Нужно ли разрешение на строительство дома на своем участке?
Вы только купили земельный участок или участок уже давно в вашей собственности или в пользовании? Настроены на строительство дома и задаетесь вопросом нужно ли разрешение на строительство на своем участке?
Очень хорошо, что вы предварительно изучаете вопрос, а потом начинаете строительство. Многие люди не задумываясь возводят здания на своем участке без разрешительных документов и по факту создают себе проблемы. Как минимум, потому что построенные дома без документов получают статус самостроя. И таким самостроем невозможно распоряжаться (продавать, закладывать, дарить и т.д.). Как узаконить самострой?
Как вы уже догадываетесь, разрешение на строительство на своем участке нужно получать обязательно. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает правовые основы градостроительной деятельности.
Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство дома на своем участке:
- Паспорт и ИНН;
- Документы на земельный участок (участок с кадастровым номером и внесен в электронный Реестр недвижимости).
- Строительный паспорт (частные дома до 500м2, не более 2 этажей без учета мансарды) или градостроительные условия и ограничения (ГУО с проведением авторского и технического надзора, изготовлением проекта).
- Уведомление о начале строительных работ. Готовиться и подается в органы архитектурно-строительного контроля.
Перед началом строительства дома до 500м2 нужно получить строительный паспорт на застройку земельного участка, а для домов более 500м2 — градостроительные условия и ограничения (с 2021 года паевой внос отменен до оплаты).
На основании начального разрешительного документа можем подавать уведомление о начале строительных работ (разрешение на строительство) в органы архитектуры и начинать строительство дома. Только в таком случае объект будет считаться законным. И в конечном счете, после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности, вы становитесь полноценным владельцем своего дома на собственном участке.
Сколько стоит оформить документы на строительство частного дома:
Вид услуги: | Стоимость: | Сроки: | |
---|---|---|---|
Разрешение на строительство | от 8 000 грн | от 15 дней | ЗАКАЗАТЬ |
Технический паспорт | от 1 500 грн | до 3 дней | ЗАКАЗАТЬ |
КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | — | ЗАКАЗАТЬ |
МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |