Узаконить технический этаж/мансарду/чердак в Киеве или области
Скажем откровенно, многие из Вас мечтает об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, Вам придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается государственной территорией.
Возможно ли узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Такая возможность есть. Нужно смотреть техническую сторону объекта, а так же пройти несколько не простых этапов.
Наши преимущества:
Сколько стоит узаконить техэтаж/мансарду/чердак:
| Вид услуги: | Стоимость: | Срок выполнения: | |
|---|---|---|---|
| Узаконивание техэтажа/мансарды/чердака | от 38 000 грн | от 30 дней | ЗАКАЗАТЬ |
| Технический паспорт | от 900 грн | 1-3 дня | ЗАКАЗАТЬ |
| Выезд специалиста | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | - | ЗАКАЗАТЬ |
 |
НАТАЛИЯ МАРКОВАюрист-консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 | ЗВОНОК |
*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.
Почему важно получить документы на уже захваченную площадь, которая находиться в общем пользовании в Киеве или области:
- Большой штраф от местной власти или ГАСК;
- Возможны судовые разбирательства;
- Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.
Какие документы необходимы, чтобы узаконить чердак/мансарду/техэтаж в Киеве (области):
Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:
- Паспорт и ИНН;
- Учредительные документы (для юридических лиц);
- Разрешение от соседей (очень желательно);
- Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, ордер, проект, старый технический паспорт и др.).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.
Давайте разберем, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в Киеве или области не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут совместной в пользовании являются общей имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, Вам желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать на законной основе будет невозможным. Такая же ситуация с частью общего коридора, где по возможности можно сделать тамбур: если в той части находятся разные счетчики, оформить метры в свою пользу невозможно. Во-третьих, если Вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект как реконструкцию. А это процедура дается не всем.
И все же, узаконить техэтаж/чердак/мансарду в Киеве и по Киевской области возможно. При этом, нужно понимать этапность оформления
- Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
- Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
- Подаем уведомление (декларацию) о начале строительных работ и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
- Проводим инвентаризацию объекта и составляем технический паспорт;
- Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
- Получаем документы, свидетельствующие о праве собственности на объект (Информационная справка из Государственного реестра).
Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но оно того стоит, так как минимум , увеличивается площадь квартиры (она может считаться как нежилая площадь), соответственно цена на нее возрастает. Специалисты документ-сервиса “Unidoc” помогут Вам разобраться со всеми этапами, грамотно составят план действий и оформят документы в минимальные сроки по Киеву и области.
