Узаконити технічний поверх/мансарду/горище в Києві або області
Будемо відверті, багато хто мріє про затишну мансарду в своєму будинку. Хтось хоче отримати додаткові метри для своєї квартири, іншим метраж не так важливий, як красивий вид з вікна. Але і в тому, чи в іншому випадку, якщо ваша квартира знаходитися в багатоквартирному будинку, доведеться зіткнутися з поняттям узаконення горища/мансарди, в деяких випадках це той же технічний поверх. Просто так використовувати площу горища не можна, так як вона вважається місцем загального користування.
Але чи можливо узаконити мансарду/техповерх в багатоквартирному будинку? Така можливість є. Потрібно дивитися технічну сторону об'єкта та пройти кілька непростих етапів.
Скільки коштує узаконити техповерх/мансарду/горище?
| Вид послуги: | Вартість: | Термін виконання: | |
|---|---|---|---|
| Узаконення техповерха/мансарди/горища | від 70 000 грн | від 30 днів | ЗАМОВИТИ |
| Технічний паспорт | від 900 грн | 1-3 дні | ЗАМОВИТИ |
| КОНСУЛЬТАЦІЯ | БЕЗКОШТОВНО | - | ЗАМОВИТИ |
 | МАРІЯ ЗІНЧЕНКОюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | Дзвінок |
*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців та складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.
Чому важливо отримати документи?
- Штраф від місцевої влади чи інспекції;
- Можливі судові розгляди;
- Неможливість продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу.
Які документи необхідні, щоб узаконити горище/мансарду/техповерх?
Перелік документів для легалізації реконструкції залежить від виду об'єкта нерухомості, а також технічних характеристик об'єкта. Проте мінімальними документами, які необхідні для узаконення технічного поверху/мансарди/горища, являються:
- Паспорт та ІПН;
- Дозвіл від сусідів (дуже бажано);
- Документи на об'єкт (Витяг з Державного реєстру, договір дарування, договір купівлі-продажу, свідоцтво, проект, старий технічний паспорт та ін.).
*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.
Давайте розберемося, чому узаконити техповерх/мансарду/горище не так просто. По-перше, якщо посилатися на закон України, всі приміщення, які йдуть в спільному користуванні є майном всіх мешканців. І для того, щоб оформити у власність горище/мансарду/дах, бажано заручитися дозволом від ваших сусідів. По-друге, якщо на загальній площі горища є якісь комунікації, тоді легалізувати буде проблемно. По-третє, якщо ви хочете приєднати дах/мансарду/техповерх до своєї квартири, - це потрібно вважати за реконструкцію. Тому потрібно узаконювати об'єкт за процедурою оформлення реконструкції.
Потрібно розуміти етапність оформлення (приватний будинок чи багатоквартирний)
- Отримуємо будівельний паспорт чи містобудівні умови та обмеження;
- Виготовляємо проектну документацію;
- Замовляємо авторський та технічний нагляд за будівництвом, із заключенням договорів із експертами;
- Подаємо повідомлення про початок будівельних робіт і отримуємо дозвіл на реконструкцію від ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція);
- Проводимо інвентаризацію об'єкта і виготовляємо технічний паспорт;
- Подаємо декларацію для введення об'єкта нерухомості в експлуатацію;
- Проводимо реєстрацію права власності (зміни в реєстрі нерухомості).
Щоб узаконити техповерх/мансарду/горище потрібно чимало сил. Але інколи воно того варте. В кожному конкретному випадку потрібно аналізувати та приймати рішення щодо доцільності початку робіт. І за потребою, звертатися до фахових експертів.
