєстрацію місця проживання, та ІПН;
- засвідчену в установленому порядку копію документа, яка засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
- проект будівництва (за наявності, не є обов’язковим при будівництві за процедурою отримання будівельного паспорта);
- ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування тощо). Може розроблятися самостійно в довільній формі.
- У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни.
- топографічну зйомку М 1:500 (за потреби органів містобудування та архітектури);
- викопіювання з плану населеного пункту (за потреби органів містобудування та архітектури);
- засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки на забудову (за наявності таких співвласників) тощо.
Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури протягом 10 робочих днів з дня надходження пакета документів. Але, через те, що відбуваються реформування органів архітектури, запроваджуються карантинні обмеження, із практики, термін може бути подовжений.
Після направлення замовником відповідно до статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» повідомлення про початок виконання будівельних робіт до відповідних органів Держархбудінспекції будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт – це ваш дозвіл на будівництво, разом із будівельним паспортом. Якщо не подати таке повідомлення, будівництво буде вважатися самобудом.
Потрібна додаткова консультація чи допомога в отриманні будівельного паспорта? Немає часу отримувати відмови на видачу дозвільних документів? Звертайтеся, будемо раді допомогти в стислі терміни отримати всі документи поетапно чи в комплексі.
 | БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ДЗВІНОК |
Дата публикации: 18.01.2021
