Переведення творчої майстерні в житловий фонд

У житловому багатоквартирному будинку є можливість розміщення на верхньому чи мансардному поверсі творчої майстерні. Така творча майстерня, як правило, використовується художниками, студіями, гуртками, секціями тощо.

Творча майстерня належить до нежитлового приміщення, відповідно оплата комунальних послуг розраховується по тарифу, що відрізняється від звичайних квартир. Також в таких майстернях не можна прописатися, адже вони є нежитлові.

Чи є можливість перевести творчу майстерню в житлову квартиру?

Така можливість існує, але потрібно зауважити на тому, що квартира має відповідати всім Державним будівельним нормам (ДБН). Тобто, у квартирі повинні бути облаштовані всі необхідні комунікації для проживання (електрика чи газопостачання, водопостачання). В житловій квартирі повинні бути кухня та ванна кімната із всіма необхідними мокрими точками. Нерухомість не повинна бути в аварійному стані та мати статус пам’ятки архітектури чи об’єкта культурної спадщини.

З чого розпочати переведення творчої майстерні в житлову нерухомість?

Насамперед потрібно розпочати з отримання початкової консультації. В нашому документ-сервісі можливість переведення творчої майстерні у квартиру розглядає відразу декілька фахівців. Ними є юрист по нерухомості, проектант, інженер БТІ.

В ході юридичного переоформлення буде проводитися реконструкція квартири (зміна функціонального приміщення є реконструкцією). Якщо ви плануєте використовувати свою нерухомість як житлову квартиру, радимо оформити все документально. Цим ви зможете убезпечити себе від отримання штрафів за самовільну реконструкцію, зменшити вартість тарифу, та збільшити оцінкову вартість самої нерухомості.

	БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ МАРІЯ ЗІНЧЕНКО юрист-консультант	(098)-624-60-44, (063)-624-60-44	ДЗВІНОК

Дата публикации: 23.06.2021