Сколько домов можно строить на одном участке?

Вы уже построили один дом на участке и планируете возведение еще одного? Разрешено ли строить два дома на одном участке? Важно знать определенные нюансы.

Назначение земельного участка должно соответствовать строительству. Это означает, что на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, можно построить жилой дом. Для земель, предназначенных под индивидуальное дачное строительство, разрешено строить дачный дом. Обратите внимание, что на землях с сельскохозяйственным назначением строительство запрещено; в этом случае необходимо изменить целевое назначение земельного участка, если это возможно для вашего региона.

КАКОВО РАЗЛИЧИЕ МЕЖДУ ЖИЛЫМ, ДАЧНЫМ И САДОВЫМ ДОМОМ?

Жилой дом — это капитальное строение, предназначенное для постоянного проживания.
Садовый дом — это дом для летнего (сезонного) использования, где отсутствует жилая площадь, но есть основное и вспомогательное помещения.
Дачный дом — это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха.

Поняв различие между этими типами домов и их предназначением, перейдем к вопросу о возможности строительства нескольких домов на одном участке. Здесь все довольно просто, 1 дом = 1 земельный участок с собственным кадастровым номером. Вы можете построить дополнительный дом, но по документам он может быть определен, например, как летняя кухня или гостевой дом. Тем не менее стоит отметить, что согласно законодательным требованиям, два жилых/дачных/садовых дома на одном участке не допускаются.

два дома на одному земельном участку можно ли строить

Как построить 2 дома на участке?

Если вы желаете иметь, например, два жилых дома на одном участке, сначала следует разделить участок на два, создав два отдельных участка с кадастровыми номерами. Эти процедуры выполняет землеустроительная компания, в которой работают геодезисты с сертификатами. Только после этого можно подавать документы для получения строительного паспорта (регистрация схемы намерений застройки) или градостроительных условий и ограничений, получать разрешение на строительство и вводить новый дом в эксплуатацию.

Не забывайте соблюдать расстояние от других зданий, основной дороги, ограждения, трансформатора и других объектов. Существуют конкретные строительные нормы, которые обязательно следует соблюдать во время строительства. В противном случае могут возникнуть проблемы при вводе дома в эксплуатацию.

Надеемся, что ваше строительство будет успешным! Главное — изучайте вопросы, следите за законодательством и консультируйтесь с экспертами, такими как юристы, землеустроители, инженеры БТИ, проектировщики и строители.

Стоимость разрешения на строительство дома:

Вид недвижимости:Стоимость:Сроки:
Жилой/cадовый/дачный домот 8 000 грнот 10 днейЗАКАЗАТЬ
Технический паспортот 2 400 грнот 2 днейЗАКАЗАТЬ
Кадастровый номерот 8 000 грнот 14 днейЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
Строительство 2 домов на 1 участке консультация специалиста.МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(098)-624-60-44,
(063)-624-60-44
ЗВОНОК

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Ваше сообщение
успешно отправлено
вверх

Обратный звонок

Ваше сообщение
успешно отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена