Узаконить технический этаж/мансарду/чердак в Киеве или области

Скажем откровенно, многие мечтают об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается местом общего пользования.

Но возможно ли узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Такая возможность есть. Нужно смотреть техническую сторону объекта, а так же пройти несколько не простых этапов.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ОТСУТСТВИЕ ОЧЕРЕДЕЙ
Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.
МЫ НЕ БОИМСЯ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Без скрытых платежей
Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета по договорным отношениям.

Сколько стоит узаконить техэтаж/мансарду/чердак?

Вид услуги:Стоимость:Срок выполнения:
Узаконивание техэтажа/мансарды/чердакаот 70 000 грнот 30 днейЗАКАЗАТЬ
Технический паспортот 900 грн1-3 дняЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНО-
nat2МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Почему важно получить документы?

  • Штраф от местной власти или инспекции;
  • Возможны судовые разбирательства;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить чердак/мансарду/техэтаж?

Перечень документов для легализации реконструкции отличается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики. Тем не менее, минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Разрешение от соседей (очень желательно);
  3. Документы на объект (Извлечение из Государственного Реестра, договор дарения, купли-продажи, свидетельство, проект, старый технический паспорт и др.).

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Давайте разберемся, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в многоквартирном доме не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут в совместном пользовании являются общим имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать будет проблемно. Во-третьих, если вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект за процедурой оформления реконструкции. А это процедура дается не всем.

Нужно понимать этапность оформления

  1. Получаем строительный паспорт или градостроительные условия и ограничение;
  2. Изготовляем проектную документацию;
  3. Заказываем авторский и технический надзор за строительством, с заключением договоров с экспертами;
  4. Подаем уведомление о начале строительных работ и получаем разрешение на реконструкцию от ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
  5. Проводим инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
  6. Подаем декларацию для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  7. Проводим регистрацию права собственности (внесение изменений в реестр недвижимости).

Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но иногда оно того стоит. В каждом конкретном случае нужно анализировать и принимать решение о целесообразности начала работ. И по необходимости, обращаться к профильным экспертам.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от объекта. Около 80% задач выполняются до 3 месяцев, 10% - до 6 месяцев, остальные 10% - это наиболее сложные вопросы - до 12 месяцев и больше.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от местоположения объекта, площади, характеристик объекта, наличии нужных документов.
Вы можете приехать к нам на объект?
На некоторых из этапов оформления документов, наши специалисты выезжают на объект для анализа, проведения расчетов по конструктиву.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, нотариусы, - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Ваше сообщение
успешно отправлено
вверх

Обратный звонок

Ваше сообщение
успешно отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена