Як узаконити прибудову до будинку?

Якщо ви зробили нелегальну прибудову до приватного будинку, потрібно цю прибудову узаконити . Зробити це можна кількома способами, в залежності від того в якому році прибудували добудову. Ми розберемо декілька варіантів узгодження прибудови

Чи достатньо виготовлення технічного паспорта?

Дуже часте питання. Інженер БТІ (приватний або державний) побачивши прибудову без документів зобов’язаний поставити в техпаспорті відмітку «самовільне будівництво». Технічний паспорт вважається інформаційним документом, і така інформація в ньому може тільки нашкодити. Як мінімум, з такою відміткою нотаріус (реєстратор) відправить вас спочатку узаконити прибудову, а потім здійснювати юридичні операції з будинком, такі як: купівля/продаж, дарування, оформлення спадщини та інші. Тому, технічного паспорта недостатньо для узаконення.

За містобудівнім законодавством прибудова до будинку вважається як реконструкція будинку . Спочатку переконайтеся, що прибудова не порушує прав сусідів. У випадки, коли власників будинку 2 або більше, потрібно брати дозвіл на оформлення документів у всіх власників.

Як-узаконити-прибудову











Розрахувати вартість узаконення прибудови
Метраж

Район області або Київ

Рік будівництва/добудови

Документи на землю

Проектна документація

Наявність будівельного паспорта

Наявність технічного паспорта


  1. Як узаконити прибудову по загальній процедурі (до 500м2)?
  2.  

    Отримання будівельного паспорта;
    – складання та подання повідомлення про початок будівельних робіт;
    виготовлення технічного паспорта;
    – складання і подача декларації про введення об’єкта в експлуатацію;
    – внесення змін до електронного Реєстру нерухомості (при необхідності).

  3. Як узаконити прибудову за спрощеною процедурою (самобуд до 1992)?
  4.  

    Той випадок, коли ваш будинок з прибудовами побудований до 5 серпня 1992 року. Потрібно пройти етап технічної інвентаризації (замовити технічний паспорт із зазначеним роком побудови) і провести реєстрацію права власності у державного реєстратора (попередньо отримайте консультацію в реєстраційному відділі з розглядом наявних документів).

  5. Як узаконити прибудову через суд?
  6.  

    Потрібно подавати заяву про визнання права власності на незаконно збудований об’єкт через суд. Кожна з ситуацій розглядається індивідуально.

  7. Як узаконити прибудову по будівельній амністії?
  8.  

    – Замовити технічний паспорт з відміткою про технічне обстеження;
    – замовити технічний звіт (при необхідності, госп. споруди> 100м2);
    – підготувати декларацію про введення об’єкта в експлуатацію;
    – подати заяву до органу Державного архітектурно-будівельного контролю з екземпляром технічного паспорта (за потребою з технічним звітом), примірником декларації та завіреними копіями правовстановлюючих документів;
    – провести внесення змін до електронного Реєстру нерухомості (при необхідності).

*Під будівельну амністію підпадає самобуд побудований без дозвільних документів в період з 5 серпня 1992 по 9 квітня 2015 року.

Процес узаконення прибудови дійсно не простий і вимагає певних навичок. Але документально оформити прибудову все ж потрібно, інакше можна отримати штраф і припис від будівельної інспекції. А також все таки краще мати можливість розпоряджатися своєю нерухомістю.

Рекомендуємо вам отримати консультацію з розглядом існуючих документів в спеціалізованих компаніях, в Державній будівельної інспекції чи в ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг).

Скільки коштує узаконити прибудову до приватного будинку:

Вид послуги:Вартість:Терміни:
Узаконення прибудовивід 8 000 грнвід 25 днівЗАМОВИТИ
КОНСУЛЬТАЦІЯБЕЗКОШТОВНОЗАМОВИТИ
Консультація як узаконити прибудову до будинкуМАРІЯ ЗІНЧЕНКО
юрист-консультант
(098)-624-60-44,
(063)-624-60-44

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Ваше повідомлення
успішно надіслано
вверх

Зворотний дзвінок

Ваше повідомлення
успішно надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено