Узаконить технический этаж/мансарду/чердак в Киеве или области
Скажем откровенно, многие мечтают об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается местом общего пользования.
Но возможно ли узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Такая возможность есть. Нужно смотреть техническую сторону объекта, а так же пройти несколько не простых этапов.
Сколько стоит узаконить техэтаж/мансарду/чердак?
| Вид услуги: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Узаконивание техэтажа/мансарды/чердака | от 70 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 900 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 | МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
Почему важно получить документы?
- Штраф от местной власти или инспекции;
- Возможны судовые разбирательства;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить чердак/мансарду/техэтаж?
Перечень документов для легализации реконструкции отличается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики. Тем не менее, минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:
- Паспорт и ИНН;
- Разрешение от соседей (очень желательно);
- Документы на объект (Извлечение из Государственного Реестра, договор дарения, купли-продажи, свидетельство, проект, старый технический паспорт и др.).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Давайте разберемся, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в многоквартирном доме не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут в совместном пользовании являются общим имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать будет проблемно. Во-третьих, если вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект за процедурой оформления реконструкции. А это процедура дается не всем.
Нужно понимать этапность оформления
- Получаем строительный паспорт или градостроительные условия и ограничение;
- Изготовляем проектную документацию;
- Заказываем авторский и технический надзор за строительством, с заключением договоров с экспертами;
- Подаем уведомление о начале строительных работ и получаем разрешение на реконструкцию от ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
- Подаем декларацию для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Проводим регистрацию права собственности (внесение изменений в реестр недвижимости).
Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но иногда оно того стоит. В каждом конкретном случае нужно анализировать и принимать решение о целесообразности начала работ. И по необходимости, обращаться к профильным экспертам.
