Строительный паспорт в 2021

Строительный паспорт на застройку земельного участка в 2021

Строительный паспорт — документ, содержащий в себе общие правила и требования для строительства индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома до 2 этажей (без мансардного этажа) с площадью до 500 м2 , хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства земельного участка.

До 2019 года по строительному паспорту разрешалось строить до 300 м2, позже, были внесены изменения в ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и Постановления КМУ №466 от 13.04.2011 года , и цифру 300 заменено на 500.

Какие изменения произошли в процедуре получения строительного паспорта в 2020-2021 году?

  • С 2020 года с сентября-октября все сведения о строительных паспортах должны вноситься в Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Каждому паспорту присваивается регистрационный номер в ЕДЕССБ. Есть возможность онлайн посмотреть дату выдачи и орган, выдавший строительный паспорт. Со временем реестр будет наполняться новой информацией.
  • До 2020 года включительно, заказчик строительства, который строил дом площадью более 300м2 должен был платить паевые взносы. С начала 2021 долевое участие на развитие инфраструктуры НЕ НУЖНО платить, так как его отменили к оплате.
будівельний-паспорт-2021-порядок

Документы

Какие документы нужно собрать для строительного паспорта?

  • Заявление на получение строительного паспорта;
  • копию паспорта или ID-карты с бумажным приложением справкой о регистрации места проживания, и ИНН;
  • заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
  • проект строительства (при наличии, не является обязательным при строительстве по процедуре получения строительного паспорта);
  • эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.). Может разрабатываться самостоятельно в произвольной форме.
    • В случае изменения намерений застройки земельного участка (размещение новых или реконструкция существующих объектов), реализация которых не превышает предельно параметров, к строительного паспорта могут вноситься изменения.
  • топографическую съемку М 1:500 (при необходимости органов градостроительства и архитектуры););
  • выкопировку из плана населенного пункта(при необходимости органов градостроительства и архитектуры);
  • заверенное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка на застройку (при наличии таких совладельцев).

Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в течение 10 рабочих дней со дня поступления пакета документов. Но, так как происходят реформирования органов архитектуры, вводятся карантинные ограничения, из практики, срок может быть продлен.

После направления заказчиком в соответствии со статьей 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления о начале выполнения строительных работ в соответствующие органы Госархстройинспекции строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

Уведомление о начале выполнения строительных работ – это ваше разрешение на строительство, вместе со строительным паспортом. Если не подать такое уведомление, строительство будет считаться самостроем.

Нужна дополнительная консультация или помощь в получении строительного паспорта? Нет времени получать отказы на выдачу разрешительных документов? Обращайтесь, будем рады помочь в сжатые сроки получить все документы поэтапно или в комплексе.











Рассчитать стоимость строительного паспорта
Новое строительство или реконструкция

Метраж

Район области или Киев

Документы на землю

Наличие кадастрового номера на участок

Проектная документация/Эскизные намерения

Топографическая съёмка


nat2БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


МАРИЯ ЗИНЧЕНКО
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Ваше сообщение
успешно отправлено
вверх

Обратный звонок

Ваше сообщение
успешно отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена