Узаконить технический этаж/мансарду/чердак в Киеве или области

Скажем откровенно, многие из Вас мечтает об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, Вам придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается государственной территорией.

Возможно ли узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Такая возможность есть. Нужно смотреть техническую сторону объекта, а так же пройти несколько не простых этапов.

Наши преимущества:

Безопасность - Превыше всего!

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

Профессионализм и опыт наших сотрудников

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

Сертификаты на работу

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.

Высокие стандарты

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Сколько стоит узаконить техэтаж/мансарду/чердак:

	НАТАЛИЯ МАРКОВА юрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Почему важно получить документы на уже захваченную площадь, которая находиться в общем пользовании в Киеве или области:

Какие документы необходимы, чтобы узаконить чердак/мансарду/техэтаж в Киеве (области):

Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:

1. Паспорт и ИНН;
2. Учредительные документы (для юридических лиц);
3. Разрешение от соседей (очень желательно);
4. Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, ордер, проект, старый технический паспорт и др.).

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Давайте разберем, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в Киеве или области не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут совместной в пользовании являются общей имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, Вам желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать на законной основе будет невозможным. Такая же ситуация с частью общего коридора, где по возможности можно сделать тамбур: если в той части находятся разные счетчики, оформить метры в свою пользу невозможно. Во-третьих, если Вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект как реконструкцию. А это процедура дается не всем.

И все же, узаконить техэтаж/чердак/мансарду в Киеве и по Киевской области возможно. При этом, нужно понимать этапность оформления

1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
2. Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
3. Подаем уведомление (декларацию) о начале строительных работ и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
4. Проводим инвентаризацию объекта и составляем технический паспорт;
5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
7. Получаем документы, свидетельствующие о праве собственности на объект (Информационная справка из Государственного реестра).

Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но оно того стоит, так как минимум , увеличивается площадь квартиры (она может считаться как нежилая площадь), соответственно цена на нее возрастает. Специалисты документ-сервиса “Unidoc” помогут Вам разобраться со всеми этапами, грамотно составят план действий и оформят документы в минимальные сроки по Киеву и области.

Ответы на популярные вопросы: