Нужно ли обновлять технический паспорт на недвижимость?
Технический паспорт на недвижимость является ключевым документом, который содержит детальные технические характеристики объекта, включая описание конструкций, площадей, коммуникаций и других важных параметров. Обновление технического паспорта может потребоваться в следующих случаях:
- После изменений в планировке здания: Это включает строительные работы, перепланировку, реконструкцию или любые другие изменения, влияющие на первоначальные технические характеристики объекта. Важно помнить о необходимости получения соответствующих разрешительных документов перед началом работ.
- При смене владельца недвижимости: Новому владельцу может понадобиться актуальный технический паспорт для подтверждения характеристик объекта и для использования в юридических и административных процедурах.
- При смене целевого назначения недвижимости: Если недвижимость переводят, например, из жилой в коммерческую, это требует обновления технического паспорта, чтобы отразить новое использование.
- Для регистрации в ЕДЕССБ: С 1 августа 2021 года информация о технической инвентаризации объектов недвижимости должна быть внесена в Единую электронную систему в сфере строительства. Если технический паспорт ранее не был зарегистрирован, это может стать требованием при проведении нотариальных операций.
Сегодня действует Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
Технический паспорт считается актуальным в течение одного года с даты последней технической инвентаризации, но это не означает обязательного ежегодного обновления, если не происходят изменения, требующие переоформления документа.
В случае сомнений относительно необходимости обновления технического паспорта, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному органу местной власти или к квалифицированным специалистам в сфере строительства, которые могут предоставить вам необходимую информацию и поддержку.
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКОЭксперт | (098)-624-60-44, (063)-624-60-44 | Звонок |
Дата публикации: 23.06.2023
