Объединить две квартиры в одну

Объединение двух квартир по горизонтали или вертикали делают для того, чтобы как минимум увеличить метраж и воплотить в жизнь все дизайнерские идеи. Когда квартира, например, с 70 квадратных метров увеличивается до 150 м., согласитесь, это действительно неплохо.

Отметим, что когда дом относится к памятникам архитектурного наследства, недвижимость находится под отягощениями, такие как, например, ипотека или дом из статусом аварийного, в таких случаях проводить совмещение квартир запрещается. Также существуют определенные типы домов, где не желательно проводить действия по объединению, предварительно нужно получить консультацию специалистов.

Объединение двух квартир в одну считается реконструкцией. Как правило, объединение квартир происходит двумя вариантами, либо через отдельное отверстие в стене, или разбирают полностью стену. Но если у вас вертикально находятся квартиры, тогда делается отверстие и устанавливается лестница (лестничные клетки).

Все эти действия нужно обязательно согласовывать и получать документы в Государственной инспекции градостроительства. Этапы несколько могут отличаться, зависит от конструктивной части объекта и имеющихся документов. На сегодня, чтобы объединить квартиру на первом этаже и сделать входную группу нужно получать градостроительные условия и ограничения. В других случаях, реконструкция считается проводимой внутри квартир без изменения фасада, такая процедура менее сложная за счет неполучения градостроительных условий, но отнюдь не простая.

Чтобы объединить квартиры, нужно:

1. Провести обследование на возможность действий по реконструкции;
2. Заказать проект на реконструкцию (в проекте должны быть все расчеты по нагрузкам и документ должен быть с печатью сертифицированного проектанта);
3. Провести авторский и технический надзор за объектами (специалисты должны быть с соответствующими сертификатами);
4. Подать уведомление о начале строительных работ и получить зарегистрированный номер (разрешение на реконструкцию;
5. Сделать новый технический паспорт на смежные квартиры (инженер должен обладать сертификатом);
6. Подать декларацию на ввод объекта в эксплуатацию и получить зарегистрированный номер;
7. Провести регистрацию права собственности и получить на руки новый Вытяг из Государственного Реестра на квартиру с новой площадью.

Советуем перед началом работ получить консультацию специалистов. Для этого, подготовьте имеющиеся документы на квартиру, чтобы юристы и проектанты (конструкторы) смогли оценить всю ситуацию. Предварительно, потребуются документы, удостоверяющие право собственности квартирой, поэтажные планы (при наличии), технический паспорт, эскизный проект (при наличии).

Стоимость оформления документов на объединение квартир:

	БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 21.08.2018